Publicado: Lun, 02 Ene 2006 6:49 pmAsunto: BITANGO PROMOCIONES VENDEN POR ENCIMA DE VPP
ESTA GESTORA ESTA VENDIENDO PROMOCIONES VPP.
DESPUES DE MAS DE 2 AÑOS, NOS ADJUNTAN UNA CARTA CON LOS REQUISITOS QUE DEBEMOS DE CUMPLIR 'A POSTERIORI' EN VEZ DE 'A PRIORI' DE LOS REQUISITOS QUE DEBEMOS DE CUMPLIR PARA PODER ACCEDER A DICHA VIVIENDA (LA MAYORIA HEMOS DADO YA A ESTA PROMOTORA MAS DE 12 MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS....).
ADEMAS DE ESTE PROBLEMA Q TENEMOS PUES HAY GENTE Q NO CUMPLIMOS DICHOS REQUISITOS (SITUACION ECONOMICA, O POSESION DE UNA VIVIEDA -ESTAS PERSONAS YA AVISARON DE LA EXISTENCIA DE Q TENIAN UNA VIVIENDA.....) PERO BITANGO LES DIJO Q NO HABIA PROBLEMAS. SOLUCIONES QUE TE DAN: SEPARACION DE BIENES EN EL CASO DE PERSONAS CASADAS O SI SOBREPASAS LA CANTIDAD SI ERES PAREJA Q SOLO ESCRITURE UNO.,,,,,
COMO VEIS COMO ELLOS ME DIJERON POR TELEFONO, LA LEY HACE LA TRAMPA.... EFECTIVAMENTE PARA ELLOS.....
ADEMAS DE TODO ESTO... NOS ENTERAMOS QUE NUESTRAS VIVIENDAS SOLO VALEN LO QUE MARCA EL MODULO VPP DE LA COMUNIDAD DE MADRID. ES DECIR, HEMOS PAGADO UNOS 80000 EUROS DE MAS QUE NO VAN INCLUIDOS EN EL VALOR DE LA VIVIENDA, .... YA HAY VECINOS QUE ESTAN DICIENDO Q ESTO ES UN FRAUDE FISCAL, PUES NOS HEMOS DESGRABADO DE CANTIDADES Q AL FINAL NO VAN A VIVIENDA....
ME PODEIS DECIR ALGO....
YA SE Q ES COMPLEJO EXPLICARLO POR INTERNET....
PERO EN ESTA SITUACION ESTAMOS MAS DE 2300 VIVIENDAS.....
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Publicado: Lun, 02 Ene 2006 10:52 pmAsunto:
Hola INVITADO
¿Las viviendas estaban calificadas como VPO de forma definitiva cuando firmásteis el compromiso de compra? ¿Se indica en el contrato que los precios pueden sufrir modificaciones derivadas de la posible subida del precio-módulo (porque esto sí ha pasado: se adjudican según está el módulo, y, si este sube mientras se edifican las viviendas, repercuten la subida en los adjudicatarios)? ¿Podeis demostrar haber entregado ya esas cantidades y la escritura que va a reflejar el precio no "cuadra" entre lo anticipado y la hipoteca a que os subrogareis...?
Si podeis demostrar que se está vendiendo vivienda protegida por encima del valor máximo legal, ya sabeis: a denunciarlo en la Comunidad de Madrid (y si hay competencias municipales, esto es, si las viviendas dependen también de algún ayuntamiento, pues lo mismo en el departamento que corresponda). Eso sí, teneis que tener todos los documentos muy, muy claros, el contrato muy leido, y poder demostrarlo todo (aunque, si se va a escriturar a precio oficial y lo que se paga es más..., qué más demostración comprobable que ésa...!)
Suerte _________________ Ana S.T.
Publicado: Dom, 22 Ene 2006 12:10 pmAsunto: Estafa
Hola, yo también soy un afectado de la estafa en Arroyomolinos, y despues de hacer una pequeña investigación, he descubierto que esta gestora es propietaria de un avión valorado en más de 16 millones de euros, que compró hace un mes. ¿Esto no es denunciable? Con tal estafa no me sorprende. Y la información me ha sido facilitado directamente desde la gestora. Se toman esto a risas. Suerte a todos.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Lun, 23 Ene 2006 12:25 pmAsunto: Re: Estafa
Javier Prieto escribió:
Hola, yo también soy un afectado de la estafa en Arroyomolinos, y despues de hacer una pequeña investigación, he descubierto que esta gestora es propietaria de un avión valorado en más de 16 millones de euros, que compró hace un mes. ¿Esto no es denunciable? Con tal estafa no me sorprende. Y la información me ha sido facilitado directamente desde la gestora. Se toman esto a risas. Suerte a todos.
Hola JAVIER PRIETO.
Consejo directo: juntaros varios afectados (el tema tiene más fuerza), reunid los documentos que acrediten las entregas a cuenta, el precio inicial pactado, la posible publicidad donde aparecieran las condiciones iniciales de la compra (su precio tasado, los metros, la situación....lo que sea), enteraros bien de quién está detrás de la empresa y quienes dando la cara (las inmobiliarias que estén vendiendo la promoción, por ejemplo), y denunciad. Para empezar, en los Ayuntamientos tanto de Arroyomolinos como de dónde estén las inmobiliarias (supongo que Móstoles, por proximidad). Como mínimo, les harán una visita en plan inspección...pero a vosotros ya os servirá para acreditar que os estabais moviendo si teneis que denunciar en los Juzgados, si la Administración toma cartas en el asunto...
Informar al propio ministerio de Vivienda (ó al IVIMA, si tiene competencias) de la situación tampoco estará de más....
Nota de Moderadora:
Traslado este tema a los Foros de Madrid; en su momento no se hizo por no figurar en el mensaje demasiados datos de su carácter local. Un saludo. _________________ Ana S.T.
Buenas tardes.
Efectivamente tengo dos conocidos que han comprado las famosas viviendas en Móstoles. Es de risa, es la misma promotora que vendió las de Arroyomolinos, si esas donde tuvieron que ir los de CQC porque podían encenderse los fluorescentes con solo elevarlos un poquito sin estar enchufados ni nada.
Puedo decirte que la cosa está un poco " complicada " pues hay gente dispuesta a denuciar, y gente que no por miedo a perder el dinero que han entregado. Yo creo que no puede ser tan fácil que se queden con vuestro dinero, por lo que entiendo la solución es denunciarlo a la Comunidad de Madrid. Es increible que luego a los propietarios de VPO se nos tache de especuladores con todo lo que se está cociendo a diario a nuestro alrededor por partes no precisamente de personas físicas. Hay que joderse !!!!
Mucha suerte ante todo, si no me equivoco el día 26 teneis una reunión, ójala os pongais de acuerdo y podais hacer algo.
NAMAR9988, veo que ademas eres de Fuenlabrada, la promocion mia, de Bitango es de Fuenlabrada... se estan haciendo 3 edificios uno en el barrio de la Universidad y 2 en el barrio del Hospital....
Decirte que con los problemas que estamos teniendo, hemos pasado mas de 2 años sin podernos dar el Ayuntamiento la Licencia de inicio de obra.... motivos: en mi promocion existencia de una subestacion electrica que ocupaba 1/3 del terreno de Iberdorla, subestacion que inicialmente nego Bitango.... El resto con tendidos electricos, pq el Ayuntamiento de Fuenlabrada saco el plan parcial sin haber desmontado todas las instalaciones electricas.... Con esto lo que te quiero explicar es que hemos pasado la peor parte pues ni Iberdrola, Ayuntamiento, Bitango nos daba explicaciones de nada.....
Una vez que inicia la maldita obra..... mas problemas: precio de las viviendas...... Te aseguro que el precio pactado es cerrado pero esta por encima del modulo VPP. Ya hemos ido muchos vecinos a informar sobre esto a la Comunidad de Madrid (y mas siendo viviendas protegidas....), y ya hay interpuestas unas cuantas quejas de promociones de Bitango con IDENTICOS problemas.....
Futuro de las promociones: en el momento que cerremos la hipoteca con los bancos / cajas que participan en las promociones y FIJO que tienen chanchullos con Bitango (IBERCAJA, CAJAMAR, BANCO CASTILLA.....) no nos van a dar el 100% de lo que nos queda por pagar.... pq lo que nos queda por pagar esta por encima DE LO QUE MARCA EL MODULO, y fijate que en la mayor parte de las promociones ya se han adelantado unos 10 millones de las antiguas pesetas....
A esto le unes que muchas personas no cumplimos los requisitos para poder acceder a las viviendas... fijate en que situacion nos encontramos....
Por ahora y despues de haber interpuesto reclamaciones, personalmente, en el Defensor del Pueblo, Ayuntamiento de Fuenlabrada y Comunidad de Madrid, la contestacion o respuesta ha sido NULA.....
Ya que hay tantas personas que han respuesto por aqui, tenemos que dar publicidad a este web para que nos podamos poner en contacto todos los futuros propieatarios, malgestionados por esta Gestora.....
un saludo
NAMAR9988 una cosa mas... cuando compramos las viviendas (te hablo de las promociones de Fuenlabrada), pero fijo que en el resto de pormociones es IDENTICO (pues esta GENTUZA trabajan en regimen AUTOPROMOCION), se inicio la promocion sin tener NADIE el terreno, unos meses despues fue comprado por la Comunidad de Propietarios a Bitango ( que coincidencia, se lo habia comprado hacia unos meses al propietario del terreno... Zosma, fijo que los conoces si eres de Fuenlabrada....), con lo cual AHORA es cuando (despues de 2 años y medio ) tenemos la CALIFICACION PROVISIONAL (me la dieron personalmente en Maudes creo que fui a un edificio de la Comunidad de Madrid....).
En Residencial Conde Duque de Valdemoro también nos la han liado, aqui la cosa va a ser mas rarita, hay 100 viviendas, 56 VPP y el resto VPL, no sabemos como acabara esto, pero a esta gente hay que pararles los pies de una manera u otra, estan jugando con el dinero y esfuerzo de muchas familias, y esto se paga, pero mejor que sea ante las administraciones.
Alguien supongo que ya habra deducido o pensado logicamente que con casi total certeza hay metida gente de politica no..., prefiero ni pensarlo, pero, que creeis, que las licencias de obra las das así por así, jeje, ir a pedir una licencia de obra al ayuntamiento de vuestro pueblo para cambiar un tabique nada mas y me contais, extrapolarlo a la complejidad de un bloque de viviendas y me contais...
¿Como pueden construir con esos pufos tan tremendos y no paralizan las obras?, es evidente, "Don BILLE" manda en españa.
Espero que entre todos sepamos jugar nuestras cartas y salgamos lo mejor parados posible...
Lo lógico según mi criterio:
- Unificar en una web a todos los afectados por bitango, esto es sencillo, en esta web se podrían unificar criterios de afectados y clasificar los comunes, sobre los problemas comunes es sobre los que deberiamos trabajar
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mar, 31 Ene 2006 9:51 pmAsunto:
Hola a tod@s.
El problema de las cooperativas es que son...pues eso, cooperativas. La calificación de VPO se consigue porque los cooperativistas se supone que se han puesto de acuerdo para declarar que las viviendas van a tener x metros, que todos los cooperativistas reunen las condiciones para ser beneficiarios de una VPO...; y, mientras, la construcción lleva otro ritmo. Con los precios oficialmente aprobados para poder construir en régimen de VPO no se alcanza a poner las memorias de calidades prometidas, de ahí que los costes se disparen. Como todos los socios son la empresa que construye (en cierto modo), las cantidades entregadas a cuenta terminan siendo..., eso, a cuenta de lo que al final cuesten las viviendas. Pero el precio que se declara como "real" es el que se corresponda al módulo VPO..., así que al final en las escrituras ni el precio es el que se ha pagado de verdad, ni las viviendas tienen los metros que se declaran (muchas veces son más grandes que lo que dice el registro), los garajes y trasteros son de obligada compra...pero no son VPO...
Y el principal problema es la dificultad a la hora de denunciar: al ser cooperativa, se supone que las "irregularidades" se han cometido con la connivencia y aceptación de sus socios, por lo que la idea de aceptar una denuncia de uno de los "responsables" de la misma..., pues suena raro. Aparte que no todos los socios ven mal lo de pagar en "B" gran parte del precio; otros no quieren, ó no pueden, echarse atrás después del dinero entregado a cuenta (que muchas veces consta...casi en "servilletas de bar" como recibos), y que lo mucho que tardan casi todas las viviendas en cooperativa en entregarse (son, con diferencia, las que más se retrasan en los plazos previstos), hace que al final los socios lo único que quieran es que les den su casa, y terminar de una vez por todas...
Sí, sería una idea que os pusierais de acuerdo (por cooperativas de una misma promotora, por zonas de Madrid...) y viérais si legalmente podeis denunciar las irregularidades. Me consta que el Ayuntamiento de Fuenlabrada, hace unos 6 años, estuvo muy interesado en constatar irregularidades (creo que hubo bastante denuncia en Loranca y algo en el barrio de la Fuente), por lo que igual si empiezan a recibir quejas se mueven a favor de los denunciantes (no olvidemos que el 2007 es año electoral, que el alcalde actual no es el mismo que "renovaba" cargo cada 4 años por sistema, y que la construcción del ""Camino del Molino" constituye un "tanto" que se quiere apuntar todo el mundo: ayuntamiento, CAM...Una mala fama con respecto a irregularidades en la construcción de sus tropecientas viviendas protegidas igual les asusta...
Suerte _________________ Ana S.T.
NAMAR9988, perdona que te corrija
las promociones de Bitango no son cooperativas... te cuento pq puede ser complicado. Son viviendas protegidas gestionadas por empresa privada: Bitango S.L (antes llamada Bimaran), en Comunidad de Bienes.
Son en regimen de autopromocion. Es decir todo recae en nosotros pues somos los promotores. Bitango nos vende el suelo y nosotros somos (como lo explicaron en la primera Junta General, un conjunto de colegitas que tenemos un fin comun: construir el edificio...). Eso si, le damos a Bitango, como Gestora todos los poderes para poder hacer/deshacer a su antojo. Hay una Junta de Vecinos que revisan la evolucion de la promocion y que tienen los poderes del resto de vecinos para firmar.....
es complicadisimo pq la legislacion en este caso es confusa existe poca y como quien dice, la ley hace la trampa... es el regimen perfecto para Bitango de venta de pisos......
El problema es que en todas las promociones y te estoy hablando de mas de 2300 familias (Fuenlabrada, Mostoles, Valdemoro, Leganes, Arroyomolino, Zarzalejo, Getafe,.....).
Al problemas añadido de vacio legal, se añaden mas incumplimientos: contrato de adhesion a la comunidad de propietarios con clausulas abusivas, sin fecha de entrega, viviendas protegidas por encima de lo que marca el modulo, no auditan cuentas, acceden a las cuentas bancarias de todas las promociones..... con lo cual piensa mal y acertaras.....
sedos, enteraros bien como esta calificado el suelo. En suelo protegido NUNCA se puede edificar vivienda libre.... y yo creo que todas las promociones de Bitango son VPP....
muy buena idea lo de crear una web de afectados, ojala esta web donde estamos ahora poniendonos en contacto tb nos ayude a localizar propietarios que van perdidos y no saben la que se esta liando.....
NAMAR9988 sobre la idea del Ayuntamiento, te cuento pq personalmente les trasmiti los problemas que teniamos en la promocion, pq si conoces la zona mi promocion esta en el barrio de la Universidad. Ese barrio estaba lleno de tendido electrico y que coincidencia! el terreno de nuestra promocion tenia una SUBESTACION DE IBERDROLA EN FUNCIONAMIENTO.... Solucion del Ayuntamiento NINGUNA Le paso el marron a Iberdrola. Solucion de Iberdrola el Ayuntamiento en fin... iba mal de dinerito para hacer el soterramiento. Perjudicados: mi promocion 117 pisos,.... por eso te digo del Ayuntamiento mejor no hablar. Realidad mas de 1 año de retraso de inicio de obra..... Pero mira, acepto la idea... porque el Ayuntamiento ha consentido que esta Gestora edifique en suelo protegido.....
La fase 1 que esta en el Hospital todavia tiene tendido electrico, claro! el ayuntamiento se quedo sin presupuesto al soterrar todo el barrio de la Universidad.... sabes cuanto llevan esperando??? creo que casi 3 años.....
no soy de Fuenlabrada, pero el dia que viva alli no dare el voto a estos.... impresentables....
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mie, 01 Feb 2006 3:13 pmAsunto:
Hola INVITADO, gracias por la aclaración:
Cita:
las promociones de Bitango no son cooperativas... te cuento pq puede ser complicado. Son viviendas protegidas gestionadas por empresa privada: Bitango S.L (antes llamada Bimaran), en Comunidad de Bienes.
tengo como "defecto profesional" englobar en el término cooperativa a todo lo que no sea "la promotora privada que vende viviendas libres" (nos pasa a quienes no tratamos directamente otra cosa que no sea la segundamano y algo de nueva libre). Sé lo que es BITANGO, pero reitero el agradecimiento por si alguien del foro se estaba haciendo un lío...
Por eso indicaba en mensajes anteriores lo complicado que lo teneis: denunciar las irregularidades casi conlleva denunciaros a vosotros mismos, porque la puñetera autopromoción se supone que es "hacer las cosas decidiendo que queremos hacerlas.."
BITANGO debe tener algo con las estaciones de Iberdrola..., sino no me explico su tendencia a edificar junto a éstas...
Cita:
no soy de Fuenlabrada, pero el dia que viva alli no dare el voto a estos.... impresentables....
Pues mejor no intentes enterarte de quienes son "los otros"..., que son de traca absoluta (éstos llevan cerca de 30 años en el Ayuntamiento, siendo el ayuntamiento con mayor índice de votantes de España casi siempre -con los de A Coruña y Parla-, así que hazte una idea...)
Mucha suerte, espero que vayais poniéndoos en contacto entre vosotros y consigais no sólo solucionar vuestros problemas directos, sino evitar que se repitan en el futuro...
Ah, un detalle:creo que las inmobiliarias que vendían estas promociones estaban en Móstoles..., ¿qué opina el ayuntamiento de Móstoles de todo esto? Porque si un establecimiento público y con licencia municipal incumple determinadas normas ú ofrece determinados servicios de forma ...irregular, puede ser denunciado al Ayuntamiento. Y vender VPO a precio diferentes al módulo no es legal...
Suerte _________________ Ana S.T.
Excelente resumen invitado. Hecha la ley, hecha la trampa. Imposible todo esto sin la connivencia de las administraciones.
Los abusos que se han producido (y se estan produciendo) en nombre de supuestas cooperativas y comunidades de bienes es realmente escandaloso.
Salutacions
Invitado escribió:
NAMAR9988, perdona que te corrija
las promociones de Bitango no son cooperativas... te cuento pq puede ser complicado. Son viviendas protegidas gestionadas por empresa privada: Bitango S.L (antes llamada Bimaran), en Comunidad de Bienes.
Son en regimen de autopromocion. Es decir todo recae en nosotros pues somos los promotores. Bitango nos vende el suelo y nosotros somos (como lo explicaron en la primera Junta General, un conjunto de colegitas que tenemos un fin comun: construir el edificio...). Eso si, le damos a Bitango, como Gestora todos los poderes para poder hacer/deshacer a su antojo. Hay una Junta de Vecinos que revisan la evolucion de la promocion y que tienen los poderes del resto de vecinos para firmar.....
es complicadisimo pq la legislacion en este caso es confusa existe poca y como quien dice, la ley hace la trampa... es el regimen perfecto para Bitango de venta de pisos......
El problema es que en todas las promociones y te estoy hablando de mas de 2300 familias (Fuenlabrada, Mostoles, Valdemoro, Leganes, Arroyomolino, Zarzalejo, Getafe,.....).
Al problemas añadido de vacio legal, se añaden mas incumplimientos: contrato de adhesion a la comunidad de propietarios con clausulas abusivas, sin fecha de entrega, viviendas protegidas por encima de lo que marca el modulo, no auditan cuentas, acceden a las cuentas bancarias de todas las promociones..... con lo cual piensa mal y acertaras.....
sedos, enteraros bien como esta calificado el suelo. En suelo protegido NUNCA se puede edificar vivienda libre.... y yo creo que todas las promociones de Bitango son VPP....
muy buena idea lo de crear una web de afectados, ojala esta web donde estamos ahora poniendonos en contacto tb nos ayude a localizar propietarios que van perdidos y no saben la que se esta liando.....
NAMAR9988 gracias a ti... y gracias a estos foros no nos encontramos tan desconcertados como estamos......
las inmobiliarias que participan con Bitango, y ya por hacerlas publicidad de su mala fe son: (editado). A mi me vendio, timo,...., (editado)Inmobiliaria y efectivamente, creo que tb (editado) estan en Mostoles.....
sinceramente despues del abuso que se esta cometiendo creo que no nos va a quedar otra mas que aguantar, eso si... si esto sirve para promociones futuras... algo es algo....
a ver si me registro....
