Publicado: Sab, 14 Ene 2006 8:46 amAsunto: EN MARCHA ASOCIACION VPOANDALUCIA INSCRIBETE
EN PRIMER LUGAR HE HABILITADO UNA DIRECCION DE CORREO:
vpoandalucia@yahoo.es A LA QUE CUALQUIER PERSONA QUE DESEE PARTICIPAR EN LA PUESTA EN MARCHA DE LA ASOCIACION DEBE REMITIRME SUS DATOS. SI DESEA CONTACTAR PREVIAMENTE POR CUESTIONES DE CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACION, YO NO TENGO NINGUN INCONVENIENTE EN IDENTIFICARME COMPLETAMENTE.
NECESITAMOS TENER UN CONTACTO EN CADA PROVINCIA PARA POSTERIORMENTE SE ENCARGUE DE LAS ACTUACIONES EN ESE LUGAR.
ES MUY IMPORTANTE QUE NOS INVOUCREMOS EL MAYOR NUMERO DE PERSONAS, POR ELLO UNA VEZ QUE HAGAMOS LOS TRAMITES DE CONSTITUCION DEBERIAMOS CELEBRAR UNA REUNION EN CADA PROVINCIA. PARA ELLO PODEMOS REALIZAR ANUNCIOS, CONVOCATORIAS ETC. PARA DARLE LA MAYOR DIFUSION POSIBLE.
POR OTRA PARTE ESTA EL TEMA DEL RECURSO Y SU FECHA LIMITE, DOS MESES A LA PUBLICACION DE LA LEY, LO CUAL NOS MARCA LA URGENCIA DE LA CONSTITUCION DE LA ASOCIACION Y LA NECESIDAD DE TENER UN ABOGADO QUE NOS ASESORE.
POR ULTIMO UNA PEQUEÑA PAGINA WEB DE ARRANQUE QUE PODEIS ENCONTRAR EN ESTE DIRECCION:
Publicado: Lun, 16 Ene 2006 1:05 pmAsunto: ASOCIACION DEFENSA PROPIETARIOS V.P.O
CONTINUAMOS CON BUENA MARCHA LAS INSCRIPCIONES DE SOCIOS, HAY UE DIFUNDIR CADA UNO EN LA MEDIDA DE SUS POSIBILIDADES LA CREACION DE LA ASOCIACION. BANCOS, INMOBILIARIAS, SON SITIO ADECUADO PARA INFORMAR DE LA CREACION DE LA ASOCIACION.
yo he ido esta mañana al Diario de Cadiz, para comentar lo de la creacion de la asociacion, asi como mi queja al Defensor del puebo andaluz, posiblemente mañana publiquen algo, ya hoy habia publicadas las quejas del director de una inmobiliaria. Ademas he pasado por todas las inmobiliarias y notarias que he podido, dejando la direccion de la web, tambien he colgado carteles informativos en muchos bloques de pisos que son de vpo, en el puerto de santa maria, mañana lo hare en otro pueblo de la provincia y asi sucesivamente, lo importante es que la gente se entere. ademas me he puesto en contacto con un diputado de Izquierda Unida y estoy esperando su llamada, para que el nos aconseje como debemos proceder.
Juntos lo conseguiremos
P.D. las inmobiliarias y notarias nos dan su pleno apoyo.
Estimados vecinos, queremos ponernos en contacto con todos los afectados por la nueva ley de la Junta de Andalucía, porque consideramos que dicha Ley coarta seriamente los derechos de los propietarios de viviendas en régimen de VPO, ya que se aplica con carácter retroactivo a todas las viviendas calificadas como VPO posteriores al 31 de Diciembre de 1977. Por lo cual hemos decidido formar una asociación a nivel autonómico para defender los derechos de los propietarios ante tan injusta ley. A continuación pasamos a exponer algunos de los términos en que se ha aprobado la citada Ley (LEY 13/2005 de la Junta de Andalucía):
1- La ley es aplicable a todas las viviendas calificadas como VPO con posterioridad al 31 de Diciembre de 1977.
2- Los primeros compradores no podrán vender ni alquilar sus viviendas en un plazo inferior a 5 años desde la calificación definitiva (si se hiciera procedería su expropiación), y transcurrido este plazo para poder vender necesitaran un permiso de venta expedido por la Junta de Andalucía en el cual deberán figurar los datos del vendedor y el comprador, la solicitud de dicho permiso de venta autoriza de forma irrevocable a la Junta de Andalucía, a través de la Empresa Publica de Suelo de Andalucía, a ejercer el derecho de tanteo y retracto, mediante el cual la Junta se establece como comprador preferencial de dicha vivienda, abonando al vendedor el precio máximo que establece la ley para viviendas en régimen de VPO.
3- Los segundos o posteriores compradores no podrán vender ni alquilar su vivienda bajo ningún concepto en un plazo inferior a 10 años desde la firma de escrituras ( si se hiciera procedería su expropiación), y transcurrido este plazo para poder vender necesitaran un permiso de venta expedido por la Junta de Andalucía en el cual deberán figurar los datos del vendedor y el comprador, la solicitud de dicho permiso de venta autoriza de forma irrevocable a la Junta de Andalucía, a través de la Empresa Publica de Suelo de Andalucía, a ejercer el derecho de tanteo y retracto, mediante el cual la Junta se establece como comprador preferencial de dicha vivienda, abonando al vendedor el precio máximo que establece la ley para viviendas en régimen de VPO.
Por todo ello hemos decidido formar esta asociación de afectados para defender nuestros derechos, si estas afectado por la ley antes descrita y quieres formar parte de nuestra asociación, puedes hacerlo en la siguiente dirección de página Web:
http//www.geocities.com/VPOANDALUCIA
Si tenéis alguna duda sobre lo expuesto puedes ponerte en contacto con nosotros en el correo electrónico:
Afectadosvpoandalucia@hotmail.com
Publicado: Lun, 16 Ene 2006 6:24 pmAsunto: Entrevista Onda Jaen
Yo tambien he pasado una nota informativa a todos los vecinos de mi bloque y ya estoy empezando a recibir llamadas pidiendo información.
Entre ellas me han llamado de Onda Jaen, les he explicado el problema y, de inmediato, han visto su importancia informativa. Hemos quedado para ampliar información y hacer una entrevista en la que voy a intentar que estén presentes otros asociados.
La nota que yo he pasado es la siguiente:
Estimados vecinos:
Por la presente tengo el infortunio de informaros de que desde el pasado día 11 de diciembre de 2005 todo aquel que desee vender su piso deberá notificarlo previamente a la Junta de Andalucía que se ha reservado derechos de tanteo y retracto sobre el mismo.
Estos nuevos derechos de tanteo y retracto quedan establecidos en la LEY 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda protegida y el suelo y se ejercitarán, según determinan, a un precio de 1.199,20 €/m2 útil.
El derecho de tanteo permite a la Junta de Andalucía comprar vuestro piso, si decidís ponerlo a la venta, e independientemente de quien sea el comprador que tengáis seleccionado. La compra se ejerce hasta el precio máximo legal indicado anteriormente.
Los notarios tienen obligación de no hacer escrituras hasta que la Junta de Andalucía se pronuncie sobre si ejerce o no el derecho.
El comprador no podrá vender antes de 10 años.
Mantener desocupada la vivienda durante un periodo de tiempo superior a 3 meses es motivo de expropiación.
En un principio existía una duda razonable sobre su aplicación a nuestro bloque. Ahora ya no hay dudas, es aplicable.
La Junta tiene previsto seleccionar el comprador a partir de una bolsa de solicitantes de VPO. La gestión la llevará a cabo con casi total seguridad un empresa pública.
Para aquellos que no tengan previsto un cambio de domicilio mi felicitación por haberos ahorrado un montón de problemas. Los demás ya podéis empezar a informaros contando, si así lo deseáis, con mi total colaboración. Estoy localizable en el Tln: .......................
Que tengáis un feliz año.
Fdo: ........................................
Creo que se nos está olvidando un detalle. La posibilidad de descalificar la vivienda antes de cumplir los 15 años ha sido practica general hasta enero del 2005- incluso a viviendas de 6 o 7 años de antiguedad. Al no permitir la descalificación , y por tanto la posibilidad de la venta de la vivienda a precio parecido al del mercado, la aplicación de las leyes no está siendo igual para todos y que yo sepa "todos somos iguales ante la ley" según la constitución.
Al no permitir la descalificación , y por tanto la posibilidad de la venta de la vivienda a precio parecido al del mercado, la aplicación de las leyes no está siendo igual para todos y que yo sepa "todos somos iguales ante la ley" según la constitución.
La descalificación no ha sido suprimida, sino todo lo contrario, ahora parece ser la única vía alternativa que queda después del "bloqueo" que supone no tener en un tiempo prudencial la autorización de venta y/o la renuncia a los derechos de tanteo y retracto. _________________ "El suelo no puede servir para financiar los ayuntamientos y los partidos políticos" (La Trujillo, Ministra de Vivienda)
dws? estas seguro? Una cosa es que las VPO se vendieran pasando de todo y sin ningún control administrativo y otras que se descalificaran antes del plazo legal...
Salutacions
PS: felicidades a los que os estais moviendo -aunque no esté de acuerdo con vosotr@-.
dws? estas seguro? Una cosa es que las VPO se vendieran pasando de todo y sin ningún control administrativo y otras que se descalificaran antes del plazo legal...
Salutacions
PS: felicidades a los que os estais moviendo -aunque no esté de acuerdo con vosotr@-.
Si, mi vecina se separó y aprovecho para solicitar la descalificación. Se la concedieron y nuestras casas tienen hoy 9 años de antigüedad. Es más, otra vecina la descalificó con 6 años de antigüedad. Ámbas venden a precios de mercado.
En la pagina de la asociacion de afectados vpo hay propuesto una concentracion para el dia 28/2/6 .
POR SUPUESTO QUE SI
si pudiese ser antes mejor.
Si una ley perjudica a tantos miles de personas habra que modificarla.
Registrado: Jan 18, 2006 Mensajes: 9 Ubicación: en una VPO, dónde si no...
Publicado: Mie, 18 Ene 2006 10:05 pmAsunto:
Invitado escribió:
En la pagina de la asociacion de afectados vpo hay propuesto una concentracion para el dia 28/2/6 .
POR SUPUESTO QUE SI
si pudiese ser antes mejor.
Si una ley perjudica a tantos miles de personas habra que modificarla.
28 FEBRERO DE 2006 TODOS UNIDOS.
No es buena idea esa fecha.
Yo propondría otra que no sea tan señalada y que se confunda.
Yo pronpongo que sea un sábado y que sea en las capitales de provincia.
Nunca he organizado este tipo de actos. A ver si alguien sabe más...
Eso sí, todos a una.
Señores, el que no llora no mama y aquí como no lloremos y pataleemos nos van a dar bien por donde amarga el pepino.
