Publicado: Vie, 11 Nov 2005 2:11 pmAsunto: COMPRAR VPO
Necesito ayuda estoy desconcertado....
En junio realizace las gestiones para comprar una VPO pues ya habian pasado los años en los que no se podia vender, despues de tener los diferentes permisos, el 13 de octubre salio una ley en la que exige que tambien se necesita el derecho de tanteo y retracto de la comunidad de madrid...las preguntas son:
si la Comunidad de Madrid nos comunica que no lo va a ejercer ¿puede despues hacerlo? ¿cuanto tarda en comunicar que no ejercera el derecho de tanteo y retracto?
... en la inmobiliaria me han comentado que te pueden quitar la vivienda una vez comprada......
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HOLA DESCONCERTADO. TE COMENTO EN PRIMER LUGAR EL RETRACTO ES CIERTO QUE EXISTE PERO TAMBIEN ES CIERTO QUE SE PUEDE EJERCITAR D E2 FORMAS EN LO ADMINISTRATIVO O EN LO CIVIL Y UNA COSA CONTRADICE LA OTRA. LO CIVIL DICE QUE NINGUNA ENTIDAD POR MUCHO GOBIERNO QUE SEA PUEDE INPONERSE EN UNA OCMPRAVENTA YA REALIZADA SIEMPRE Y CUANDO LAS REALIZACIONES D EDICHA OPERACION HAYAN SIDO LAS CORRECTAS ES DECIR SOLICITDADOS LOS PERMISOS PERTINENTES. EN CUANTO AL DERECHO DE TANTO SI VES LAS RESPUESTAS D ELOS FOROS ESTARAS RESPONDIDO. DE TODOS MODOS SI TE SIRVE D EALGO NADIE TIENE LA AUTORIDAD SUFUCIENTE COMO PARA PODER OBLIGARTE A VENDER Y MUCHO MENOS LA CAM POR MUCHO DERECHO DE TANTEO. EL DERECHO DE TANTEO ES LA CAPACIDAD LEGAL PARA COMO 1º OPCION PODER COMPRAR UNA VIVIENDA EN NINGUNA PARTE DE LA LEY DE ECHO INCLUSO LOS ALQUILERES TIENEN DICHO DERECHO DE TANTEO. COMO HE DICHO EN UNA DE LAS PARTES DEL FORO PARA EMPEZAR LA LEY TIENE UN DEFECTO DE FORMA CON LO CUAL TODAVIA NO SE PUEDE EJECUTAR. LAS RENUNCIAS HE VISTO Y COMPROBADO QUE INCLUSO EN EL MISMO DIA LAS HAN ENTREGADO. ESTA CLARO QUE NADIE PUEDE GARANTIZAR NADA AL 100%, PERO MI OPINION ES QUE ESTO ES MAS UN FIN POLITICO DEBIDO A QUE UN SEÑOR SE RIO RIO DE TODOS NOSOTROS DICIENDO QUE LA VIVIENDA IBA A BAJAR Y NO SE DA CUENTA QUE NO VA A SER A SI, PUEDE CONSEGUIR QUE LA SUBIDA SEA + PAULATINA Y LENTA PERO NUNCA EN DISMMINUCION. ADEMAS ME GUSTARIA LANZAR LA SIGUIENTE PREGUNTA. SI EN LA MAYORIA DE LAS ZONAS EL 78 % COMO MINIMO ESTA DESTINADO A VIVIENDA DE VPO, ¿QUE VA A SUCEDER CON ESA MINIMA PARTE DE VIVIENDAS QUE SON DE RENTA LIBRE?¿NO CREEIS QUE ESO VA HA CONSEGUIR QUE DICHAS VIVIENDAS CONVIERTA EN ESAS VIVIENDAS EN OPORTUNIDAS VENDEDORES QUE APROVECHARAN LA MULTITUD DE SOLICITUDES D EVIVIENDA SEMINUEVA PARA SUBIR SUS PRECIOS DEBIDO A LA ESCASEZ DE OFERTA?
