Publicado: Jue, 09 Feb 2006 8:37 pmAsunto: POR FIN TENGO MI AUTORIZACION .... BIENNNNNNN
DIOS MIOOOOOOOOOOOOOO.....MENOS MAL.CREIA QUE ME DABA UN YUYU....AYER ME LLEGO Y CUANDO LA ABRI ME RECORRIO POR EL CUERPO UN COSQUILLEO QUE CREIA QUE ME TOCABA LA LOTERIA.RESULTA QUE EL CARTERO LLEGO CON UN MONTON DE AUTORIZACIONES PARA REPARTIR EN LA ZONA DONDE VIVO,QUE ES EN PINTO,PORQUE A MI VECINA DE ABAJO SE LA DIERON A LOS 2 MINUTOS DE DARMELA A MI.QUE ALEGRIA....O SEA QUE ESTOS TIOS DEL IVIMA SON UNOS PUTOS MENTIROSOS Y NADA MAS QUE ESTAN METIENDO MIEDO A TODO EL MUNDO.....QUE MANERA DE JUGAR CON LOS SENTIMIENTOS Y EL DINERO DE LA GENTE....BUENO ...POR LO QUE VEO...QUIEN NO LA HAYA PEDIDO QUE LO HAGA AHORA QUE LAS DAN,PORQUE A OTRAS PERSONAS QUE CONOZCO TAMBIEN SE LAS HAN DADO.SUERTE A TODOS...Y A VER SI VENDO LA CASA...JODERRRRR.
JOJOJOJOJOJOJO.SALUDOS.
Publicado: Vie, 10 Feb 2006 10:51 amAsunto: Yo también tengo mi autorización
Hola nuevamente a todos. Llevo un montón de tiempo sin leeros ya que otros asuntos me han desviado del tema inmobiliario.
Tal y como os prometí hace ya tiempo, os dije que cuando obtuviese mi autorización de venta, si es que la conseguía, me pondría en contacto con vosotros.
La fecha de entrada del permiso de venta de mi piso fue el 1/12/2005 y la salida del registro del la CAM fue el 2/02/2006, aunque la gestoría que me lo ha tramitado me la entregó ayer.
No se cómo hacer para publicarla aquí para que veais la veracidad de lo que os estoy contando y qué datos debería de omitir para que no salgan determinados datos privados que realmente no sean de importancia para el foro. Si me podéis ayudar al respecto, en cuanto pueda os la publico.
Los únicos datos que os puedo dar de mi vivienda es que la calificación definitiva de VPO de promoción privada es de más de 5 años, pero no supera los 6. Eso no lo pone, os lo digo yo. Lo que si pone es que es vivienda de más de 5 años. Ah, y para Namar, comentarle que es una vivienda situada en Loranca, esa zona que es tan hueso duro de roer para su trabajo.
Lo dicho, ahora sin prisas con la venta ya que mis circunstancias personales nuevamente han cambiado y he de quedarme en Madrid un año más debido a la llegada de un bebe y a otros temas personales. Eso si en cuanto pueda venderemos lo mejor y razonablemente que se pueda.
Un saludo a todos y os seguiré leyendo para seguir al tanto de novedades y posibles cambios.
Ah!!!! Una pregunta que me surgió con los nuevos cambios de planes que he tenido. La duda que me surgió fue pensar si la autorización de venta tendría un plazo de caducidad. En principio no lo tiene, es lo que me aseguró el gestor. Vamos que una vez que obtienes el permiso de venta ya lo tienes para cuando quieras vender el piso.
Hombre no se que pasaría si luego lo vendes transcurridos 10 años por ejemplo. No tengo ni idea ni me mojo en asegurar nada viendo todas las cosas y modificaciones que salen. En principio un año o un tiempo relativamente superior a ese plazo es razonable. Qué quieran hacer después con dichas autorizaciones y si existen plazos de venta una vez obtenido el permiso lo desconozco, por eso si algún experto en esto puede dar más información se agradecería para todos nosotros.
Un saludo y lo dicho, si me podéis ayudar con la publicación y detallarme cómo hacerlo no tengo ningún problema en justificar una noticia REAL Y VERDADERA.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Vie, 10 Feb 2006 2:58 pmAsunto:
Hola AISHA: enhorabuena por la Autorización de venta y muchas gracias por tenernos informados
Si quieres transcribir el texto de la Autorización (no es necesario; no sólo porque te creamos, sino porque se está viendo que las están dando a las VPO de Promoción Privada que tengan más de 5 años desde la fecha de Calf. Definitiva), pero vamos, si te apetece "colgarla", basta con que tapes con XXX todos los datos importantes: dirección, nombres propios, nº de Expediente....
Reitero el agradecimiento por tu información, ah; y enhorabuena por el bebé
Un saludo y suerte con la venta _________________ Ana S.T.
Publicado: Vie, 10 Feb 2006 8:57 pmAsunto: fecha de resolucion de autorizacion
YO ENTREGE MI AUTORIZACION A MEDIADOS DE NOVIEMBRE DE 2005 Y LA RESOLUCION ES DEL DIA 27 DE ENERO Y MI VIVIENDA ES DE 1999.
TAMBIEN ME LO FIRMA UN TAL ROMAN GONZALEZ VALDERREY.
ESTE DEBE DE SER EL JEFE....JOJOJOJOJOO.
SALUDOS Y SUERTE A TODOS LOS QUE QUIEREN INICIAR UNA NUEVA VIDA MEJOR.DEU
Publicado: Sab, 11 Feb 2006 9:14 pmAsunto: mas....
Enhorabuena tambien a vosotros!!!!, Raven, si, estoy de acuerdo, todo ha sido una campaña para meter miedo, frenar la venta de VPO, revolucionar la cadena inmobiliaria en Madrid ( metiendo dentro bancos y notarios.... ) etc., en fin, aun asi bienvenidas sean las autorizaciones, aunque sepamos que hemos sido utilizados como muñecos.
Publicado: Mar, 21 Feb 2006 11:30 amAsunto: VENTAS VPO "INMOBILIARIAS"
BUENO DESPUES DE TANTO REVUELO CON LAS AUTORIZACIONES DE VENTA AHORA VOY A UN AGENCIA INMOBILIARIA Y ME CUENTAN LO SIGUIENTE:
1º EL PISO LO PUEDO VENDER CON SOBRE PRECIO PERO "ELLOS" ME FIJAN EL PRECIO Y ME DICEN QUE NO PUEDEN AFRECERME MAS, POR LO DELICADO QUE ESTÁ EL TEMA DE VENTA DE VPO´S.
2º QUE ESTAN SIENDO "VIGILADOS" CASI A DIARIO POR "INSPECTORES CAMUFALDOS" QUE SE HACEN PASAR POR PAREJITAS BUSCANDO PISO POR LA ZONA, QUE TIENEN QUE TENER MUCHO CUIDADO, ETC.
3º QUE SI "VENDEN UNA VPO´S" CON SOBRE PRECIO LA MULTA ES DEL DOBLE DEL VALOR DE LO PEDIDO.
4º ANTE ESA HIPOTETICA MULTA EL RESPONSABLE SOY YO Y LO LA EMPRESA ANUNCIADORA, Y ESO QUE SE LLEVAN 8 MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS POR LA TRANSACCION, ¿ESO SO ES ESPECULAR?
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mar, 21 Feb 2006 9:05 pmAsunto:
Hola OJITO.
Aclaraciones (para que la gente no se líe más, que bastante tenemos ya con la realidad...)
Cita:
LO PUEDO VENDER CON SOBRE PRECIO PERO "ELLOS" ME FIJAN EL PRECIO Y ME DICEN QUE NO PUEDEN AFRECERME MAS
Sólo quien compra puede "ofrecer": ¿La agencia te compra el piso directamente? De no ser así, no te ofrece ni más, ni menos ni nada que no sea asesoramiento e información, y, si lo aceptais así, sus servicios profesionales previa firma de un documento de exclusiva. En otro caso, el piso es tuyo y la "oferta" te la hará quien quiera comprártelo.
Cita:
QUE ESTAN SIENDO "VIGILADOS" CASI A DIARIO POR "INSPECTORES CAMUFALDOS
"
A ver si es verdad!!!, y empiezan también a pedir licencias de apertura, modelos de contrato..., vamos, lo que se hace con todos los gremios y sectores profesionales. Lo que pasa es que, perdona, pero no me lo creo...; no me veo yo a los Inspectores de la CAM "disfrazados" de chavalitos enamorados preguntando por VPOs..., a diario
Cita:
SI "VENDEN UNA VPO´S" CON SOBRE PRECIO LA MULTA ES DEL DOBLE DEL VALOR DE LO PEDIDO.
Es lo que tiene saber que llueve y no saber dónde..., sí, si un propietario de una VPO la vende con sobreprecio y éste es detectado por la Administración, aparte del retracto, puede ser multado con una cantidad idéntica al "sobreprecio", pudiendo llegar a ser el doble. Pero el dueño, a la agencia le abrirán (en el mejor y esperado de los casos) un expediente. No le van a multar con el doble de nada, por lo primeramente indicado: no son los vendedores del piso. Y ya se encargarán de repetírselo al "inspector camuflado".
Cita:
ANTE ESA HIPOTETICA MULTA EL RESPONSABLE SOY YO
El responsable es el propietario de la VPO, lógicamente. ¿Razón? Que las VPO no pueden venderse por encima del valor legal VPO..., y si se hace por más, se puede ejercer el retracto (por parte de la CAM) y producirse la multa antes mecionada. Porque el desconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento, básicamente...
Cita:
QUE SE LLEVAN 8 MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS POR LA TRANSACCION
,
...Deduzco que la vivienda "vale" ciento sesenta millones de las antiguas pesetas...¿NO? Ah, ¿de veras no vale eso? Es que una comisión de 8 millones de las antiguas pesetas es un 5% de 160 millones, y un 5% es un porcentaje bastante decente, la verdad...
¿Consejo? Sin entrar en más consideraciones sobre valor de las VPO, sobreprecios pagados voluntariamente y demás...., ponte en contacto con una agencia inmobiliaria normal, porque no me quiero imaginar dónde has ido a caer, y cómo puede terminar todo esto...
Suerte _________________ Ana S.T.
saludos y suerte Raven
