Publicado: Mie, 15 Mar 2006 6:10 pmAsunto: qué debo presentar para desgravar alquiler?
Hola, tengo la intención de entrar en un piso de alquiler y todo lo que encuentro es por mediación de inmobiliaria con lo cual al coger piso tengo que pagar de principio 3 mensualidades (1 para la inmo, otra de fianza y otra la primera mensualidad en si misma).
Quisiera saber qué debo pedir para desgravar todo esto y las sucesivas mensualidades dado que seguramente tuviera que realizar el pago por ingreso en cuenta corriente y en tal caso no sé si la arrendadora quisiera entregar recibo del pago.
He preguntado en la Hacienda Foral y me indican que al realizar la declaración de renta deberé presentar copia del contrato y los justificantes de ingreso hechos en el banco pero creo que en éstos no viene descrito el motivo del ingreso, solo quién ingresa y a quién por lo tanto me parece que debiera recibir de la arrendadora algún recibo mensual donde eso quede claramente indicado ¿me equivoco?
Por otra parte ¿es mejor hacer ingreso al banco con dinero en efectivo o mediante transferencia? siempre con el propósito de recibir algún documento que acredite la operación realizada.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Jue, 16 Mar 2006 12:36 amAsunto:
Hola UNAI.
Cita:
los justificantes de ingreso hechos en el banco pero creo que en éstos no viene descrito el motivo del ingreso, solo quién ingresa y a quién por lo tanto me parece que debiera recibir de la arrendadora algún recibo mensual donde eso quede claramente indicado
En el justificante de ingreso puedes poner lo que quieras (pide rellenar tú mismo el ingreso, y, si lo hace una máquina, dile a quien te selle el ingreso que te ponga lo que quieres, que lo necesitas como justificante). Aparte, dejad claro en el contrato que las cuotas mensuales se abonaran por INGRESO EN LA CUENTA tal (Entidad, número de cuenta y titular) ENTRE TAL Y TAL DÍA DE CADA MES. De ese modo, simplemente con el justificante donde aparezca la cantidad (que se corresponderá a la renta pactada) tu nombre y el nº de cuenta previsto en el contrato, tendrás el recibo que te piden en Hacienda.
Ah: la entrega del mes de fianza no es un gasto deducible (obviamente) puesto que no es un pago, sino un depósito a cuenta de posibles desperfectos futuros ocasionados en la vivienda (una fianza, vamos )
Suerte _________________ Ana S.T.
Muchas gracias por la respuesta NAMAR9988.
Lo de la deducción por la fianza ya veía que no dado que si todo fuera bien (que así es de desear) terminaría por recuperarlo al término del contrato, pero en cambio, ¿lo que entregué en mano a la inmobiliaria como comisión si es deducible? me dio un recibo que indicaba que el importe entregado era en concepto de provisión de fondos para gestionar el alquiler.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Jue, 16 Mar 2006 10:13 pmAsunto:
Hola nuevamente UNAI
Cita:
¿lo que entregué en mano a la inmobiliaria como comisión si es deducible? me dio un recibo que indicaba que el importe entregado era en concepto de provisión de fondos para gestionar el alquiler.
He de confesar que no sé exactamente qué prevee la Ley Foral en lo referente a la desgravación en alquileres (en Madrid son indesgravables: sólo se "prima" la compra con hipoteca), pero supongo que si el pago a la agencia es una factura (que deberán entregártela como tal cuando se formalice en contrato: una provisión de fondos no pasa de ser una entrega a cuenta para cubrir gastos de una serie de trámites efectuados por un tercero que está obligado a presentar cuentas y/ó facturas... ó devolver la provisión en su totalidad). En las compras, la factura de la agencia es un gasto deducible, por lo que supongo que en los alquileres lo va a ser también.
Suerte _________________ Ana S.T.
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