Vender vivienda de proteccion oficial

Red · Usuario Registrado: Feb 22, 2005 Mensajes: 1

Hola tengo un problema y no se si alguien ha estado en mi misma situación.

tengo un piso de VPO y quiero venderlo, según mi ajuntamiento de sant adria del besos ( Barcelona) no puedo venderlo por mas de 100.000 Euros.

Pero se que se estan vendiendo por 180.000 Euros y según este enlace.

http://www.prop.gva.es/reportes/expdC.asp?id=118

yo puedo vender a precio libre ya que mi vivienda es concedida antes del 1978 con contrado de 50 años , pero esto dice que pasado 30 que ya los ha pasado lo puedo vender pagando los gastos de descalificación..

es esto cierto o quien tiene razón es mi ayuntamiento y no puedo venderlo por mas de 100.000 euros.

gracias.

pipiolo · Administrador Registrado: Dec 13, 2003 Mensajes: 1213

El documento que tú mencionas parece que afecta a inmuebles de la Comunidad Valenciana y no tiene porque afectar a la finca que quieres vender si se encuentra en Catalunya.

Lamentablemente, me temo que va a ser cierto lo que te indican desde el ayuntamiento.
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"El suelo no puede servir para financiar los ayuntamientos y los partidos políticos" (La Trujillo, Ministra de Vivienda)

solrak · Asiduo Registrado: Feb 16, 2005 Mensajes: 190

Desde 1978 a 2005 ¿no son 27 años?

yara · Invitado

Hola os escribo para hacer una pregunta sobre el mismo tema. me he comprado un piso hace 20 años VPO y hoy necesito venderlo. Me han comentado lo de la ley nueva y me gustaria saber cuando entra en vigor y si afecta a toda españa o solo a comunidades. eso no me permitiria venderlo? o me lo compraria el ministerio a un precio por debajo del mercado?
les agradeceria que me contasen cuanto antes, pues necesito desacerme de él cuanto antes y esto me traeria un gran quebradero de cabeza. Question

anonimo · Invitado

A ver si te puedo ayudar.
El derecho de la administración a quedarselo tiene que venir reflejado en escritura, si no es así, no hace falta comunicación. Ademas si viene en escritura a los diez años, pierde esta afección.

opina2 · Invitado

A el usuario Red:
Si tu vivienda es posterior al 68 y anterior al 78, tenía una protección d 50 años.
Este regimen d protección es a todas luces excesivo, por ello en el 93, salió un R.D. "liberalizando" en cierto modo esas viviendas, estableciendo q esas viviendas siguen stando protegidas durante ese plazo, pero se pueden vender al precio q libremente acuerden las partes.
O sea, q si quieres venderla o hipotecarla a precio d mercado, no tienes q descalificarla si no quieres, sino pedir la autorización d venta en tu comunidad autónoma, donde se hará constar q su precio es libre (sin devolver ayudas ni nada logicamente y mucho más rápido).

Invitado · Publicado: Sab, 30 Abr 2005 10:59 pm **Asunto**:

Escribo para intentar cerrar esta conversación que observo ya viene de lejos en el tiempo.

La vivienda afectada en este caso es una vivienda del barrio de "La Mina" de Sant Adría del Besos, es de protección pública, y por eso no se puede vender por más de 100.000 euros que te indica el ayuntamiento.

Estos pisos se transmitieron a sus actuales propietarios hace cuatro o cinco años a precios irrisorios (del orden de 15.000-25.000 euros).

Me parece que no es preciso dudar de la información que te han dado en el ayuntamiento.