Publicado: Sab, 13 May 2006 12:33 amAsunto: Pongo el post entero
... Y si eso vosotros ya os encargáis de poner solo este, en el que ya están TODOS los pasos...
Os pongo en antecedentes. Vivienda que recibió la calificación en 1984, que mi amado y nunca bien ponderado ex y yo misma, la pardilla, compramos en el 94 a precio de mercado total y creyéndonos lo que nos dijo el chorizo que nos la vendió (que no pasaba nada, que eso se descalificaba 'por caducidad' - jaja, qué bueno, verdad, Namar, la teoría del yogur...), sin que Cajamadrid ni el notario dijeran ni media palabra ni pidieran permiso de venta (ya me explicó namar que en aquellas épocas, pleistoceno medio, no miraban nada), y que años después, tras separación y nuevas nupcias decido vender y empieza mi calvario.
Porque yo, como soy pobre pero 'jonrá' quiero hacer las cosas bien, la pongo a la venta y una agencia me dice que vale, que de acuerdo, pero que si quiero vender a precio de mercado con todas las garantías tengo que descalificarla.
1er paso: IVIMA (CCAA de Madrid), y que me lo acepten a trámite. 19 de Octubre
Respuesta del IVIMA (9 de Diciembre); que necesitan la autorización de mi ex marido
Respuesta mía (12 de Diciembre) sentencia de divorcio, acuerdo en el que se me adjudica la propiedad de la vivienda y (cosa que ya tenían), copia simple del registro de la propiedad especificando que soy titular al 100% y de pleno dominio (igual podían haberlo leído solitos, pero en fin)
Respuesta de la CCAA (22 de Diciembre), que me pase por todos los estamentos susceptibles de haber subvencionado esta vivienda (Ayto de Madrid, Hacienda de la Comunidad de Madrid y Ministerio de la Vivienda), pague todas las ayudas y vuelva a ellos con los justificantes
2o paso: Consejería de Hacienda: trámite de 1/2 hora, pago de 6 euros y certificado (biennnnn)
3er paso: Ayto de Madrid: 4 de Enero, solicitud de ayudas recibidas, 20 de Enero, respuesta: 1200 euros (ayuda + intereses, siendo los intereses de 700 de los 1200... En fin). Pago y recibo
4o paso: Ministerio de la vivienda (4 de Enero también); me dicen que la entidad que financió la vivienda ha de dar un certificado de ayudas . Pero si a mí no me ayudaron.... Sí, pero al anterior dueño (alias el chorizo) sí. Pero yo no se qué entidad le financió... Respuesta: sí, pero en el registro de la propiedad, tras nota extensa, sí.
5ºPaso: registro de la propiedad; tras un mes y 30 euros, resulta que me dan la nota extensa de mi finca, pero no vale para nada porque al partir de propiedad horizontal, necesito la de la finca matriz. En el registro se apiadan de mí y me lo dan en el día (pero ya estamos en Febrero...)
6º Paso: en la nota extensa viene que fue Cajamadrid quien financió las casas. Voy a la central en Celenque, me dicen que ha de ser mi sucursal, mi sucursal no sabe de qué les hablo... Conclusión, con la nota extensa, en Febrero, me voy al ministerio, donde me dan una requisitoria que OBLIGA a Cajamadrid a darme el dato. En efecto, tras montar una bronca monumental, aceptan, y a fines de febrero me dan las ayudas recibidas: 3000 euros, en concepto de minoración de cuota por un interés más bajo (será chorizo el dueño anterior!!!!)
7º Paso: presento la certificación de ayudas en el ministerio inmediatamente y me contestan a mediados de marzo (lo recibo el día 17) la pasta a ingresar: 6300 euros (intereses de nuevo el doble) que pago religiosamente (menos mal que mi marido tiene algo ahorrado, porque a estas alturas yo ya estoy pelada)
8º Paso: voy con todos los justificantes a la CCAA donde me dicen que no tardarán mucho (?) en contestar
9º paso: en efecto, no tardan mucho en contestar. El día 9 de Abril recibo la carta en la cual se me indica que aceptan la descalificación (si queréis puedo poner una copia de la carta, borrando los datos de identificación, claro)
10º Paso: el 19 de Abril (la Semana Santa por medio, ya se sabe) llevo la carta al Registro de la Propiedad. Les lloro un poco y me dicen que lo ponen como 'urgente'
11º Paso: La semana del 8 de Mayo empiezo a llamar para ver cómo va y me dicen que está aceptada y solo queda que el registrador registre. El 12 de Mayo vuelvo a llamar y me dicen que ya está. Me voy volando al registro y en efecto, en la nota simple ya aparece la finca como descalificada con fecha 28 de Marzo y como Finca Urbana, VPO NO...
Publicado: Mie, 24 May 2006 10:20 amAsunto: socorrooooooo
¡¡Hola!!: ¿Alguien puede decirme cómo rayos sé yo con qué entidad bancaria suscribió una hipoteca el primer propietario de mi piso (VPO de promoción pública), si no figura en las escrituras, ni en el registro, ni en ningún ladooooooo?
Publicado: Jue, 01 Jun 2006 4:03 pmAsunto: Hola Susana
Lo siento, no había visto tu mail, y al ir a entrar ahora para contar el final de mi peli, la he visto.
Bueno, yo estaba en el mismo caso y se me resolvió el dilema con la nota extensa DE LA FINCA MATRIZ. A lo mejor en tu caso con la extensa de tu finca es bastante, no sé, pero por un poco más de dinero yo pediría las dos y ahí lo verás.
Por lo que me han dicho después, en los años 80 lo más normal es que fuera o Cajamadrid (a los que luego, te lo digo desde ya, le suena a chino) y el Banco Hipotecario, que ahora ya no se llama así, no sé si es el BBVA o quien, con tanta fusión/fisión...
A ver si tienes suerte!!!
Publicado: Mie, 07 Jun 2006 2:56 pmAsunto: Re: Hola Susana
AnaB escribió:
Lo siento, no había visto tu mail, y al ir a entrar ahora para contar el final de mi peli, la he visto.
Bueno, yo estaba en el mismo caso y se me resolvió el dilema con la nota extensa DE LA FINCA MATRIZ. A lo mejor en tu caso con la extensa de tu finca es bastante, no sé, pero por un poco más de dinero yo pediría las dos y ahí lo verás.
Por lo que me han dicho después, en los años 80 lo más normal es que fuera o Cajamadrid (a los que luego, te lo digo desde ya, le suena a chino) y el Banco Hipotecario, que ahora ya no se llama así, no sé si es el BBVA o quien, con tanta fusión/fisión...
A ver si tienes suerte!!!
¡¡¡gracias y felicidades!!. He pedido nota extensa de la finca matriz....y me han dado unas fotocopias preciosas escritas a mano de las anotaciones el el libro del Registro. No viene nada. Creo que mic aso es distinto, porque en la prienera escritura del dueño anterior viene especificada la ayuda que recibió del IVIMA a fondo perdido (o algo así) y las cuotas que tenía que pagar al IVIMA sin intereses. Espero que con esto me valga....no sé...¡¡¡CONTÁGIAME DE TU SUERTEEEEEEE!!! GRACIAS AGAIN...Y A DISFRUTÁÁAAAAA!!!
Bueno, pues oootro mas que se apunta a esto de la descalificacion:
Yo ya tenia pedida la solicitud de descalificacion ( de hecho, ya tengo la autorizacion), y bueno, viendo que los tres 'tramites' que tengo que seguir a continuacion me van a llevar algo de tiempo, pues los he empezado a mover los 3 a la vez.
Paso 1 - Voy al registro de la propiedad a pedir la nota extensa de la
vivienda. El chaval del registro no sabe muy bien de lo que le hablo, por lo que por 3 euros me fotocopia todo lo relativo a mi vivienda que viene en el libro ( yo compruebo que vienen los datos de la primera financiacion), y me voy con mi taco de hojas tan contento.
Paso 2 - Pues resulta que la hipoteca la dio cajamadrid (fijate tu AnaB, coleguillas tuyos ) , pero bueno, da la casualidad de que soy empleado de la entidad ( no estoy en oficinas, sino como informatico), se lo comento a la chica de la oficina lo que andaba buscando, y bueno, todo es colegueo. Resulta que la hipoteca que han tenido , no la pueden ver porque tienen a los clientes que fueron beneficiarios de la hipoteca, bloqueados... por lo que ahora tienen que andar haciendo tramites para desbloquearlos....buscar la hipoteca....y hacer el papelote de marras (que segun me dijo, son 2 papelotes , 1 con los movimientos de la hipoteca, y otro con el certificado). Bueno, vale, pues me espero a ver si me lo dan pronto.
Paso 3 - Pal ayuntamiento. Bueno, yo vivo en Rivas, pero da la casualidad que en el ayuntamiento de Rivas todo seria muy facil ( estuve hablando con ellos, tienen la cifra ya calculada para segun que zona de rivas) , con lo cual se pagaria en el mismo dia....pero nooooo, no podia tener suerte, resulta que mi zona de rivas pertenece a madrid...asi que nada, me voy a vicalvaro a ver que es lo que tengo que pagar.
Tras un rollo que me suelta la chiquilla que me atendio, resulta, que tengo que ir a la c/Alcala a pagar ciertas plusvalias, y luego irme a nosedonde (mañana me diran donde es ese nosedonde), a pagar la cedula de calificacion definitiva ?¿?¿? --> ana, a ti te pidieron algo de esto?
Bueno, pues ya que has tenido muuuuucha más suerte que yo en los pasos 1 y 2 , te ha pasado la 'cosa rara' en el paso 3. Como diría Manolito Gafotas... Ah! Se siente
Yo al ayuntamiento a la calle Alcalá he ido, en efecto, a pagar la plusvalía municipal... Pero de la venta de mi piso una vez descalificado (aprovecho desde aquí para agradecer su ayuda a nt sobre el 'derecho' a desgravarme la devolución de las ayudas en el proceso de descalificación... Una pena que ya había pagado el impuesto, pero a lo mejor aprovecho mi primera semana de vacaciones para acercarme y preguntar y ver si puedo hacer una 'paralela'... Que todos tenemos derecho)
Bueno, que me voy del tema. Cuando descalifiqué fui a la otra agencia de recaudación del Ayto de Madrid, que está en la C/ Sacramento (detrás de la calle Mayor). Allí devolví una subvención que tenía que ver con el IBI o algo así (que el chorizo no debió de pagar en su día). Y con el ayuntamiento no tuve ninguna otra relación. Lo de la cédula de habitabilidad ni me suena.
Pero, una curiosidad.. En la carta donde te autoriza - el IVIMA, supongo - la descalificación... No te dice por donde tienes que pasarte? A mí sí me lo decía, y es más, en el caso de Hacienda de la CCAA incluso me daban la dirección (en los otros dos casos, Ayto y Ministerio de la Vivienda, me lo tuve que buscar yo aunque no fue difìcil).
Si tienes dudas y a lo que veo, trabajas de noche con lo cual las mañanas las tienes libres, pásate por Sacramento y pregunta, no suele haber mucha cola y son bastante amables.
Suerte!!!!
Hola Ana
Bueno, pues hoy he quemado el telefono llamando a diferentes departamentos del ayuntamiento. Y resulta, que bueno, rotando entre los diferentes telefonos que comunicabanm al final he dado con uno que ha resultado ser el que comentas tu de la calle sacramento. Y , oh sorpresa!
Resulta que ayer me tuvo que tocar el funcionario enterao, porque la chica que me atendio hoy, se ha quedado alucinada de todo el papeleo
que me habian pedido, ya que a ellos solo les hacen falta 2 fotocopias de las escrituras de la casa y pagar lo que tu comentas del ibi...y ya tá...
En fin, cosas de la burocracia, en cada sitio te dicen una cosa diferente.
En la carta del IVIMA ( bueno, de la comunidad) , efectivamente me pone los sitios , pero en la carta me pone que el tramite lo tengo que hacer en el ayto de rivas, cosa que es falsa, ya que no me corresponde ese ayuntamiento por la ubicacion en la que esta mi domicilio.
Bueno, pues mañana ire a sacramento, a pagar religiosamente la parte del ayuntamiento...
Siguiente round....calculo de las ayudas por parte del banco. En cuanto las tenga, junto mi certificado de dichas ayudas, me voy derechito al ministerio de la vivienda ( y que dios me pille confesao con el pastizal que me tocara pagar)
Pero bueno, ya se va viendo la luz al final del tunel, la verdad es que tu guia me ha ayudado mucho Ana, ya que si encima del mareo que me estan metiendo, no tuviera ni idea ... esto seria un infienno.
Hola de nuevo!
Pues hoy me he pasado por la calle sacramento, nº1 , para pedir el calculo de lo que tengo que pagar al ayuntamiento.
Entre la documentacion que han pedido ... fotocopias del dni, 2 fotocopias de la escritura de la vivienda, y otra fotocopia de la carta de la comunidad autorizando la descalificacion.
Luego te piden otra serie de documentacion ( por ejemplo, fotocopia de la calificacion definitiva), que si la llevas, bien, y si no, tambien... solo es imprescindible la que he puesto arriba.
Y bueno, pues ya me ha dicho la srta funcionaria (mu maja y salá ella) , que la comunicacion de cuanta pasta les adeudo tardara como mes , o mes y medio ( menos mal que es para pagar, si fuera para cobrar......)
El lunes, voy a dar el coñazo a los de cajamadrid a ver como va la cosa
Bueno, tras 3 dias de seguimiento intensivo, ya he conseguido que saquen el extracto del prestamo que tuvo la primera vivienda, ahora me tienen que calcular que cantidades fueron las que se fueron pagando (o algo asi), y bueno, me tendre que pasar en un par de dias para rellenar el formulario solicitando el certificado.....ains.....bueno, a ver si acabo ya con el peñazo este y puedo ir (por fin) al ministerio de vivienda con los papeles que requieren...
Gracias maikelnait. Lamento tu periplo pero piensa que es a fin de bién y que los futuros descalificadores, un dia y en alguna parte, os levantaran a ti, a Ana etc. un monumento
) , pero bueno, da la casualidad de que soy empleado de la entidad ( no estoy en oficinas, sino como informatico), se lo comento a la chica de la oficina lo que andaba buscando, y bueno, todo es colegueo. Resulta que la hipoteca que han tenido , no la pueden ver porque tienen a los clientes que fueron beneficiarios de la hipoteca, bloqueados... por lo que ahora tienen que andar haciendo tramites para desbloquearlos....buscar la hipoteca....y hacer el papelote de marras (que segun me dijo, son 2 papelotes , 1 con los movimientos de la hipoteca, y otro con el certificado). Bueno, vale, pues me espero a ver si me lo dan pronto.
