Porfavooor que alguien me informe

mabe · Usuario Registrado: Feb 24, 2006 Mensajes: 1

Soy nueva en este foro que acabo de descubrir y veo que las inquietudes son similares. Tengo una VPO de promoción privada del 97 en la zona afectada de la CAM por el dichoso tanteo y retracto. Me da miedo pedir el permiso de venta, porque con la suerte que tengo seguro que se queda con ella la CAM. No he recibido ni una sola subvención y la subdidiación del crédito ha sido pequeña.
¿Qué tendencia sigue la CAM para aplicar el tanteo?.
En la práctica ¿lo puede llevar a sus últimos extremos?
¿qué es mejor alquilar o vender?
¿Hay que perdir permiiso para alquilar?
¿Esto puede ser todavía peor?
¿?

NAMAR9988 · Publicado: Sab, 25 Feb 2006 12:34 am **Asunto**:

Hola MABE.
Por lo que estamos leyendo, se están dando las autorizaciones de venta a las VPO de promo privada con más de 5 años (a contar desde la fecha de calificación definitiva).
La autorización lleva implícita la renuncia al tanteo por parte de la CAM. No al "retracto", que se ejercerá si se detectan irregularidades en la transmisión (relativas al precio ó la elección del comprador). Además de tener que vender al precio previsto como máximo según metros útiles X precio el metro en la zona, debes asegurarte de que el comprador no tenga otra vivienda, no haya vendido una VPO en los últimos 5 años y sus ingresos entren entre los previstos para estos casos (mira en los "enlaces" que encabezan estos mismos foros).
Si decides alquilar (las VPO sólo pueden ser habitadas por sus titulares ó destinadas al mercado de alquiler), debes aplicar el precio tasado por la CAM para este fin, que el inquilino reuna las condiciones previstas (similares a las de compra) y depositar la fianza en el IVIMA.
Mucha suerte Smile

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Ana S.T.