Caso de descalificacion

NPI · Invitado

Hola a todos, os agradeceria que me echarais una mano ya q esto de las
VPO me esta volviendo loco.

Compre una casa de VPO de segunda mano hace 3 años y medio que se rige por la ley del 78. Eso quiere decir que para descalificarla tienen que
pasar 15 años desde la primera adquisicion y han pasado 18
(se construyeron en el 87). Quiero descalificarla pero mis dudas son:

* Puedo tener algun problema en descalificarla? Se suelen admitir
a tramite en 5 meses si la documentacion entregada es correcta?
* Puede ejercer la CAM algun derecho de retracto por ser VPO
o porque no han pasado x años desde mi adquisicion o desde
la primer adquisicion?

Nota: Me imagino que el inquilino cuando me la vendio no mando
ninguna comunicacion para que se pudiera ejercer el derecho
de tanteo. Esto fue a principios del 2002. La casa esta en Madrid.

Muchas gracias por vuestra ayuda

pipiolo · Administrador Registrado: Dec 13, 2003 Mensajes: 1213

Vaya lio

¿78 ó 87?

¿Te la vendio el inquilino? eeeehhhh....

Derecho de retracto ¿Lo pone en la escritura?
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"El suelo no puede servir para financiar los ayuntamientos y los partidos políticos" (La Trujillo, Ministra de Vivienda)

Invitado · Publicado: Mar, 01 Nov 2005 11:22 pm **Asunto**:

Hola Pipiolo, siento si no he sido muy claro.

* La vivienda es una VPO de promocion privada y se rige el
Real Decreto-Ley 31/1978 de 31 de Octubre (la llame ley del 7 Cool

* La calificacion definitiva se realizo en el 87, lo cual quiere decir
que han pasado 18 años.
* Me la vendieron hace 3'5 años como VPO y sigue siendo VPO ya que no
han pasado 30 años desde la calificacion definitiva (es lo que dice
la guia informativa de Descalificacion de viviendas de la
Direccion general de Arquitectura y vivienda actualizada a Septiembre
2005.
* En la escritura no hay ningun derecho de retracto.

Las dudas son:
* Al haber pasado mas de 15 años desde la calificacion, quiero
descalicarla pero podria tener algun problema en hacerlo?
* He mirado la Ley del 78 y pone que el derecho de retracto
es de 4 años si no se ha pactado (como debe ser este caso)
y de 10 años maximo si se pacta. No se si esto es aplicable a mi
caso ya que compre hace 3 años y medio o si existe algun
otro tipo de retracto en leyes sucesivas que no conozco etc.

Gracias por vuestra ayuda

Colega · Invitado

Hola NPI,

Yo creo que no tendrias ninguna problema para descalificar
a partir de los 15 años si es una VPO pero de PROMOCION PRIVADA
En las de promocion publica si que podria haber problemas
segun la ultima Ley.

Por otro lado no estoy seguro si habria algun derecho de retracto
al haberla comprado hace 3,5 años.

Alguien sabe algo de todo esto?

Saludos