Publicado: Jue, 23 Feb 2006 2:23 pmAsunto: AUTORIZACION VENTA. POR FIN!!!.
Hola. Hoy ha sido el día: he recibido la autorización de venta. Presenté la documentación en octubre, a principios enero me comunicaron que debía indicar el precio de venta (había dejado el espacio en blanco), les remití mi pretensión (precio máximo) y hoy me autorizan para vender.
Mi vivienda está calificada en octubre de 2000 y es VPO de promoción privada.
Aún no pretendo ponerla en venta, tardaré.
Creo que podré vendersela a cualquier persona, sin restricción, ¿no?.
Un saludo.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Jue, 23 Feb 2006 8:30 pmAsunto:
Hola AFECTADO. En primer lugar, enhorabuena por la noticia.
Cita:
Creo que podré vendersela a cualquier persona, sin restricción, ¿no?.
Bueno, la puedes vender a precio VPO, y asegurándote que el comprador reune las condiciones para ser beneficiario de una VPO (ya sabes: ingresos dentro de unos baremos, no ser propietario de otra vivienda ni haber vendido otra VPO en los últimos 5 años...). La autorización conlleva renuncia al tanteo sobre la vivienda por parte de la CAM..., pero si se detectar irregularidades en la venta, tienen derecho al retracto, no lo olvides...
De todos modos, mi enhorabuena. Saludos _________________ Ana S.T.
Siento disentir, pero cuando preguntamos a la oficina vivienda por mail sobre los requisitos de los compradores, nos contestaron esto:
"Estimado Sr:
En relación a la cuestión planteada, le informamos que no se especifican requisitos especificos para las segundas o posteriores transmisiones de las viviendas protegidas.
El comprador deberá comunicar la compraventa a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda. "
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Sab, 25 Feb 2006 12:45 amAsunto:
Cita:
El comprador deberá comunicar la compraventa a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda. "
... y en caso de que la Administración detecte irregularidades, podrá proceder al retracto...
Las condiciones son las mismas que las exigidas para poder optar a una VPO de nueva construcción. ¿Que se vaya a hacer la "vista gorda", ya que se están dando los permisos de venta? Pues no digo que no...
De todos modos, si podeis aseguraros de no estar incumpliendo nada por el lado del comprador, mejor. Porque, como digo siempre: ahí está el tema del retracto. Y si hablásemos de que el precio real de las VPO es el fijado en módulo..., pues al vendedor le daría igual si la vivienda se la compra el hijo del vecino de 5º ó la CAM..., pero no estamos hablando de eso, ¿no?
Suerte a todos _________________ Ana S.T.
el hijo del vecino del 5º valorará las mejoras, suelo nuevo, cierres, muebles empotrados, aire acondicionado centralizado, puertas nuevas, cocina totalmente amueblada, etc,etc..la CAM , al igual que la Junta de Andalucía, (tienen un morro que se lo pisan, no tienen en cuanta eso y te pagan el precioq ue a ellos les sale de los coxxxxx(editado) y punto.. está claro que el hijo del vecino del 5º si valorará todo lo explicado anteriormente
