Publicado: Vie, 27 Ene 2006 10:55 amAsunto: ENGAÑADAAAA!!!!!
Hola,
me gustaría saber si existe algún tipo de indemnización sí la constructora de las VPO se demora en la entrega del inmueble así como la legislación que rige este asunto.
El problema en cuestión es que me compre hace un año la vivienda y en el contrato me especificarón que la entrega se efectuaría " en Marzo del 2006"; a eso del mes de Noviembre de 2005 me informó la constructora que la entrega se aplazaría hasta finales de año del 2006" ya que han decidido ampliar una planta más de Parking más. Por lo tanto son más de seis meses y despues están demorándose en la entrega al menos 8 meses más, según viviendas similares que han entregado pero sin esta ampliación. El constructor me ha comentado que ellos tienen un plazo de un año a tres para entregar la vivienda; pero supongo que mientras no haya un contarto de por medio que especifique fecha de entrega (sino para qué me sirve el contrato?)
Por tanto mis dudas son varias:
- Es legal la ampliación de la obra sin pedir permiso a los propietarios?
- El plazo de entrega se puede demorar por esas cuestiones?
- Por qué se demora tanto la entrega despues de estar terminada la obra?
(son al menos 8 meses más)
- Tengo derecho algún tipo de indemnización?
- Tienen obligación de entregarme los planos de la vivienda que he comprado?
Bueno sé que el correo es largo, espero no aburriros pero estoy desesperada me urge tener una vivienda!!! Espero respuesta para algunas de las preguntas!!
Publicado: Vie, 27 Ene 2006 9:10 pmAsunto: Re: ENGAÑADAAAA!!!!!
Siento decirte que la demora en la entrega de tu vivienda suele ser , desgraciadamente, normal hoy en día. A ese problema no le va a dar importancia la Administración , pues esta entiende que ya con tener una VPO ya eres afortunada pues la subención la pagan los contrubuyentes ( Como si te hubiera tocado el Euromillón).
La realidad es Distinta ... Tal y como esta la ley, Has hecho la peor inversión de tu vida. Te recomiendo que leas las nuevas Leyes sobre la VPO, CON LA LEY RECIENTE VERÁS COMO LAS DEMAS VIVIENDAS SUBIRAN AL PRECIO DE MERCADO PERO LA TUYA NO.
Pero lo importente ahora es que te del la casa ya y la disfrutes-
Publicado: Sab, 28 Ene 2006 10:09 pmAsunto: Re: ENGAÑADAAAA!!!!!
Buenas noches varoess
Si existe regulación de los derechos de los compradores de vivienda, de VPO o libres. En cada CCAA se ha regulado de forma distinta, pero esencialmente se establecen las obligaciones del promotor y las del comprador. Además siempre existen los derechos de consumidores y usuarios.
En cuanto a las preguntas concretas que planteas, te respondo solo las que conozco:
Cita:
- Es legal la ampliación de la obra sin pedir permiso a los propietarios?
Excepto que se trate de una cooperativo a comunidad de bienes, tu no eres propietario aún. Pueden modificar el proyecto -si no afecta a la vivienda que comprometiste-, pero eso si: deben solicitarlo, ampliar el proyecto y visarlo,modificar la licencia etc. Puedes informarte al respecto en el ayuntamiento.
Cita:
- El plazo de entrega se puede demorar por esas cuestiones?
Habitualmente los contratos indican un plazo de entrega y especifican que, si hay atrasos por causas no imputables al promotor, se pueden alargar. Habría que saber pq se ha atrasado el plazo y modificado la obra, por ejemplo podría ser una imposición municipal -no imputable al promotor-. Si es imputable al promotor, si podrias tener derecho a indemnizaciones.
Cita:
- Tienen obligación de entregarme los planos de la vivienda que he comprado?
En la mayoría de CCAA -creo que en todas- hay la obligación por parte del promotor, de entregar -en el momento de formalizar la venta- el "Libro del Edificio" o documento equivalente, que entre otra documentación incluye los planos. No obstante, siempre puedes recurrir al ayuntamiento para consultar el expediente de licencia de obras: allí encontraras el proyecto completo.
Publicado: Mie, 07 Jun 2006 12:27 pmAsunto: Re: ENGAÑADAAAA!!!!!
Invitado escribió:
Te recomiendo que leas las nuevas Leyes sobre la VPO, CON LA LEY RECIENTE VERÁS COMO LAS DEMAS VIVIENDAS SUBIRAN AL PRECIO DE MERCADO PERO LA TUYA NO.
¿Y qué más da? A mí me interesa poder acceder a una vivienda decente sin ser esclavo de un banco, no hacer negocio con algo necesario. Una cosa es especular con un piso en la plaza del ayuntamiento y otra hacerlo a lo salvaje con cualquier tipo de inmueble.
