Publicado: Dom, 22 Ene 2006 1:58 amAsunto: Duda sobre mi piso
Hola, llevo dias leyendo vuestro foro y estoy como todos hecho un lio.
yo compre un vivienda libre el 30 de noviembre, hize una hipoteca puente que cogia mi piso y la nueva vivienda a esperas de vender mi piso actual , pues bien señalaron ayer mi piso, y me dijo el señor de la inmobiliaria que mi piso esta limpio que se pidido una nota simple y no sale nada, pero os comento mi piso tiene 25 años de antiguedad, antes parece que era vpo, en las escrituras que firme para su compra hace 15 años pone que el que me lo vendio solicitó la descalificacion de la vivienda pero no tengo ningun papel que lo demuestre y pone tambien fecha de calificacion defenitiva septiembre de 1982, en la placa del piso pone algo asi
S-xxx/78 , voy al registro a decir que en la nota simple que tengo no pone nada ni pone que es vpo ni nada, me mira en el ordenador sale creo que una nota extensa y me dice que no sale nada de nada.
Asi que no se que me voy a encotrar en el notario cuando vaya, lo que si hize por precaucion exigir a la inmobiliria poner una claupsula en el contrato de señal que si por causas ajenas no se puede firmar se devuelve solo la cantidad de señal, y no el doble. ¿Entiendo entoces que mi vivienda ya se descalifico hace quince años, o bien sola.?
Lo primero que tienes que hacer es solicitar a tu delegacion que te indiquen si la vivienda es ya VPO o no, no te obliga a nada y te puede valer de mucho. Pon en la solicitud que te estas planteando vender, no te puedes ni imaginar lo que eso te puede valer para el futuro.
te comento tambien que las viviendas no se descalifican solas.
y tendrias que añadir al contrato que no sabes si es vpo o no, y que si lo es no estas interesado en la venta de la misma. te ahorra muchos problemas. muchos notarios no tienen ni idea.
por otra parte, en el ordenador del registro no puede verse si es vpo o no.
en el año que dices que se construyo no habia ordenadores.
tendrias que pedir una nota extensa. es decir, te dan fotocopia de lo que pone en el libro del registro, pon mucha atencion a las notas marginales del mismo. en las notas simples no se ve nada, y ademas no son vinculantes para los registradores.
