Publicado: Vie, 13 Ene 2006 4:34 pmAsunto: ANDALUCES
Buenas tardes a todos:
Me acabo de incorporar a vuestro foro,soy una afectada que he vendido mi casa de vpo a una inmoviliaria para la compra acambio de otra casa de renta libre,despues de la nueva ley de Andalucia me he quedado de piedra,os quiero comunicar a los que soys de Andalucia varias cosas:
La inmoviliaria me ha dicho que espere que no mueva nada de papeleo que ella me avisaria y el por que ? esque esta en estudio que los notarios presenten documentos para intentar solucionar el tema hay muchos flecos sueltos en la ley como que es incostitucional ya que no esta clara.
Que me espere que si no hay solucion la ley siempre seguira asi,y si espero puede que no nos afecte tanto,pero si ya entrego mi documentacion a la junta de andalucia entonces cuando no me voy a poder hechar atras.
No saben cuanto tardara pero con el follon que hay no tardara mucho en que se sepa algo mas.
Si presento mis documentos sere otra tonta que hago lo que ellos quieren a si que nos esperemos un poco a ver que es lo que pasara.
La junta de andalucia me comunica directamente que ellos no saben nada de cambios en la ley que seguira asi que presente la docuentacion para pedir la autorizacion de venta y que me dira en la misma carta si mi casa se la queda epsa o no por estar en la ley el derecho de tanteo y retracto.pero y si es que si se la quedan ya la hemos fastidiado ya que para echarme atrs le tendria que pagar a ellos encima los gastos de tramitacion ,asi que sigo perdiendo.Por eso me han dicho los de la inmoviliaria que espere por si hay otra solucion antes que hacer los que ellos digan(la junta de andalucia)
Ademas tengo un amigo en un Banco y me lo comfirmado que me espere antes que su asesoria les ha comunicado que alguna solucion habra no sabe en que puntos sera pero cree que es sobre el retracto y el tanteo.
Creo que deberiais de esperar si presentais documentos ellos creen que estamos a su disposion y entonces sera cuando no daran soluciones.
Un notario me informa ademas que todo esto saldra algo en unos 20 dias que la junta esta loca no tiene la ley ni pies ni cabeza.
A si que yo me espero por si acaso no sea que con las prisas lo fastidie ,siempre tendre al final la opcion de hacer lo que ellos quieran.
Si sabeis algo mas del tema informarme.
A! la junta de andalucia me dice ,presentalo ya por que estamos abarrotados y seras la ultima en recibirlo y si alfinal lo que quieren es que hayan muchos documentos presentados y pienesen que estamos todos deacuerdo?
Aunque hagamos nosotros algo pora que nos escuchen salga en prensa o en televion para hacer mas fuerza si creo que seria combeniente que no movamos papeles que se aburran y lo que si agobiarlos llamando por telefonos ,presentarnos en sus oficinas y plantear dudas una tras de otra pero sin documentacion presentada,que pregunten elloos los funcionarios asus superiores que pasa y estos a los superior ay asi.
Hola Carla, yo estoy en una situación parecida a la tuya, y creo que lo que esta pandilla de mangantes están haciendo con nosotros no tiene nombre , para que vengan a mi casa dentro de unos meses para que los vote, los esperaré y me escucharán.
Yo he hablado esta mañana con un funcionario de la delegación provincial de Sevila y me ha dicho que la Junta tiene orden de ¿Madrid? de tirar para adelante con el derecho de tanteo y retracto y que si se me ocurre pedir la autorizacion para la venta, no me podría echar para atras en caso de que me la negaran y se quedarían con el piso, por toa la cara.
La única posibilidad que hay de que no tengan el derecho de tanteo es presentar un documento, ya sea bancario,una transferencia en la que ponga claramente que es para una señal para comprar esta vivienda, o un contrato de arras, en el que ponga el precio "legal" por el que vendes y que sea anterior al 31/12/05, y que esté visado por alguien, le he comentado que el unico visado que tengo es que lo hice en una inmobiliaria y me ha comentado que quizás valga, que lo lleve allí para que lo vean y me contestarían si me valdría o no.
Publicado: Sab, 14 Ene 2006 12:19 amAsunto: vpo que asco
¿Que hacemos ahora? Yo pienso, yo puedo pensar lo que quiera que esta ley no puede seguir adelante. Es una injusticia impresionante.
Estoy en una situación bastante critica y me estoy enterando de la problematica porque estoy en la misma situación "vender piso VPO-Privado y comprar casa Renta Libre". Me encuentro encarcelada. Esto es anticonstitucional. O la liamos o nos comen con papa.
Saludos y me deseo suerte a mi y a todos los afectados - que somos cada vez mas.
ESTA NOCHE PARECE QUE HAN DORMIDO ALGUNOS O POR LO MENOS HAN DEJADO EL ORDENADOR QUIETECITO.
HABEMOS MUCHOS AFECTADOS.
HAY MUCHAS PERSONAS QUE TODAVIA NO LO SABEN.
HAY QUE INFORMAR A TODO EL POSIBLE AFECTADO.
APUNTARSE A LA ASOCIACION.
Publicado: Sab, 14 Ene 2006 1:25 pmAsunto: Mi caso es como el de Carla
Hola a todos.
No tengo palabras para expresar la indignación que siento por el tema de la VPO, es de una total y absoluta desfachatez el tratar de arreglar el descontrol de los últimos 10 años en el tema de la VPO y viviendas protegidas en general con esa ley que han sacado de noche, a hurtadillas y sin ningún tipo de presentacion a los medios, ¿que ocure que esta ley no genera votos ?.
Como pueden aplicar la ley con caracter retroactivo cuando estan perjudicando a los ciudadanos. ¿ Quién ha asesorado a nuestros representantes políticos para cambiar las condiciones de los planes de vivienda anteriores? si intervienen en plan Stalinista en el mercado inmobiliario por qué no limitan el precio del m2 de la vivienda libre y por que no hacen una ley del suelo que limite el precio del m2 de suelo a unos precios que permitan que todos tengamos acceso a una vivienda digna como establece la Constitución? A lo mejor es que de esa forma se podría controlar el mercado inmobiliario y tanto los verdaderos especuladores como la banca dejaria de ganar ingentes cantidades de dinero y por otro lado tambien se estaria favoreciendo un mayor nivel de igualdad, al menos en lo que el acceso a vivienda se refiere.
Hace nueve años cuando los intereses hipotecarios andaban en torno al 11% a diferencia entre mi VPO y una libre era de de menos de 1 millon de las antiguas pesetas, mis condiciones eran mucho perores que las actuales, pero hoy día cuando me han autorizado a la venta resulta que le valor de mi VPO no llega ni 1/3 de la vivienda libre que adquirí en 2004 y que me entregaran en el mes de septiembre del presente año , me niegan la descalificación por no tener 15 años desde la calificación definitiva ( por la famosa nota interna) y por tanto me vo obligado a vender a un precio ridículo con respecto al precio de mercado de casa identicas libres. Por cierto la subvención que he recibido de la junta asciende a 2400 € que estoy dispuesto a devolver con intereses que hayan podido generar.
¿Que derecho tiene la junta a generar derechos de tanteo y retracto sobre mi vivienda cuando eso no aparece en mi escritura?.¿Por qué se han descalificado viviendas anterioremnte en mi misma promocíon y fase en la que se encuentra la mia tan alegremente antes y ahora me niegan a mi la descalificación? No están aplicando el mismo rasero para todo el mundo, esto es un atropeyo administrativo, pero como la descalificación es a discreción de los delegados pues a J...DERSE TOCA.
Me pregunto si la Junta me facilitaría todos los expedientes de descalificación que se han aporbado desde el año 96 sin que se haya cumplido los plazos que establecían los planes de vivienda respectivos. Supongo que no, que entre esos expedientes habra mucho que guardar y sobre todo ¿ quién se ha beneficiado de esas descalificaciones?.
Ahora con el gobierno del Sr Zapatero se ve que hay que instrucciones directas a los satélites autonómicos para parar de descalificar y promover la vivienda protegida, lo que veo muy bien, pero respetando las reglas del juego. Que restrinjan las transmisiones, los precios o los usos o que se declaren compradores preferentes, pero que lo hagan sobre las nuevas construciones no sobre el papel ya amarillo por el paso del tiempo. O es que mi hipoteca la paga el señor Chaves.¿Es que Chaves vino con su dinerito a pagar las reformas que durante 9 años he realizado?.
Pero no, el problema es que toda la especulación y la gran burbuja inmobiliaria de este país lo estamos generando los propietarios de las VPOs que sosmos todos unos estafadores.
Cuando fimé mi hipoteca -escrituras el notario no me aviso de que casi 10 años despues la junta no me iba a dejar vender mi casa a quein a mi realmete me de la gana, que jamas me dejarían descalificarla y que cuando tratase de venderla el primer comprador seria la Junta, tampoco me avisó de que si se la vendia a otra persona o a la propia junta le tendria que regalar cualquier mejora que hubiese realizado por que eso no se tendria en cuenta.
Perdón por la soflama pero es que estoy muy indignado.
