Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mar, 30 May 2006 5:43 pmAsunto:
Hola CONCEJAL:
Como supongo que ya lo dirán otros Usuarios, no voy a pasar a preguntar porqué el Ayuntamiento del pueblo en cuestión donde confiesas ser Concejal y donde teneis el problema no puso los medios que tenía a mano para "frenar" la venta de este tipo de viviendas como "habituales" cuando no lo son...
Simplemente, invitarte a que te registres como Usuario. Es un proceso rápido, gratuito y que tiene ventajas adicionales, como la comunicación con otros Usuarios mediante mensajes privados.
La invitación, que es lógicamente extensiva al resto de los Usuarios no registrados, en este caso tiene mayor fundamento: creo que tus participaciones pueden ser interesantes (de momento, no recuerdo a ningún Usuario que confiese pertenecer a una Corporación Municipal con problemas de urbanismo... )
Saludos (y lo dicho). _________________ Ana S.T.
Publicado: Mar, 20 Jun 2006 3:44 pmAsunto: Otro afectado
Hola a todos. Soy nuevo en este foro y soy un afectado mas en el tema de los Aptos turísticos. He leído todas las intervenciones desde el inicio del tema y he visto una clara evolución, me explico: al principio las opiniones eran muy optimistas y favorables al uso de dichos aptos como vivienda habitual. Con la aparición de los distintos artículos en los periódicos las opiniones han ido variando hasta el punto en el que nos encontramos actualmente.
Al igual que otros, a mí se me informó que lo que estaba adquiriendo era un Apto turístico (zona las mercedes) pero no me dijeron que estaba PROHIBIDO el usarlo como residencia habitual, de manera que puedo apelar a eso pero no sé de qué manera.
Me parece que me queda clara esa prohibición pero ¿Qué sanción hay para el que la incumpla?
Por otro lado, yo yal firmé contrato pero en el precontrato se me añadía una cláusula en la que decía que si en un plazo de 3 meses no se firmaba el contrato, se podía rescindir el acuerdo por ambas partes. Ese contrato llegó más tarde de esos 3 meses de plazo y como en ese momento no quería deshacerme del apto pero la cuestión es: ¿Podría apelar a día de hoy a esa cláusula del precontrato habiendo ya firmado el contrato?
La razón de querer apelar a esa cláusula es que en virtud de ella me devolvían la cantidad aportada más un 4% en concepto de rendimiento.
Hola a todos, yo también soy un afectado en el tema de los apartamentos turísticos. Concretamente compré uno en el polígono de las Mercedes hace un año y se supone que me lo entregarían en septiembre del año que viene. El caso es que a mi tampoco me dijeron que estuviera prohibido usarlo como vivienda habitual, que de hecho ellos mismos me preguntaron si lo compraba para eso o no. Fué despues de la firma del contrato cuando me empecé a mosquear, sobre todo por todas las noticias aparecidas en los periódicos, pero bueno en principio iba a quedármelo y tratar de venderlo luego. La gota que ha colmado el vaso de mi paciencia es la aparición de otro artículo en El Pais el pasado viernes 16 de junio en el que se decía que el ayuntamiento de Madrid ha paralizado las obras de varias promociones en el polígono de las Mercedes, ha denegado las licencias de otras, etc.
Sin embargo no se muy bien que hacer, no soy ni mucho menos un experto en el tema y estoy algo perdido, pero se supone que no deberíamos tener problema en "retirarnos" de la promoción si esta tiene la obra paralizada por el ayuntamiento y no va a poder cumplir su parte del contrato, devolviéndosenos el dinero invertido. ¿Alguien ha hecho algo al respecto, o sabe como sería la mejor forma de afrontar el tema?
Saluddos.
Hola yo estoy como tu no se nada al respecto de lo que puede pasar y todo lo que comentas se que esta pasanda creo que lo que debemos de hacer es hablar con las constructoras y lograr la devolución del dinero invertido en ese caso, de lo contrario creo que somos muchos los afectados, por este "engaño" o picardia de las constructoras, y creo que la propia comunidad no dejara a tanta gente con este problema.
Publicado: Vie, 07 Jul 2006 11:56 amAsunto: Re: Engaño a la hora de vender
Esto es un fraude total, y deberiamos agruparnos para denunciar y solicitar la resolucion de los contratos que fueron firmados por las partes compradoras a traves de engaño de las promotoras, ocultando y difamando lo que significaba la compra de uno de estos apartamentos.
En mi caso soy una afectada de la empresa C[editado], que para nada es una empresa seria, es una ladrona mas del Grupo Pr[editado]. No admiten el engaño que me han hecho y por supuesto no quieren resolver el contrato. Son unos auténticos estafadores, y sus pisos no van a llegar a construirse pues su obra carece de licencias (solo tienen la de vaciado), y si consiguen las licencias, el Ayuntamiento va a poner todos los metodos posibles para que no puedas darle a la vivienda el uso para el que ellos te la vendían, que era para vivir.
La gente que no esta informada dice que es que los vendían realmente baratos, y que los que compramos lo sabiamos. Desde luego no es mi caso. Yo compre un apartamento de 40 m2, de una habitacion, con cocina americana por 31 millones, y eso hace un año y medio, ¿dónde estaba la ganga? Lo unico que me invitaba a dicha compra era que se podia pagar poco a poco y no era mucho lo que había que dar de entrada.
Por favor, quien este en mi misma situación ponganse en contacto conmigo, mi mail es: [editado]@wanadoo.es.
Muchas gracias. La unidad es lo único que puede hacer la fuerza
Gema, siento mucho que te consideres estafada, pero este no es el lugar para forjar un grupo de damnificados.
Si lo deseas puedes registrarte, abres otra cadena y procuras hacer las cosas bien hechas desde allí. Te lo agradeceremos todos, pero sobre todo los que intentando conseguir información han llegado hasta aquí y esperemos que vengan otros y sigan ampliandola. Gracias. _________________ "El suelo no puede servir para financiar los ayuntamientos y los partidos políticos" (La Trujillo, Ministra de Vivienda)
Publicado: Mar, 11 Jul 2006 7:08 pmAsunto: Re: Lo que realmente nos preocupa.
Sith escribió:
Lo que realmente nos preocupa a los que estamos metidos en Apartamentos Turísticos y queremos utilizar el piso como vivienda habitual es:
1.- A la hora de escriturar se escritura con un 7% o 16%. En las promociones que pregunte y en la que me apunte, en todas me dijeron a un 7% y por cierto todas las constructoras a priori son serias, es decir hay grupos bancarios detrás de ellas y llevan más de 20 años en el mercado. En los contratos pone a un 7 % pero la pregunta es, ¿ A LA HORA DE ESCRITURAR SE ESCRITURARA A UN 7%?
2.- En caso que se escrituré a un 7%, la gente que nos hemos metido en los apartamentos turísticos pensando en tener esa vivienda como residencia habitual, tendremos algún tipo de problema a la hora de ocupar la vivienda y que HACIENDA nos lo desgrave como un piso normal. Aquí juegan con los conceptos de ser vivienda con licencia de ocupacional y vivienda con licencia de habitabilidad. Es decir, los apartamentos turísticos pueden tener licencia de habitabilidad para que LA GENTE QUE NOS HEMOS METIDO PARA TENER LA VIVIENDA COMO RESIDENCIA HABITUAL NO TENGAMOS PROBLEMAS DE VIVIR PERMANENTEMENTE Y DE QUE HACIENDA NOS DEGRAVE LA VIVIENDA COMO PISO NORMAL.
- En conclusión, en cuanto lo poco que he visto en leyes de Apartamentos Turísticos y si realmente la constructora es seria, ( en la que yo estoy al menos es conocida y tiene prestigio) y el resto que ofertan este tipo de vivienda en Madrid más o menos lo son, las preocupaciones son : 7%, licencia de HABITBILIDAD u OCUPACIONAL( los apartamentos son de Ocupacional) y que una vez que el apartamento Turístico sea otorgado ( vuelvo a ser reiterativo) LOS QUE PENSAMOS TENER EL APARTaMENTO COMO RESIDENCIA HABITUAL NO TENGAMOS PROBLEMAS.
Los demás asuntos podemos estar más o menos informados pero son cuestiones que repercuten al Ayuntamiento, a la Constructora y al Registro de la propiedad. No creo que el AYUNTAMIENTO, PERMITIESE QUE EL " VACIO LEGAL " que hay con los Apartamentos Turísticos, lo pagásemos LA GENTE QUE NOS HEMOS METIDO PARA TENER LA VIVIENDA COMO RESIDENCIA HABITUAL NO TENGAMOS PROBLEMAS ( vuelvo a ser reiterativo).
De toda formas yo también agradecería que si en este foro hay alguien que trabaje en una constructora( como es el caso de RAS) que me informase más sobre posibles promociones que ha habido en Madrid con el tema de los Apartamentos Turísticos y si realmente me dejo alguna que otra preocupación de las que tengo: 7% o 16%, y OCUPAR EL APARTAMENTO COMO RESIDENCIA HABITUAL.
MUCHAS GARCIAS Y A PASAR BUENA TARDE.
PD: GEMA YA VERAS COMO LA COSA SALE BIEN( SI ES QUE TE HAS METIDO YA) Y DENTRO DE 2 AÑOS TIENES TU APARTAMENTO DONDE VIVIR.
Hola Gema yo estoy en la misma situacion que tu y en la misma promocion se que hasta el momento carecen de licencia y que solo tienen licencia de vaciado, he intentado rescindir el contrato y no quieren, la unica manera seria resolverlo por la manera judicial, o de lo contrario esperar a que superen el plazo de entrega del apartamento y solicitar la devolución que por contrato es la unica solucion que tenemos, de todas maneras nos podemos poner en contacto mi mail es fidodido@hotmail.com
Nota de moderador:Hola Fidodido, si lo deseas puedes registrarte en La Inmobiliaria, es gratuito y rápido y te permitiría poder comunicarte a través de mensajes privados, comento esto último porque tu dirección de correo visible puede ser utilizada por terceras personas para enviarte publicidad no deseada.
Publicado: Vie, 21 Jul 2006 9:36 amAsunto: nuevo post
Hola os comento que he abierto un post para que todos los afectados por la compra de apartamentos turisticos podamos recabar e intrercambiar información sobre nuestro problema.
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