Publicado: Dom, 19 Mar 2006 6:55 pmAsunto: ¿cuanto tiempo tienes que pagar hasta la entrega de llaves?
Yo me quiero comprar una VPO con mi pareja pero no sabemos cuanto tiempo pasa desde que pagas el primer recibo hasta que realmente te dan el piso. Haber si podeis echarme una manilla. muchas gracias.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Lun, 20 Mar 2006 1:12 amAsunto:
Hola LUISIYO:
Pues depende..., no hay normas fijas.
Si son las VPO "de sorteo", lo habitual viene a rondar el año y pico desde que se adjudican (y ya se empiezan a entregar pequeñas cantidades a cuenta, porque se supone que al entregártela ya tienes que haber pagado el 20% del precio, que el préstamo es del 80% del valor de tasación... y en las VPO ese valor es el correspondiente al módulo). Las VPO de promoción privada dependen de la constructora: las hay que se entregan casi de inmediato (si las coges ya muy avanzadas, por haberse echado atrás algún comprador ó por estar, digamos, en una zona no muy buena ), pero debes contar con tener como ahorro personal una cantidad aproximada del 30% del valor + los gastos (ya sé que debería ser el 20%..., pero a mucha VPO le ha pillado la subida del módulo, ésto a repercutido en el coste total de la vivienda, el préstamo ya estaba constituido..., mejor el 30%, en serio). Y si hablamos de cooperativas..., no quiero desmoralizar a nadie, pero 6 de los PAUs de Madrid deberían llevar más de 3 años entregados... y aún no se han puesto ni las gruas. Y no digamos ya determinadas zonas de Leganés, Getafe, Valdemoro... Eso sí, las viviendas que como libres y hoy día costarían 400.000,-€ van a salir por menos de la mitad (alucinante, ¿no?), y sus compradores llevan tantos años pagando... que se van a subrogar a préstamos de una cuantía ridícula (se de algún caso que se va a encontrar con una hipoteca de 50.000,-€ , porque lleva pagados ya, entre anticipos a cuenta y préstamo, más de 100.000,-€..., intereses aparte). Y los hay que acudirán a la firma con sus niños ... y sus actuales parejas y padres de parte de las criaturas, que ocho años pagando dan para que a uno le de varias vueltas el proyecto vital...
Valorad el tema de la renta libre, aunque sea segundamano: a medio plazo, en serio, compensa.
Suerte _________________ Ana S.T.
muchas gracias por contestarme. Es que segun me habian dicho que solicitando una Vivienda de Protección oficial Privada tenias que estar minimo unos 7 años hasta que te diesen el piso por eso era mi duda, porque la verdad siete años son siete años y tanto tiempo no se puede esperar la verdad.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Lun, 20 Mar 2006 7:02 pmAsunto:
luisiyo escribió:
muchas gracias por contestarme. Es que segun me habian dicho que solicitando una Vivienda de Protección oficial Privada tenias que estar minimo unos 7 años hasta que te diesen el piso por eso era mi duda, porque la verdad siete años son siete años y tanto tiempo no se puede esperar la verdad.
Hola de nuevo:
Está claro que quien te ha contestado lo de los 7 años conoce las historias de los compradores de los PAUs..., que son 7, ó 10 (ó algunos no saben cuanto va a ser...).
Otro tema diferente es el tiempo que puedan tardar en "adjudicarte" la posibilidad de adquirir una vivienda protegida "pública-del-todo" en sorteo: ahí puede tocarte en el primer sorteo seis meses después de "apuntante" (la posibilidad de tenerla, no la vivienda en cuestión, que no siempre están ya construidas), dos años ó pasarte toda la vida esperando..., que para eso son sorteos
Suerte _________________ Ana S.T.
), pero debes contar con tener como ahorro personal una cantidad aproximada del 30% del valor + los gastos (ya sé que debería ser el 20%..., pero a mucha VPO le ha pillado la subida del módulo, ésto a repercutido en el coste total de la vivienda, el préstamo ya estaba constituido..., mejor el 30%, en serio). Y si hablamos de cooperativas..., no quiero desmoralizar a nadie, pero 6 de los PAUs de Madrid deberían llevar más de 3 años entregados... y aún no se han puesto ni las gruas. Y no digamos ya determinadas zonas de Leganés, Getafe, Valdemoro... Eso sí, las viviendas que como libres y hoy día costarían 400.000,-€ van a salir por menos de la mitad (alucinante, ¿no?), y sus compradores llevan tantos años pagando... que se van a subrogar a préstamos de una cuantía ridícula (se de algún caso que se va a encontrar con una hipoteca de 50.000,-€ , porque lleva pagados ya, entre anticipos a cuenta y préstamo, más de 100.000,-€..., intereses aparte). Y los hay que acudirán a la firma con sus niños ... y sus actuales parejas y padres de parte de las criaturas, que ocho años pagando dan para que a uno le de varias vueltas el proyecto vital...
