Publicado: Dom, 01 Ene 2006 2:25 pmAsunto: comision d la inmobiliaria en alquileres
Buenas!
quisiera saber si hay una regularizacion sobre el tema de la comision que cobre una inmobiliaria en un contrato de alquiler de una vivienda con respecto a cuantia y quien la debe de pagar, el propietario o el inquilino
No hay tal regulación, lo habitual es un més para el pago de la inmobiliaria y lo paga el inquilino.
Yo personalmente suelo cobrar medio més en los contratos para menos de un año.
Tenga en cuenta que la inmobiliaria publicita la vivienda, redacta el contrato de acuerdo a la legislación vigente, asesora al arrendador y al arrendatario, filtra a los inquilinos segun los parametros marcados por el propietario, compruba la veracidad de los datos aportados por los inquilinos, etc.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Dom, 01 Ene 2006 10:51 pmAsunto:
Hola. Como casi todo en este sector, está sin regular.
Lo normal sería que la comisión la abonase el propietario (que es a quien se le hace el trabajo de buscarle el inquilino), corriendo de cuenta del inquilino el pago del "documento" (la póliza) donde se suele formalizar el contrato, y los posibles gastos que éste ocasione (a veces, determinados intermediarios recurren a un gestor ajeno para redactar el contrato, y éste suele cobrar sobre los 150,-€). Pero, al final, todo depende de la "oferta y la demanda". Si en la zona hay mucha oferta, el propietario´pagará encantado la comisión si se le encuentra un buen inquilino. Si, como suele pasar, hay más demanda que oferta, pasará al revés: el inquilino pagará a la agencia que le ha buscado la vivienda.
La comisión habitual es de una mensualidad ordinaria. Los contratos son por un año, renovables hasta 5 en viviendas de uso habitual, y, si pasado este periodo el inquilino renueva por otros 5, se le cobra lo que cuesta hacer el contrato, ó una cantidad fija (en ocasiones, ni recurren a la agencia para renovar). En locales lo habitual son los 3 años, en garajes se renueva al año (a veces no hacen ni contrato por escrito), y en viviendas de temporada, lógicamente, las comisiones son muy bajas (el propietario puede pactar con la agencia una comisión fija anual si le tienen la vivienda periódicamente alquilada, y ésta les cobra una cantidad simbólica a los inquilinos por redactarles el contrato).
Un saludo. _________________ Ana S.T.
