Publicado: Lun, 24 Abr 2006 2:44 pmAsunto: Trato con la inmobiliaria - vendedor
Hola a todos. Os cuento mi caso. Fui a una inmobiliaria a ver un chale por el que estaba muy interesada y de paso me enseñaron otro que tenían. El caso es que el que me interesaba se vendió y yo decidí comprar uno en la misma urbanización a un particular. Con el contrato de arras firmado, este vendedor se ha echado atrás, devolviendome el duplo de la señal (era baja, 6000e). El caso es que yo había puesto mi piso a la venta, y había firmado el contrato de arras que me compromete a venderlo. Llegados a este punto, y con premura para no perder a mi comprador, he buscado la otra casa que me ofreció la inmobiliaria, y ya no tiene cartel de la misma. Resulta que el dueño me ha dicho que lo vende él directamente y que ya no hay problema. Yo no firmé hoja de encargo a la inmobiliaria, pero él si firmó un contrato (5%). El dueño se va a desentender de la comisión de la inmobiliaria, y a mi no me importaría llegar a un acuerdo cn la inmobiliaria pero no puedo llegar a pagar lo que él firmó (serían unos tres millones) porque además supongo que la inmobiliaria nos buscará después a las dos partes ¿qué me aconsejáis? Muchas gracias de antemano.
Yo aqui veo una cosa bastante clara. Que iran contra el y no contra ti, ya que tu nos has firmado nada. El sera quien debera rendir unas posibles cuentas.
Otra cosa seria, que el propietario quiera sumar la cantidad que deberia haber dado a la inmobiliaria.
Y te aseguro que la inmobiliaria sabe a quien se lo va a vender. Solo debe esperar e ir al registro y con una Nota simple arreglado.
Yo aqui veo una cosa bastante clara. Que iran contra el y no contra ti, ya que tu nos has firmado nada. El sera quien debera rendir unas posibles cuentas.
Otra cosa seria, que el propietario quiera sumar la cantidad que deberia haber dado a la inmobiliaria.
Y te aseguro que la inmobiliaria sabe a quien se lo va a vender. Solo debe esperar e ir al registro y con una Nota simple arreglado.
Saludos.
Muchas gracias por la respuesta.
Entiendo lo que me dices, pero a mi me interesa la casa, y no quiero perderla, así que supongo que me toca a mi asumir el pago porque si no el vendedor se echará atrás finalmente. Porque estoy segura de que en su contrato debe figurar que no me puede vender la casa directamene si la inmobiliaria me la enseñó en su día. Sé que es él quien tiene las de perder, pero no me gustan las cosas tan liadas, prefiero solventar los posible líos antes de que se den. Aunque parezca un suicidio voy a ir a hablar con la inmobiliaria. Es que luego me da miedo que se saque de la manga que él no sabía que fui a través de ellos y que la culpa es mía, y que termine pagando más de lo que debo. Claro que si la inmobiliaria no baja su comisión, me temo que me quedo sin casa... a seguir buscando.
Gracias de nuevo.
Publicado: Mar, 02 May 2006 12:41 amAsunto: A mi me pasa algo parecido
Hola,
Os cuento mi caso que es parecido y me esta creando muchas dudas.
Estos son los hechos :
1 - Una agencia me enseña un piso,me gusta pero tengo que esperar a vender mi casa para poder comprarlo.
2 - A los quince dias,veo un anuncio de un particular con un piso parecido. Voy a verlo y resulta que es el mismo pero que vale 6.000 menos.
¿Que hago? Debo avisar al dueño que ese piso ya le habia visto con una agencia y que me cobren 6.000 euros mas. O si no digo nada,yo no tengo ninguna obligacion y la agencia le reclamará al vendedor.
Si compro el piso al dueño directamente,la agencia puede luego reclamarme algo a mi. Yo vi el piso primero con ellos,pero luego lo encontré en internet de manera particular.
Sobre todo no quiero luego lios legales.
Alguien me puede ayudar sobre este tema?
