Publicado: Mie, 18 Ene 2006 1:33 pmAsunto: Respuesta a Nia
Nia te entiendo perfectamente. Yo ahora tendria que estar borracho para comprarme una VPO con sobreprecio. Y ni siquiera borracho lo haría.
Pide de buena manera que te devuelvan la señal y si no lo hacen peor para el otro que tienen mas que perder. Tendría que ser lo que se dice un membrillo.
Registrado: Dec 20, 2005 Mensajes: 13 Ubicación: Andalucía
Publicado: Mie, 18 Ene 2006 1:46 pmAsunto:
Es la unica forma que veo de salir del atolladero, saliendo minimamente perjudicados cualquiera de las dos partes.
Ellos, tendran que buscar unos nuevos compradores, que acepten las condiciones VPO, si les informan claro, porque si no les informan y estos se enteran, igual si les denuncian o yo que sé.
Nosotros, tendremos que buscar otra vivienda, que nos guste tanto como esa, y que tenga un precio similar...(lo dudo) pero hay que joderse, porque no la encontraremos.
En conclusión esta ley nos ha jodido a todos.
Mil gracias por todas vuestras respuestas.
Ahora me queda el problema real, porque no se por donde nos pueden salir los vendedores ni la inmobiliaria, a ver que pasa....
Publicado: Mie, 18 Ene 2006 2:08 pmAsunto: Para Nía
Nía, no creo que te estés aprovechando de la situación, pero debes reconocer que si no hubiese salido esta ley, habrías comprado (probablemente benficiándote de obtener una buena vivienda más barata que las de renta libre), y que probablemente sí sabías lo que comprabas (aunque, como todos nosotros, con una nube en la cabeza). Comprendo que, si puedes, evites caer en la trampa que nos están tendiendo, pero creo que lo haces un poco tarde. Evidentemente todos saldremos perdiendo con esto (gracias, entre otras cosas a la gran diferencia de precios entre vpo y renta libre), pero unos pierden más que otros. Esta ley está castigando por igual a una empresa que se dedica a comprar y vender vpo´s a precio de renta libre para lucrarse, que a un particular que intenta acceder al mercado de renta libre por motivos personales (cada uno tendrá los suyos), pero no perjudica a los bancos que ahora tanto se tiran de los pelos al oir vpo y que han estado concediendo hipotecas hasta hace tres días, ni a las grandes inmobiliarias que pueden hacer frente a esta situación (de las pequeñas no hablemos) y que han intervenido e incluso ayudado a inflar el precio de las viviendas. Quizás esto no hubiera pasado si, en vez de vender una vpo por el triple de su valor autorizado, hubiéramos vendido por un precio razonable, que nos permitiera cambiar de vivienda (si es lo que queríamos), o pagar las reformas realizadas a nuestras casas. es verdad que se sabía que la administración iba a intervenir, pero no de esta manera. Al final resulta (lo estamos viendo ya en los medios de comunicación) que no tenemos derecho ni a exponer nuestra situación ya que somos unos especuladores y nos merecemos lo que nos está pasando (sé que no es tu opinión pero lo he escuchado por ahí en varias ocasiones).
En fin, chica, nos tocó el perder
Registrado: Dec 20, 2005 Mensajes: 13 Ubicación: Andalucía
Publicado: Mie, 18 Ene 2006 2:33 pmAsunto:
Claro que despues supe que era una VPO, pero he estado bastante tiempo intentando averiguar como podia parar esto perjudicando lo menos posible.
Perooo...con esta nueva ley me han condicionado mas aun, sabia que el sobreprecio es ilegal ¿quien no lo sabe?
Mi intención era comprarla para vivir, toda la vida, pero en el caso de que tenga que venderla, poder descalificarla sin problemas, devolver subvenciones que yo no he percibido y venderla, si fuese necesario claro, pero la realidad es muy distinta, la nueva ley me OBLIGA, a no poder venderla en menos de 10 años, si la gente que me la vende, lo ha hecho a los 5 ¿porqué yo no puedo venderla cuando me sea necesario?
Con esta ley tendré problemas para descalificar, o nisiquiera podre descalificar y a la de ¿cuantós años?
En el caso de querer venderla, nunca ha sido mi intención venderla con sobreprecio (que lo crea quien quiera )sino poder venderla descalificada, insisto si me fuese necesario.
Otra cosa que me dijeron en la inmobiliaria cuando yo pregunté si al venderla tendría que pedir el documento que llevo 9 meses esperando....ojo a la respuesta NO TE PREOCUPES, TU PODRAS VENDERLA LIBRE, CON ESTE DOCUMENTO QUEDA DESCALIFICADA
ERRORRRRRRR!!!!! me dicen algo que no se parece ni por asomo a la realidad, por eso no me consiento.
Cierto, si el permiso de venta hubiese llegado antes de que saliese esta ley, la hubiese comprado y ahora estaría dandome cabezazos contra la pared, y hubiese quedado jodida de todos modos.
Me vendieron la casa, como si los documentos que estaba esperando eran para descalificarla y eso no ha sido así, por eso acepté el sobreprecio.
En fin que nos han engañado o simplemente ellos desconocian estas consecuencias, por tanto imposible que nos hayan informado.
Vamos....historias para no dormir en mucho tiempo.
Con tus comentarios he aprendido que pensarán a partir de ahora los compradores de VPO, todas tus reflexiones las deberán tener en cuenta en el momento que vayan a poner su piso en venta.
También me he dado cuenta que la Administración está consiguiendo su propósito, poco a poco van minando la confianza de los actuales propietarios y concienciando a los futuros compradores para erradicar el fraude en las segundas transmisiones de VPO.
Y todo lo han conseguido con unas normas contradictorias que no aportan nada en absoluto, como la de la Junta que dice que las anteriores al 78 no les afecta la nueva normativa. ¡¡Eso lo sabiamos todos!! Viva la confusión.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Jue, 19 Ene 2006 12:04 amAsunto:
Cita:
Otra cosa que me dijeron en la inmobiliaria cuando yo pregunté si al venderla tendría que pedir el documento que llevo 9 meses esperando....ojo a la respuesta NO TE PREOCUPES, TU PODRAS VENDERLA LIBRE, CON ESTE DOCUMENTO QUEDA DESCALIFICADA
Curiosa afirmación...¿sería posible que te la dieran por escrito...? Porque como argumento para denunciar a los responsables de la agencia por algo demasiado similar al delito de estafa...creo que sería inmejorable.
Por basura de este tipo es por lo que muchos relativamente recientes compradores de VPO, que pagaron a precio de libre, ahora no pueden vender. Por el "vender pisos caiga quien caiga..."
Como ya decía ayer, con frecuencia me da asco compartir profesión con según qué fauna. Bueno, la profesión es la mía: ellos son simples trileros.
Qué pena _________________ Ana S.T.
No hay nada tan peligroso como un comercial que utiliza la coletilla "NO TE PREOCUPES". Seguro que debes preocuparte _________________ "El suelo no puede servir para financiar los ayuntamientos y los partidos políticos" (La Trujillo, Ministra de Vivienda)
Publicado: Jue, 19 Ene 2006 12:17 amAsunto: sobre el engaño
Hola Nía, aunque es cierto que todos pecamos de desconocer dónde nos metíamos, no es lo mismo el desconocimiento que el hecho de que te mientan, lo que dices sobre la descalificación es muy fuerte. Yo entiendo que no me informaron correctamente. Cuando compré mi vivienda pregunté cuando la podría vender y me dijeron que en cinco años, pero no me hablaron de las limitaciones posteriores. Otra cosa es que te digan que la casa se va a descalificar si no es cierto. Pero no eres la primera persona a la que le he escuchado esto. Conozco a varias personas que, al preguntar al notario qué tipo de vivienda compraban (libre o vpo) no les han contestado con claridad y ahora ni en las escrituras tienen claro si la vivenda es de precio libre o vpo. Con esto quiero decir que el engaño, la falta de información, el conformismo y la pemisividad de la administración nos ha llevado a esta situación y hay que salir de ella. Comprendo que no quieras meterte en este asunto (yo me lo pensaría mucho), pero tienes que entender que al final nos afecta a todos. Si nos planteamos como tú, no comprar viviendas protegidas debido al control que ejerce la administración sobre ellas y el mercado libre está como está ¿Qué opción nos queda?. Como he comentado antes, he comprado una vivienda de renta libre que me ha costado 35 kilos (hace 3 años, ahora vale 55). como tú comprenderás, mi situación económica ha cambiado, pero no tanto como para comprar una vivenda de 55 kilos (a mí estas cifras me siguen dando vértigo). Si tuviera que comprar ahora sólo podría disponer de los 13 millones que me da la Junta y lo que he podido ahorrar en estos años. Las cuentas no salen, así que o te condenas a vivir en una cárcel 15 años o pagando una condena de 800 euros 30 años. Como ves, todos estamos jodidos.
Registrado: Dec 20, 2005 Mensajes: 13 Ubicación: Andalucía
Publicado: Jue, 19 Ene 2006 9:02 amAsunto:
Buenos días a todos, y gracias otra vez por todo.
A las 11 hemos quedado con la Inmobiliaria para comentarle todo el tema, os comunicaré que va a pasar en cuanto regrese.
La verdad esque hay tantas cosas sobre el asunto VPO que me asquean como digo en el Asunto de este hilo que no se ni por donde empezar.
Si comprasemos esta casa tal y como me ofrecen, estaría cometiendo no se cuantas infracciones, algunas leves, otras graves y otras muy graves, algunas de ellas tienen como consecuencia la expropiación.
Se que como vendedores no teneis la culpa, tampoco es justo que Renta Libre esté por las nubes y Vpo por los suelos ¿como podrían arreglar esto?
está claro que esta ley no ha sido la solución, y lo que está haciendo es perjudicar mas ya que Compradores como yo no queremos VPO y tenemos que buscar Renta libre inalcanzable para muchos, imaginate nosotros que estamos empezando el camino.
Con el tema de la respuesta que me dieron en la inmobiliaria de que la podía vender como libre, ahora que me he empapado de la ley me doy cuenta de que nos estaban engañando como chinos.
En fin, os contaré como queda la cosa, si todo queda en un acuerdo o tenemos que tirarnos los trastos a la cabeza.
De verdad que lo siento por vosotros los vendedores, pero esta ley está haciendo efecto.
