Dudas acerca de la profesión

Invitado · Publicado: Mar, 24 Ago 2004 3:02 pm **Asunto**: Dudas acerca de la profesión

Estimados señores,
no tengo nada que ver con temas inmobiliarios, pero siento curiosidad. Gestor, agente, técnico, asesor, etc. Tantos términos, ¿se refieren a lo mismo? ¿Cómo está estructurado profesionalmente el mercado inmobiliraio? ¿Qué perfiles intervienen? ¿Cuáles son sus atribuciones? Comprendo que la respuesta no debe ser fácil y agradezco cualquier orientación con el fin de poder obtener respuestas a estas y otras preguntas similares.
Saludos.

pipiolo · Administrador Registrado: Dec 13, 2003 Mensajes: 1213

La pregunta tiene miga… Confused

La respuesta tendría que ser un completo curso inmobiliario que extralimita las posibilidades que puede permitir este foro.

Como anécdota voy a contar que una vez asistí a una firma donde comparecieron los compradores, los vendedores, los avalistas, dos apoderados del banco, el abogado del comprador, y como no se fiaban de la otra parte, también compareció el abogado del vendedor, vino también un apoderado de una caja de ahorros, y dijo que tenia que cancelar una hipoteca previa de la finca que se vendía, una gestoría (vete a saber quién les llamo) la agencia inmobiliaria para que se pudiera cerrar el trato, un intermediario financiero que gestionó la hipoteca y de la constructora porque había que cancelar una condición resolutoria que constaba desde la primera transmisión. En fin que el notario entró, no saludo a nadie, fue el único que hablo, y volvió a salir sin saludar a nadie. Los demás estuvimos más tiempo estrechando manos que el tiempo que duró la firma.

El mercado inmobiliario ayuda si deseas ampliar tu circulo de amistades (16). Cool

INMOVE · Publicado: Mie, 25 Ago 2004 9:44 am **Asunto**:

HOLA, pareceria el camarote de los hermanos MARX, JE JE JE, ¿se puede decir que inmueble se firmaba? ¿era la estatua de la libertad?Bromas aparte, yo a veces tampoco entiendo nada,mucha gente para que uno solo pague la fiesta.............en fin, por ese motivo ya contesté un post en este foro con el tema de la regularización del mercado inmobiliario.( LEY DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA)
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Saludos Cordiales
José Luis

Invitado

efectivamente toda la confusion se debe a la desregularizacion que se hizo en su dia del titulo de agente de la propiedad inmobiliaria.

desde www.agenciabarreras.com opinamos que se hizo un verdadero disparate por parte de nuestras autoridades,pues si antes para ejercer la intermediacion inmobiliaria ( lo que hoy se llaman asesores,intermediarios etc como usted muy bien apunta) era IMPRESCINDIBLE obtener el titulo de agente de la propiedad inmobiliaria y ademas estar colegiado ( lo que conlleva un seguro de responsabilidad civili de 100.000.000 de las antiguas pesetas,ademas de exigirse conocimientos legales para efectuar el contrato mas importante de la vida de casi todo el mundo,como es comprarse una casa).

Hoy dia,CUALQUIERA puede abrir una agencia inmobiliaria y llamarse como le de la gana ( asesores,etc).

En agenciabarreras,logicamente colegiado ( con el nº 957 del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de madrid ),pensamos que no exigir titulo y colegiacion ( con los requisitos antes mencionados) es un verdadero disparate y da lugar como minimo a la confusion que le crean a usted y a muchos mas................pero lo mas grave,no es esa confusion,sino que CUALQUIER DESALMADO puede abrir una inmobiliaria,sin tener ni la mas minima idea de que es un contrato de arrendamiento,o de arras o de compra-venta etc.

Imaginese la que pueden liar uno de estos "asesores inmobiliarios",con el agravante de que ni siquiera tendra un seguro obligatorio de responsabilidad civil como tenemos los agentes de la propiedad inmobiliaria,asi que si cierra el "chiringuito" y desaparece ya podemos reclamar al maestro armero.

por eso desde agenciabarreras aconsejamos a todos los potenciales compradores de inmuebles que no acepten la internmediacion de esos "asesores" y SOLO se dirijan a oficinas de agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados.

por ultimo, agencia barreras recomienda que antes de entregar ni una peseta, se informen en el colegio de agentes de la propiedad de la ciudad sobre el intermediario que realiza la operacion.

agenciabarreras espera haberle aclarado alguna de sus dudas.

atentamente:

Ramon Barreras

AGUSTINLEON · Invitado

ESTIMADO COMPAÑERO RAMON:

AL IGUAL QUE TU COMPARTO, "A PIE JUNTILLAS", TODO LO QUE AFIRMAS Y DENUNCIAS. PERO ASI ES. AL IGUAL QUE TU, SOY AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIAIRA, DE LA ULTIMA PROMOCION, EXAMEN EN ABRIL DE 2000, NOTAS EN MAYO DE 2000, Y DECRETAZO DE LIBERALIZACION EN JUNIO DE 2000. AUTENTICAMENTE UN ATROPELLO.

PERO LA COSA, DESPUES DE LA LIBERALIZACION, LA COSA NO HA HECHO MAS QUE COMPLICARSE, ESTO ES UNA AUTENTICA SELVA, SIN NORMAS, CRIADERO DE ESTAFADORES, .........ES VERGONZOSO Y LAMENTABLE, Y ANTE ESTO NADIE HACE NADA.......
NI COLEGIOS, NI ASOCIACIONES, NI CONSUMIDORES, NI ADMINISTRACION........NADA TODOS MIRAN PARA OTRO LADO.

EN FIN, NO QUIERO SEGUIR MAS, POR QUE ME ALARGARIA ETENRNAMENTE.

AQUI TIENES UN COMPAÑERO EN CORDOBA, PARA LO QUE NECESITES, AGUSTIN LEON CALERO. MAIL : AGUSTINLEON@COMPRARCASA.COM

UNA PREGUNTA, CONOCES COMPRARCASA? QUE TE PARECE LA IDEA?, Y ¿ SE NOTAN LOS CAMBIOS EN EL COLEGIO DE MADRID CON EL NOMBRAMIENTO DE JAVIER CABRERO?

SALUDOS, RAMON.

INMOVE · Publicado: Sab, 18 Dic 2004 12:56 pm **Asunto**:

Hola, tengo que decirte que la sola existencia de este foro, y la participación de tan buenos profesionales como vosotros, implica que somos muchos en este sector preocupados por una regulación que deje fuera a los indeseables y que acoja y proteja a todos aquellos preocupados por hacer las cosa bien. También opino que esta regulación no debería dar pie a crear un coto cerrado.
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Saludos Cordiales
José Luis