Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mie, 15 Feb 2006 4:58 pmAsunto:
Hola EMY.
Si dedicas un par de horas diarias seis ó siete días a leer los mensajes de este Foro..., no sólo que pases a entender qué es una VPO..., es que harás un máster en el tema
Las VPO son VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL, esto es, viviendas construidas con el destino de ser vendidas a precios inferiores a los del mercado libre, a compradores que reunan una serie de requisitos (en cuanto a sueldo máximo, no tener otra vivienda en propiedad) y con una serie de posibles beneficios de tipo fiscal (menos impuestos a la hora de comprar) y/ó subvenciones (menores tipos de interés).
Las VPP son VIVIENDAS DE PROTECCIÓN (ó PROMOCIÓN) PÚBLICA. Se diferencian de las llamadas VPO en que su grado de protección es mayor (suelen venderse por medio de adjudicaciones a compradores que, previamente, han optado a ellas previo sorteo). Sus precios son menores, en ocasiones no se escrituran a nombre de los adjudicatarios y no suele ser posible que éstos las vendan a terceras personas.
Todas las VPO (sean del tipo que sea, y hay varios) tienen en común que su venta (precio máximo y condiciones del comprador) está regulada por el Estado, ya que por su propia naturaleza se pretende evitar que se pueda especular con ellas.
Espero que el resumen te haya servido de alguna ayuda. Reitero que si el tema te interesa..., aquí tienes material suficiente.
Saludos _________________ Ana S.T.
No podemos dejar pasar la oportunidad de que hayas aterrizado en este foro sin pedirte también información a ti!
Supongo que las VPO tienen un regimen de protección legal (precios, control de transmisiones, reservas de suelo, etc.) parecido a las HLM, con la diferencia que pueden ser de venta -la mayoría lo son- , además de alquiler.
Nos puedes informar tu sobre las HLM? Así podemos ir comparando
Salutacions
Ultima edición por nt el Jue, 16 Feb 2006 3:47 pm, editado 1 vez
Publicado: Jue, 16 Feb 2006 2:29 pmAsunto: VPO/VPP y HLM
Salut Emy
Mucha gente confunde VPO Privada y VPP pero creo que no tienen nada que ver.
Por lo poco que yo sé y tengo una VPO, la Vivienda de Proteccion Oficial Privada se puede comprar directamente al constructeur, por un anuncio en las ventanas, como fué mi caso, , tiene unas ayudas económicas del Estado + la CC.AA. tienes obligación de vivir en ella al menos 5 años, no puedes poseer otra vivienda, y si un día quieres venderla solamente puede ser a un precio tasado (es decir muy barato) o deberás devolver todas esas ayudas + los intereses legales lo que se llama descalificar la vivienda y así poder venderla a precio de mercado.
Las VPP Vivienda de Proteccion Pública se parecen bastante a las HLM, no se pueden comprar así como así, si no que los Ayuntamientos las subastas entre las familias que la hayan solicitado previamente y cumplan con unos requisitos muy severos es decir que todo el mundo no puede acceder a ellas tan facilmente como las VPO Privada.
Tiene razón el moderador aqui se aprende mucho con tiempo. También existen en Francia las viviendas del 1 % patronal que son mejores que los HLM aunque algo más caras y siempre en alquiler.
Hola Mary... ¿me puedes contar más cosas sobre ese 1% patronal?
He oido hablar de las HLM pero no conozco nada sobre el 1%: ¿estan obligadas las empresas a invertir alguna cantidad en vivienda?
Gracias
PS: Mary... de acuerdo con la diferenciación que estableces entre VPO y VPP pero... si vas leyendo los foros... las noticias que van llegando es que esa diferencia es cada vez menor. Por una parte tenemos a todos los compradores de VPO sujetos a unos ingresos máximos, con obligación de visar contratos y presentar el IRPF. Por otra se estan imponiendo los "registros" de solicitantes -de momento solo para viviendas VPO promovidas por promotores públicos... pero ya veremos como se desarrolla este tema. También estamos viendo que el control administrativo sobre las VPO aumenta (se requieren autorizaciones, se amplian derechos de tanteo y retracto...). ¿Qué opinas?
Así como las HLM son promovidas por el Estado y destinadas a las familias más necesitadas, las viviendas del “1 % patronal” se construyen con ese porcentaje (creo que de los sueldos) que los empresarios están obligados a invertir en la construcción de viviendas para empleados.
Es decir que una empresa grande puede tener derecho a varios pisos por año mientras que una pequeña solo tendrá uno cada varios años, dependiendo de su participación. Los empleados pueden solicitar la permuta de vivienda. Seguramente Emy podría informarte mejor.
Estoy de acuerdo que, a partir de una fecha, y nunca con efecto retroactivo, la administración controle las VPO pero que empiecen por los constructores porque el dinero B continúa existiendo, como toda la vida y nadie hizo nunca nada . Lo que no es normal, es que de la noche a la mañana, solo controlen a los propietarios de VPO que necesitan cambiar de vivienda por necesidades de la vida y que vendiendo su pisito no puedan comprar ni una cabaña, o sea que están condenados a seguir en él. La pena es que no hayan empezado a controlar antes de 1990 que compré yo el mío.
