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Mensaje |
cleopatra
Usuario
Registrado: Mar 08, 2006
Mensajes: 3
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 Publicado: Jue, 09 Mar 2006 11:32 am Asunto: Pregunta para Namar |
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Hola Namar
Mi marido tiene una vivienda de VPO en Málaga capital que adquirió antes de que nos casáramos. Yo he firmado un contrato de compraventa para adquirir una vivienda de VPO que aún no he escriturado en el pueblo donde viven mis padres porque nuestra idea es mudarnos allí ya que el piso de mi marido sólo tiene dos habitaciones y cuando tengamos hijos queremos irnos a donde están mis padres. Tenemos hecha separación de bienes. La duda es que tal y cómo están las cosas ahora no sé si podríamos alquilar el piso de Málaga (en el foro de vpo de andalucía hay gente que dice que las VPO no pueden alquilarse) e irnos a residir al pueblo o bien deshacerme del piso del pueblo antes de escriturarlo.
Gracias |
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NAMAR9988
Moderador
Registrado: Jun 07, 2005
Mensajes: 2289
Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
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| Publicado: Vie, 10 Mar 2006 3:15 pm Asunto: |
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Hola CLEOPATRA:
El tema que planteas es complejo porque tiene varios matices:
| Cita: | | Mi marido tiene una vivienda de VPO en Málaga capital que adquirió antes de que nos casáramos |
Las VPO sólo pueden ser destinadas a ser vivienda habitual del titular y la personas que conformen su nucleo familiar (en este caso tú, con independencia de vuestra separación de bienes, que no influye en este caso), ó, si esto no es posible, destinarse al mercado del alquiler, a precio VPO. Ignoro cómo está (por provincias) la posibilidad de "no autorización" a alquilar en Andalucía..., pero en líneas generales, las VPO se pueden alquilar si este arrendamiento se ajusta a las condiciones previstas en cuanto a precio y elección del inquilino.
| Cita: | | Yo he firmado un contrato de compraventa para adquirir una vivienda de VPO que aún no he escriturado |
Y aquí surge el problema: si estás viviendo ya en una VPO propiedad de tu marido..., no es que tú no puedas comprarte otra (que el régimen de separación de bienes te puede amparar en esta decisión) es que no sé hasta qué punto la Administración no puede ejercer su derecho de retracto sobre esta segunda vivienda, puesto que como nucleo familiar ya sois propietarios de otra VPO...
| Cita: | | bien deshacerme del piso del pueblo antes de escriturarlo. |
Si tienes esa posibilidad, creo que va a ser la que menos riesgos os pueda causar. Porque lo que no os pueden impedir es adquirir (juntos ó tú sola) es una vivienda libre...y alquilarla, ó alquilar la VPO, ó venderla...previa descalificación ó a precio VPO.
No sé qué opinarán los compañeros del Foro al respecto  (Ah, y muchas gracias por tu confianza  , pero suele ser más eficaz no destinar las consultas a nadie en concreto... porque limitas las posibilidades de recibir respuestas)
Un saludo y suerte
_________________
Ana S.T. |
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nt
Moderador
Registrado: Oct 29, 2005
Mensajes: 1121
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| Publicado: Vie, 10 Mar 2006 5:58 pm Asunto: |
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Hola Cleopatra y Namar
Yo diria que Cleopatra puede tener problemas para escriturar esa nueva VPO excepto que pueden justificar la situación por traslado laboral, cambio de programa familiar, adptación por minusvalía etc.
Cleopatra: piensa que antes de escriturar te van a pedir una serie de documentos, entre los cuales jurar que la unidad familiar no dispone de otra vivienda etc...
¿Has visado ya tu contrato?
Salutacions |
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cleopatra
Usuario
Registrado: Mar 08, 2006
Mensajes: 3
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| Publicado: Dom, 12 Mar 2006 8:48 pm Asunto: Pregunta para Namar |
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Todavía no he visado mi contrato. Me han pedido de la Consejería de Obras Públicas que entregue fotocopia de la declaración de mi marido del ejercicio del año anterior a la firma del contrato que era el del 2002 no sé todavía si para ver si tengo derecho a la subvención o para ver si tengo derecho a adquirir la VPO.
Laboralmente tengo un contrato de trabajo por obra que en principio duraría dos años prorrogable a otros dos. El centro de trabajo está en Málaga capital donde resido actualmente con mi marido.
Gracias |
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nt
Moderador
Registrado: Oct 29, 2005
Mensajes: 1121
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| Publicado: Dom, 12 Mar 2006 9:02 pm Asunto: |
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Hola Cleopatra
En esa declaración de renta de tu marido debe constar la vivienda habitual y la desgravación correspondiente... Eso puedo ser motivo para no tirar adelante con la nueva vivienda. Infórmate bién en la Junta.
Salutacions |
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NAMAR9988
Moderador
Registrado: Jun 07, 2005
Mensajes: 2289
Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
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| Publicado: Lun, 13 Mar 2006 12:55 am Asunto: |
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Hola de nuevo
| Cita: | | Yo diria que Cleopatra puede tener problemas para escriturar esa nueva VPO excepto que pueden justificar la situación por traslado laboral, cambio de programa familiar, adptación por minusvalía etc. |
Por eso indiqué:
| Cita: | Cita:
bien deshacerme del piso del pueblo antes de escriturarlo.
Si tienes esa posibilidad, creo que va a ser la que menos riesgos os pueda causar. |
Porque igual en otra Comunidad Autónoma siguen "cerrando los ojos y abriendo la mano", pero visto lo visto (más bien "leido lo leido") de cómo está el tema en Andalucía... yo no tentaría al diablo 
Suerte
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Ana S.T. |
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cleopatra
Usuario
Registrado: Mar 08, 2006
Mensajes: 3
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| Publicado: Lun, 13 Mar 2006 9:41 am Asunto: |
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Muchas gracias.
Mi marido y yo hemos decidido que lo mejor será deshacernos de la vivienda.
Tendremos algún problema para que la promotora nos devuelva el dinero que llevamos entregado?. Ya había pagado las letras que tenía que pagar hasta la entrega de llaves, que iba a ser en febrero de este año según el contrato de compraventa, lo que ocurre es que la obra lleva retraso y parece que las viviendas no se entregarán hasta mayo o junio. |
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