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NotaPublicado: Mié, 06 Sep 2017 3:00 pm 
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Registrado: Mié, 06 Sep 2017 2:30 pm
Mensajes: 2
Hola
voy a comprar una vivienda de 25 años a la que le quedan 5 años siendo VPO
El Vendedor ya ha acabado de pagar la hipoteca hace algun año.
Fue al Prop y le indicaron el precio maximo de venta. El precio que hemos acordado es ligeramente inferior
Mi duda es. ¿habiendo pagado la vivienda debe pedir autorizacion y el ayto. tiene derecho de tanteo?

y aprovecho el post para confirmar que el Impto de Trasmisiones seria el 8% y que el de Actos juridicos el 0.1%. ¿es correcto?

entiendo que la tasacion estara limitada por el precio maximo de venta aunqie le queden 5 años para ser renta libre no?
gracias por vuestra ayuda


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NotaPublicado: Mié, 06 Sep 2017 8:37 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 2367
giorgio-10 escribió:
Hola
voy a comprar una vivienda de 25 años a la que le quedan 5 años siendo VPO
El Vendedor ya ha acabado de pagar la hipoteca hace algun año.
Fue al Prop y le indicaron el precio maximo de venta. El precio que hemos acordado es ligeramente inferior
Mi duda es. ¿habiendo pagado la vivienda debe pedir autorizacion y el ayto. tiene derecho de tanteo?

y aprovecho el post para confirmar que el Impto de Trasmisiones seria el 8% y que el de Actos juridicos el 0.1%. ¿es correcto?

entiendo que la tasacion estara limitada por el precio maximo de venta aunqie le queden 5 años para ser renta libre no?
gracias por vuestra ayuda


Hola giorgio-10

Ud. tiene que estar apuntado como demandante de primera vivienda, no puede tener Ud. ninguna vivienda a su nombre para poder comprar esta vivienda.
El vendedor tiene que solicitar autorización a la Comunidad autonoma para poder venderla, aportando sus datos.
Derecho de tanteo el ayuntamiento? Si no tiene nada que ver en este tema, seria la Comunidad autonoma, y tampoco.
Los impuestos cada Comunidad autónoma, tiene los suyos, lo desconozco.

Saludos y bienvenido al foro.


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