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NotaPublicado: Mar, 03 Abr 2018 6:39 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
El precio de los pisos ya supera el récord de la burbuja en cuatro distritos de Madrid

https://elpais.com/ccaa/2018/04/03/madr ... 39923.html
......
... ya estamos :x

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Mar, 03 Abr 2018 8:06 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Ubicación: Barcelona
Lo que hemos comentado varias veces, parece que vamos hacia una 2ª burbuja inmobiliaria y eso no es bueno :(

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Y ahí lo dejo..


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NotaPublicado: Mar, 03 Abr 2018 9:08 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Pasa lo mismo aqui, yo diria que segun que zona la burbuja ya ha llegado.
Y estoy de acuerdo con Elisa, no es nada bueno.


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NotaPublicado: Mar, 03 Abr 2018 9:24 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 10579
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Es increíble, espero que las tasadoras y los bancos hagan entrar en razón al mercado

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Sab, 15 Sep 2018 8:45 pm 
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Registrado: Sab, 15 Sep 2018 8:43 pm
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los invita a visitar el portal ***********, allí podrán encontrar todo tiempo de viviendas para venta, arriendo, permuta, adicional podrán encontrar noticias relacionadas con el sector inmobiliario.


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NotaPublicado: Mar, 03 Sep 2019 11:50 am 
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Registrado: Jue, 16 Feb 2017 7:21 pm
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Se avecina crisis inminente


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NotaPublicado: Mar, 03 Sep 2019 5:17 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Ubicación: Barcelona
otan escribió:
Se avecina crisis inminente


Eso dicen...veremos.

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NotaPublicado: Mié, 13 Nov 2019 10:39 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Por supuesto que los precios de los inmuebles están infladisimos, pero en esto del ladrillo hay un problema: Desde que nos damos cuenta que los inmuebles no valen los que piden por ellos, hasta que bajan de precio de verdad pasan años, años y años, no menos de 4 ó 5 diría yo, y un lustro en la vida de una persona es mucho (con la edad he aprendido que lo que menos tenemos en la vida es TIEMPO).

La bolsa, que la conozco un poco más que el mercado inmobiliario, es muuuucho más dinámica y divertida: Cuando una acción esta sobre-valorada, en cuanto se da la voz de alarma y se pone el foco sobre ella, el mercado corrige y corrige el precio de forma inmisericordiosa hasta llegar a un precio en que vuelve a ser interesante para el mercado. Y esa corrección que puede ser de un 20%, 40% o 70% se logra o se ajusta en 6 meses, 10 meses o un año a lo más.


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NotaPublicado: Mié, 13 Nov 2019 10:42 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2968
otan escribió:
Se avecina crisis inminente


Con Pedro Sanchez y la extrema izquierda agarrándole de los eggs, suena a música celestial para los amantes de las crisis.

Que mal gestionó Rivera sus 57 diputados de del mes de abril, ¡¡ qué mal !! Se nos endiosó, se creyó más de lo que era, y ya sabemos todos como ha terminado el chaval y su partido....

La opción menos malas de todas era PSOE + Ciudadanos, pero esa opción, se acabó para siempre.


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NotaPublicado: Mié, 13 Nov 2019 11:03 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
Mensajes: 5685
Ubicación: Barcelona
Tormenta escribió:
La bolsa, que la conozco un poco más que el mercado inmobiliario, es muuuucho más dinámica y divertida: Cuando una acción esta sobre-valorada, en cuanto se da la voz de alarma y se pone el foco sobre ella, el mercado corrige y corrige el precio de forma inmisericordiosa hasta llegar a un precio en que vuelve a ser interesante para el mercado. Y esa corrección que puede ser de un 20%, 40% o 70% se logra o se ajusta en 6 meses, 10 meses o un año a lo más.


Creo que la gente en general y los inmobiliarios en concreto hemos aprendido mucho de la crisis anterior. En mi zona, ya estoy viendo bajadas importantes de precio en los pisos de 2ª mano, que estaban sobrevalorados y empiezan a haber promociones de obra nueva que no se venden porque los precios de salida eran desorbitados.
Así que parece que esta vez el mercado inmobiliario de va a auto-regular rápidamente, ya tenemos malas experiencias anteriores y luego pasa lo que pasa, desahucio y miseria. Eso sí, los bancos están tranquilos, total, luego el Estado los rescata y aquí no ha pasado nada.

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NotaPublicado: Mié, 13 Nov 2019 11:35 pm 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
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Ubicación: vizcaya
Esta vez tampoco se ha desmadrado el crédito como la anterior, pero que les digan a los accionistas del Popular si no tiene consecuencias...


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NotaPublicado: Vie, 15 Nov 2019 8:26 am 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
Mensajes: 7208
Citar:
Creo que la gente en general y los inmobiliarios en concreto hemos aprendido mucho de la crisis anterior.


Pues yo la verdad no lo creo. Prueba de ello es que a pesar de la crisis del 2008-2014 volvieron a subir una barbaridad los precios (a veces, segun la zona, incluso mas que en el boom) y volvieron a salir agencias como setas.
Los que han aprendido son los bancos que ya no financian como antes.


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NotaPublicado: Vie, 15 Nov 2019 12:36 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
Mensajes: 5685
Ubicación: Barcelona
Por nuestras estadísticas, los precios han subido pero ahora estamos en precios del 2003 más o menos.
En mi zona llegaron a bajar hasta un 50% sobre el precio top de 2007. Así que, el que quiere vender ahora y compró entre 2003-2007 pierde dinero seguro.

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NotaPublicado: Vie, 15 Nov 2019 12:49 pm 
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Mensajes: 7208
En mi zona no, segun que edificios hay pisos mas caros que en epoca del boom (la que comentas).


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NotaPublicado: Sab, 16 Nov 2019 10:34 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2968
En la zona donde yo he buscado piso, Madrid, barrio de Moratalaz, los precios están de un 30 a 40% más caros que en 2016, que fue la última vez que busque asiduamente, aunque eso no quiere decir que se vendan ni que lo valgan.

El que yo he comprado empezó en 430K y lo he cerrado en 370K, que es le mismo precio que me pedían un por uno igual en 2016, aunque en aquella ocasión el precio de partida eran 370K y la dueña me dijo que me lo dejaba en 350K, y yo le dije que lo máximo que soltaba eran 330k (tonto de mi, tenia que haberle dado los 350K y andando, y hubiera comprado 20K más barato que ahora + 28K que me hubiera ahorrado en alquiler = 48K) :| :| :|


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