descalificacion a los 15 años

barranquero · Invitado

Pregunté en la conserjeria de obras publicas de málaga cuando podía descalificar mi vivienda de vpo regimen especial de 1997 y me dijeron que a los 15 años la puedo descalificar y venderla de renta libre. Como no me fio del todo, alguno de vosotros me lo puede confirmar o desmentir. gracias

AYS · Asiduo Registrado: Jan 10, 2006 Mensajes: 85

Efectivamente poder pedirla puedes, pero tienen orden de no concederlas. En Malaga menos, necesitan VPO baratas para jovenes, y de camino para votos.

Antoneti · Usuario Registrado: Feb 04, 2006 Mensajes: 1

Yo pedí la descalificacion de una vivienda en Malaga el año pasado y tras los tramites correspondientes, me llego una carta con fecha 27/5/2005 en la que me comunican que queda descalificada.
Esto es definitivo o cabe alguna posibilidad de que la nueva ley pueda afectarme el derecho de retracto?

nurban · Usuario Registrado: Feb 01, 2006 Mensajes: 10

Antonetti, creo que puedes celebrarlo como si te hubiese tocado la lotería.

Esa carta es definintiva. Enhorabuena.

Lastima que yo no lo hiciese igual que tu. Embarassed

dws · Asiduo Registrado: Jan 14, 2006 Mensajes: 106

¿Podríamos acceder a tu solicitud de descalificación ya a la "por todos deseada" carta que te la aprueba?
Los datos son muy importantes si llegamos al contencioso. No te imaginas cómo ni cuánto nos ayudarías. Shocked

Quinto_Maximo · Asiduo Registrado: Jan 13, 2006 Mensajes: 110

Por la información de que dispongo la primera norma en la que se limita la descalificion a 15 años es el Real Decreto 115/2001 aplicable desde el 11 de febrero de 2001.

En mi opinión se pueden descalificar todas las viviendas anteriores a esta fecha aunque habrá que pasar por encima de la opinion de algunos Delegados. Es un pleito que creo que se puede ganar porque aplicar los 15 años a viviendas anteriores a la fecha indicada es un decisión arbitraria.

Tengo noticias de viviendas que se han descalificado en el año pasado con dos años. Estoy detrás de los documentos que lo confirman. Hasta se me ocurre ofrecer una recompensa por ellos porque supondrían una puerta abierta para casi todos.

Fuerza y unión

Desolada · Usuario Registrado: Feb 03, 2006 Mensajes: 5

¿Es posible lo que dices?
Yo ya no se que hacer, mi vivienda tiene fecha de cal. definitiva en el 1999 y pertenece al II plan de vivienda, significa que solicitar la descalificación no es tan absurdo como pesaba......?
Por favor, los documentos de los que hablas me parecen muy interesantes, ¿que alegaron para descalificar? ¿sabes si se publico en BOP de la provincia.....?
En fin alegrame el día, pq hoy lo llevo mal, muy mal...., aun así que no piensen que voy a abandonar, no no señores, ni mcho menos....

Quinto_Maximo · Asiduo Registrado: Jan 13, 2006 Mensajes: 110

Se trata de una información que hay que tomar con todas las reservas hasta que se confirme. Es el comentario que me hace un amigo afectado con ley (tiene una VPO deshabitada por motivos de trabajo) que es amigo de la persona que descalificó. Por su implicación en el asunto creo que se va a tomar la busqueda de los documentos con interés. No tengo ninguna información sobre como se hizo.

Fuerza y unión

barranquero · Usuario Registrado: Feb 04, 2006 Mensajes: 2

hace un año el 17 de febrero de solicité la descalificacion de mi vpo de regimen especial con fecha de calificacion definitiva del 13 mayo 1997 y el delegado provincial de la conserjeria de obras publicas me DENEGO la descalificación. Podía haber puesto recurso de alzada pero no lo hice. Si sirve para ya me direis

Mamer · Usuario Registrado: Jan 28, 2006 Mensajes: 11

Se puede descalificar en Sevilla una vivienda de más de 15 años?

fbush · Usuario Registrado: Feb 04, 2006 Mensajes: 4

Muy buenas Quinto_Máximo:

Le he echado un vistazo al RD 115/2001 y creo que hay una incongruencia en lo que comentas. Te explico:

El RD 115/2001 es una modificación del RD 1186/1198, que es el regula las viviendas que estén acogidas al III Plan. Por tanto, no creo que lo de los 15 años debiera afectar a las viviendas acogidas a Planes o RD anteriores.

Por ejemplo, MI piso tiene cédula de Calificación Definitiva en 2001, pero al amparo del RD 2190/1995 (II Plan), por lo que no debería afectarle lo de los 15 años. Otra cosa es lo que hagan los señores de la Consejería, porque ya sabemos que la interpretación de la Ley a veces es muy libre.

Saludos y ánimo.

nt · Moderador Registrado: Oct 29, 2005 Mensajes: 1121

Buenos dias

En relación con el decreto 115/2001 y los 15 años

No sé qué van a hacer o estan haciendo en Andalucía. En Catalunya aplican la normativa estatal y la interpretan de esta manera:

Descalificación voluntaria de viviendas de protección oficial
Viviendas de promoción privada: regimen general y especial

Según la fecha de calificación definitiva y de las ayudas a la adquisición se podrá solicitar la descalificación de las siguientes viviendas:

A. Viviendas calificadas definitivamente antes del 31-12-94: se podrá solicitar la descalificación en todos los supuestos.

B. Viviendas calificadas definitivamente a partir del 1-1-1995:
-Las finanzadas de acuerdo con los planes de vivienda 1992-1995 y 1996-1998: se podrá solicitar su descalificación una vez hayan transcurrido 10 años contados a partir de la fecha de calificación definitiva.

-Las finanzadas de acuerdo con el Plan de Vivienda 1998-2001: se podrá solicitar su descalificación un vez hayan transcurrido 15 años contados a partir de la fecha de calificación definitiva link Aqui es donde entra en juego el decret 115 y afecta a todo el plan, pero no a los anteriores.

Si se aplicará esta misma teoria, al caso que plantea fbusch le tocarian 10 años, pero a contar desde el 2001: osea que podría solicitar la descalificacion en el 2011.

En la comunidad autónoma de Madrid "cuentan" distinto y establecen un único plazo: 15 años. El decreto 115 afecta a planes anteriores. Por lo tanto en el caso que plantea fbusch serian 2001+15=2016 link

En la Rioja hacen un "mix" y lo explican en un decreto específico: se puede descalificar a 10 años lo anterior al Decreto 115/2001 y a 15 años lo posterior. Así que, según que la vivienda de fbusch fuera anterior o posterior al dia 11 de febrero (fecha en que entra en aplicación el decreto 115/2001) tendria que contar 10 o 15 años. link

Salutacions

390000 · Publicado: Dom, 05 Feb 2006 1:57 pm **Asunto**:

Como siempre, en Cataluña reina la cordura y van un pasito por delante.
Ah ¿y quién gobierna? tripartito con PSC de por medio.

nt, te cambiamos a Chaves por Maragall, ¿hace?

nt · Moderador Registrado: Oct 29, 2005 Mensajes: 1121

jeje 390000

Aqui la Consejería de vivienda esta en manos de ICV (lo equivalente a IU).

Y, las viviendas protegidas a partir del 2004 no se pueden descalificar en 90 años. Eso si, sin efectos retroactivos.

Pienso que la via de la Rioja es la más clara: sin efectos retroactivos, legislando y publicando en su boletín las descalificaciones.

Salutacions