Publicado: Mar, 23 Nov 2004 5:09 pmAsunto: PAGO DE LETRAS PISO REVENTA EN CONSTRUCCION
HOLA, ME GUSTARIA QUE ALGUIEN ME ACALRASE UN POCO MI PREOCUPACION.HE DADO UNA RESERVA PARA COMPRAR UNA VIVIENDA QUE SE ENCUENTRA EN CONSTRUCCION,PERO QUE LA VENDE UN PARTICULAR POR MEDIACION DE UNA INMOBILIARIA.YA HE PAGADO UN DINERO COMO RESERVA Y EN UNA SEMANA APROXIMADAMENTE FIRMO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA CON EL PROPIETARIO ACTUAL Y ASI ADQUIERO TODOS LOS DERECHOS, PERO EL PROBLEMA ESTA EN QUE TENGO QUE SEGUIR PAGANDO 7 LETRAS QUE QUEDAN HASTA LA ENTREGA D LLAVES Y ME COMENTAN QUE TENGO QUE PAGARSELAS AL PROPIETARIO(EL QUE M VENDE EL PISO) Y ESTE A SU VEZ A LA PROMOTORA, PERO NO SE PRODIA HACER MEDIANTE EL ENDOSO DE LAS LETRAS?
GRACIAS
Publicado: Mie, 24 Nov 2004 12:08 pmAsunto: Re: ... y quién es el propietario real.
pipiolo escribió:
Lo confieso, me he hecho un lio. Ya no se quién es el propietario.
¿Y tú?
*hOLA, DISCULPA SI ME EXPLIQUE MAL, EL PISO LO COMPPRO YO, POR LO QUE EL NUEVO PROPIETARIO SOY YO, Y MI DUDA ESTA EN EL PAGO DE LAS LETRAS A LA PROMOTORA.
GRACIAS
Publicado: Mie, 24 Nov 2004 6:11 pmAsunto: Re: ... y quién es el propietario real.
MELBINITA escribió:
EL PISO LO COMPPRO YO, POR LO QUE EL NUEVO PROPIETARIO SOY YO
Luego tú no eres el propietario, puesto que no has comprado todavía.
MELBINITA escribió:
Y MI DUDA ESTA EN EL PAGO DE LAS LETRAS A LA PROMOTORA.
GRACIAS
Aquí está la clave, la promotora es la única que puede vender, puesto que es la única propietaria. Todos los demás, que nos cuenten cual es el papel que representan.
Por lo que nos cuentas, las letras las podría endosar la promotora, porque están en poder de la promotora. El resto de intervinientes intentan por todos los medios conseguir los fondos para poderlas pagar a su vencimiento.
Me temo que no has tenido en cuenta una de las primeras precauciones que se deben tener en cuenta al adquirir una propiedad, ir a comprobar al Registro de la Propiedad cual es su actual propietario.
Publicado: Mie, 24 Nov 2004 6:41 pmAsunto: Re: ... y quién es el propietario real.
EL PISO ESTA EN CONSTRUCCION TODAVIA, CON LO CUAL NO ESTA INSCRITO EN EL REG. DE LA PROPIEDAD.
DE TODAS MANERAS YA ME HAN COMENTADO QUE LA PROMOTORA HABIA GIRADO LAS LETRAS AL SEÑOR QUE LO ADQUIRIO Y QUE YO LE DEBO PAGAR A ESTE, Y TODO IRA POR ESCRITO EN EL CONTRATO DE COMPRA VENTA.
Y en el contrato de compraventa
¿Firmará la promotora conforme se compromete a no rescindir el contrato con su comprador?
Todo esto no es tan sencillo, las cosas se complican porque con cada intermediario pueden surgir nuevos incumplimientos, y al final, el que paga siempre los platos rotos es el último mono, del que todos hacen leña.
