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NotaPublicado: Sab, 19 Ago 2017 8:30 pm 
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Registrado: Sab, 19 Ago 2017 8:19 pm
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Hace poco nos dimos cuenta de que en mi casa, en el jardin, hay un muro torcido que, no esta hecho como en los planos, ja que en ellos sale que 10m del vecino nos pertenecen, y queremos derrivar el muro y hacerlo como en los planos en un futuro, lo malo es que en la escritura no aparecen esos 10 metros y no sabemos que hacer, agradeceria que alguien me ayude en este tema y me explique si puedo reclamar los metros o que debo hacer.

Gracias.


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NotaPublicado: Dom, 20 Ago 2017 11:11 am 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Lo que vale es lo que pone en la Escritura además, crees que el vecino se va a quedar tan tranquilo si le coges 10 m2 de su jardín?

_________________
Y ahí lo dejo..


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NotaPublicado: Lun, 21 Ago 2017 9:49 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
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Elisabcn escribió:
Lo que vale es lo que pone en la Escritura además, crees que el vecino se va a quedar tan tranquilo si le coges 10 m2 de su jardín?


Totalmente de acuerdo, la escritura siempre prevalece sobre los planos.
Los planos no tienen ningún valor legal.
Tendría que reclamar a la persona que le vendió la vivienda que a su vez pediría explicaciones al arquitecto que hizo los planos.
Esto es muy difícil de reclamar.


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NotaPublicado: Vie, 09 Feb 2018 9:00 pm 
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Registrado: Vie, 09 Feb 2018 8:41 pm
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Hace poco nos dimos cuenta de que en mi casa, en el jardin, hay un muro torcido que, no esta hecho como en los planos,

Los planos están adjuntos a la escritura de compraventa? En este caso prevalece la gráfica sobre la descriptiva


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NotaPublicado: Sab, 10 Feb 2018 6:09 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Txelo escribió:
Los planos están adjuntos a la escritura de compraventa? En este caso prevalece la gráfica sobre la descriptiva


Sí, pero normalmente se compra como cuerpo cierto, si es así no hay nada que reclamar, compras lo que ves.

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Y ahí lo dejo..


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NotaPublicado: Sab, 10 Feb 2018 8:58 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
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Elisabcn escribió:
Txelo escribió:
Los planos están adjuntos a la escritura de compraventa? En este caso prevalece la gráfica sobre la descriptiva


Sí, pero normalmente se compra como cuerpo cierto, si es así no hay nada que reclamar, compras lo que ves.


Así es.
Aunque como tu bien sabes, cuerpo cierto se refiere mas bien a medidas, para que no se pueda reclamar posteriormente que lo comprado tiene menos metros de los que se dijo.


Última edición por Jesus2018 el Sab, 10 Feb 2018 9:12 pm, editado 2 veces en total

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NotaPublicado: Sab, 10 Feb 2018 9:03 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 2252
Txelo escribió:
Hace poco nos dimos cuenta de que en mi casa, en el jardin, hay un muro torcido que, no esta hecho como en los planos,

Los planos están adjuntos a la escritura de compraventa? En este caso prevalece la gráfica sobre la descriptiva


Hay veces que los planos es una cosa y la realidad otra, bajantes o tuberías previstas por un sitio y no puede ser, porque va otra cosa, etc... y los albañiles con la autorización del arquitecto lo tiene que desplazar por donde pueden.


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NotaPublicado: Dom, 11 Feb 2018 1:02 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Ubicación: Barcelona
Jesus2018 escribió:
Elisabcn escribió:
Txelo escribió:
Los planos están adjuntos a la escritura de compraventa? En este caso prevalece la gráfica sobre la descriptiva


Sí, pero normalmente se compra como cuerpo cierto, si es así no hay nada que reclamar, compras lo que ves.


Así es.
Aunque como tu bien sabes, cuerpo cierto se refiere mas bien a medidas, para que no se pueda reclamar posteriormente que lo comprado tiene menos metros de los que se dijo.


Pues de medidas estamos hablando, no? La pregunta es si puede reclamar los 10 m2 que le faltan de jardín según plano.

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Y ahí lo dejo..


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NotaPublicado: Lun, 12 Feb 2018 12:34 am 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
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Correcto.
Es que me había parecido que era una pregunta sobre un caso diferente, perdón.


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