¿las inmobiliarias son parasitos sociales?

Invitado

No es por ofender, de verdad. pero no he visto profesion que se trabaje menos, se necesite menos cualificacion y se gane mas.
la sensacion es como un parasito que se ha pegado a la sociedad. como un impuesto por no hacer basicamente nada.

la mayoria de la gente gana su dinero trabajando, en esta profesion parece que con gandulear la gente se saca el sueldo

¿durará mucho esto? es por cambiar de profesión.
es increible llevarse un 3-6% de una operacion de tantos millones tocandose los webos , sin arriesgar un duro.

¿sinceramente no pensais que es una forma de subir el precio a un producto sin aportar ningun valor añadido?

INMOVE · Publicado: Jue, 02 Jun 2005 7:34 am **Asunto**:

Hola, apreciado invitado, son precisamente opiniones como las tuyas las que mantienen día a día mi ilusión por participar en este foro, para , entre otras cosas, demostrar que el trabajo inmobiliario responsable, eficaz y profesional no tiene nada que ver con el parasitismo que , te voy a dar la razón, a veces se ve en esta, y en otras muchas profesiones.
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Saludos Cordiales
José Luis

reverte · Publicado: Jue, 02 Jun 2005 8:38 am **Asunto**:

En todas las profesiones hay parasitismo, en todas! Yo conozco a gente muy honesta y también a gente que no se como puede trabajar de la manera que lo hace. Pero no pasa tambien en los mecanicos? no vas a un mecanico y te dice que te ha cambiado una pieza y no te la cambia? y te la cobra! Y por eso podemos decir que todos los mecanicos son parásitos? Como en todo en esta vida hay gente buena y gente mala, Lo mejor es buscar a la gente buena.
Un Saludo.

Joshua · Asiduo Registrado: May 06, 2005 Mensajes: 80

Hola a todos, mi consejo a invitado, es que no se lo piense que si tiene tan claro que en esta profesion u"oficio", se gana dinero sin trabajar, ADELANTE, que empiece ya, que esta perdiendo mucho dinero cada día que pasa, que se tire al ruedo y empieze a lidiar,
Eso si, las cornadas también cuentan, pero claro, eso no se ve desde la barrera,
Dicen los viejos del lugar que el sol sale todos los días y para todo el mundo, y tal y como esta de liberalizado el mercado, el que interprete que esto es gandulear y cobrando, y no se inicia, o es masoquista o tonto.
AH!!! y a la última pregunta, me gustaría dejar claro (especuladores y aprovechados aparte)que todos los productos tiene un coste de comercialización, que lo marca la persona que quiere vender el producto, que si hubiese una subida de precios por encima de lo q marca el mercado, el producto no se vendería.
En mi empresa si las viviendas no se venden, no sirven para nada. Ni para darselas como pasto al ganado.
LA UNICA MANERA QUE YO CONOZCO PARA QUE UNA EMPRESA TENGA LIQUIDEZ ES VENDIENDO SUS PRODUCTOS.

pipiolo · Administrador Registrado: Dec 13, 2003 Mensajes: 1213

el de antes · Invitado

creo que en el fondo me dais la razon. no he leido nada que justifique ganar tanto por vender un piso, he conocido gente que vendia enciclopedias y seguramente trabajaban mas y ganaban 60 euros por lo que vendiendo un piso se ganan 18.000

no digo que sea exclusivo de las inmobiliarias, ¡hay parasitos en todas partes! pero en ningun sitio nadie gana 18.000 euros en una operacion "por la cara" haciendo tres visitas y dos bostezos.

ni notarios, ni nadie. hay muchos oficios que tambien son parasitos
estamos de acuerdo en que esos anuncios de tv que te dan 3.000 euros y te cobran unos intereses del 22% son iguales o peores. o lo que ganan las farmacias un 30% de lo que marcan los productos. (pensemos los millones que factura una farmacia al mes y el 30% son para ellos y pagados con nuestros impuestos via s.s.)

si, no digo que los vendedores de pisos sean exclusivos en parasitismo. pero si que son excepcionales en lo que cobran por incauto que cae en sus manos. (ningun taller me cobro 6.000 euros por un trabajo que costaba 300)

pd: no tengo nada en contra de las inmobiliarias si los margenes fueran razonables. por ejemplo me parece razonable que alquilando un piso ganen una mensualidad. ellos hacen la gestion etc, (no es mal negocio con si cada piso se alquila por 750 euros, hasta es algo abusivo) , ¿¿pero 18.000 euros por una venta???

pd2: estoy abierto a pensar que me equivoco. aunque desgraciadamente temo que tengo razon. (discuti esto mismo con un amigo farmaceutico y al final reconocio que lo que hacian no tenia nombre ¡¡o si?? sanguijuelas??) su justificacion, estudios, locales, responsalbilidad... pero la realidad es que pagan unos sueldos de miseria y no hacen nada mas que despachar recetas algo que podria hacer hasta un tonto sin estudios.

grupoceren

Estimado amigo, solo con tu comentario creo que tu mismo te has desacreditado, pero quiero contestarte de forma educada, vamos a ver si lo consigo. Creo que en la profesión de intermediación inmobiliaria hay como en todas, buenos, malos y regulares, hay buenos abogados, arquitectos, etc., que pasa aquí, pues que a un gobierno se le ocurrio la idea de liberalizar el sector y no exigir ningún tipo de titulación para intermediar, desgraciadamente en este pais aún hay quien cree en la cultura del pelotazo y si es un ignorante no sopesa riesgos. Claro no voy deacuerdo en que la intermediación inmobiliaria esté totalmente liberalizada, tampoco creo que sea lo correcto cuando antes solo intermediaban los Apis y mira que yo lo soy, pero imagino que tu no sabes lo que esto significa y no biene al caso que yo te lo explique.
Coincido con muchos compañeros que si tan facil lo ves todo tu eres un futuro inmobiliario y si no es así ¿no crees que estas haciendo el tonto?.
A ver, cuando a mi me entra un piso a la venta, lo primero que hago es valorarlo, le doy un precio de mercado, claro luego el cliente si no se conforma con lo que yo le digo no sirviendole mi asesoramiento y el precio que el me pone es abusivo no se lo cojo ni a la venta, ¿entonces no crees que profesionales como yo no son los que suben el precio? además me encargo de toda la publicidad y claro si no lo vendo a mi no me la regalan, pero no cobro un duro de la intermediación ¿entonces no crees que mis servicios ayudan a vender la vivienda y valen dinero? además me encargo de toda la tramitación, todo tipo de documentos deben ser correctos para evitar sorpresas antes de escriturar, claro tu piensas que después de ver el piso el dinerito y a la notaria, no señor hay muchos mas trámites si lo quieres hacer bien, mis clientes estarán seguros ¿entonces no crees que mis gestiones valen dinero? ahhh y además despues de muchas otras cosas informo y asesoro tanto al comprador como al vendedor de todos los trámites ficasles y te digo todos, desde impuestos hasta declaración de renta ¿entonces no crees que mis servicios valen dinero? bueno se hacen otras muchas gestiones mas que sinceramente no vienen al caso explicarte. No trato de convencerte solo te pido que la próxima vez que hagas un comentario como este no generalices y tengas respeto. Por cierto, lo que tu dices a mi hay veces que me pasa con los funcionarios, pero intento distinguir y pensar que habrá como en todas las profesiones buenos, malos, regulares, trabajadores, incompetentes, etc.
Saludos
GRUPO-CEREN
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
Graduado Social y Licenciado en Dirección y Administración de Empresas
como ves yo no me tengo por un tio sin cualificación tampoco es que te diga que soy una eminencia pero me pasé unos añitos formandome para intentar hacer bien las cosas.

el de antes 2 · Invitado

de verdad, yo puse dos viviendas en venta, una era muy dificil de vender por que entre otras cosas estaba en otra ciudad.

pero tampoco fue tanto trabajo, un cartel grande fluorescente de 3 euros, y varios anuncios en periodicos gratuitos.
vamos que hice el mismo trabajo que vosotros. ¿creeis que me gane los 12.000 euros por piso que se llevaban las agencias con las que hable?

las visitas en otra ciudad simplemente las concentre en un fin de semana al mes. posiblemente rebaje el piso 12.000 euros respecto al precio de mercado, y por eso lo vendi facil, justo lo que se llevaria la agencia. mejor para el vendedor igual de dinero para mi. ¿que habria aportado la agencia? ahorrarme tres viajes... a 700.000 pts por viaje ...

(hablo de agencias normales, si entramos en las que engañan a los clientes, cobran comisiones abusivas o ambas partes etc, ese es otro tema digno de los juzgados no de discutirlo aqui. )

Arquitecto · Invitado

España es un país de "intermediarios"
Desde los "pasa-piseros" a los más clásicos y rurales "tratantes de ganado", sin dejar atrás a los intermediarios de productos alimentarios los famosos "mercas". La economía española sufre ese pesado lastre improductivo que son las intermediaciones comerciales.

Yo he podido comprobar como en una feria de ganado un individuo apalabraba por la mañana la compra de 100 cabezas de ganado por 220.000 pts la unidad sin más contrato ni señal que un apretón de manos y por la tarde vendía ese mismo ganado a otro señor por 300.000 pts . Resultado 8 millones de pesetas de beneficio sin adelantar ni un real, sin infraestructura y sin añadir ningún valor al producto.

Lo mismo sucede con muchos comercializadores de maquinaria industrial, repuestos etc de fabricación extranjera. Ni si quiera tienen stock les haces un pedido y ellos se limitan a trasladarlo a la casa central por el esfuerzo encarecen el producto de un 25% a un 35%.

No es una cuestión de liberalismo, al contrario, todo esto es una herencia de un mercado atrasado, anquilosado, lleno de imperfecciones, de posiciones dominantes y escasamente transparente.

Talleres de reparaciones, inmobiliarias, comercializadoras de productos agrícolas etc, se aprovechan de la ignorancia de los consumidores, de la necesidad de éstos de satisfaccer sus necesidades (en algunos casos básicas como la vivienda, la alimentación, ó el arreglo de un coche que necesitan para trabajar). En muchos casos esa ignorancia es fomentada por esos mismos intermediarios, con campañas publicitarias engañosas, con información inexacta ó manipulada etc.

Al tertuliano Joshua, le diría que aunque le parezca increíble hay gente que por encima del deseo del enriquecimiento fácil se rigen por un sistema de valores y de principios éticos que le impiden participar en cirtos tipos de negocio.
Yo soy arquitecto, y como tal, tengo diariamente muchas oportunidades de enriquecerme como mero intermediario inmobiliario, dispongo de cierta información sobre nuevas promociones, solares etc. Pero no lo hago, porque no lo considero honesto yo vivo de proyectar edificios y mis honorarios se deben a que mi trabajo añade valor a una hoja en blanco.
Son muchos mis colegas cuyos ingresos por sus gestiones comerciales superan con mucho los de sus actividades profesionales, no por eso les retiro el saludo, pero desdeluego mientras que pueda ganarme la vida sin entrar en esos juegos no entraré.

Joshua · Asiduo Registrado: May 06, 2005 Mensajes: 80

OK. pienso igual q tu y, en confianza, a veces se hace muy duro contemplar como colegas de profesión con un sistema de valores distinto al nuestro, ¡¡pegan cada pelotazo!!, pero en fin, como decia mi abuelo, la madre de uno no fue lo que tuvo que ser para que yo me pueda enriquecer facilmente, con estos metodos.
UN ABRAZO

Realtor · Publicado: Lun, 06 Jun 2005 9:44 am **Asunto**: hmmm soy un parasito??

Bueno....pues no se....será por eso que muchos días son las once de la noche y yo aun estoy en la oficina, será por eso que muchos días como mientras voy conduciendo a mediodia , será por eso que muchisimos clientes satisfechos tras años aun siguen visitandome .....pero claro , solo se ve lo que ganamos. Y los meses que no se vende nada? Quien paga a los empleados?Los impuestos?Mantener la oficina??
La verdad es que lo mínimo que se debe tener es un poco de respeto a cualquier persona. Qué te crees , que cuando pides una copa y te cobran 9 euros no hay un beneficio??O cuando te compras unos pantalones, y al mes los ves rebajados al 60% no hay un benefico? Pues como en todo. Y no digo que no haya gestores inmobiliarios que sean menos profesionales, pero es como en todo .

Joshua · Asiduo Registrado: May 06, 2005 Mensajes: 80

Desde el inicio de los tiempos, han existido unos personajes curiosos y armados de paciencia llamados "Los Mediadores", de los que muchas veces nos olvidamos cuando vamos a iniciar una negociación.

Pero mucha gente no sabe ¿quiénes son?, ¿qué es lo que hacen?, ¿cómo lo hacen?, y lo más importante ¿cuál es la consecuencia de sus actos?.

Los mediadores frenan guerras, levantan empresas, resuelven problemas políticos, económicos y en definitiva permiten el desarrollo de los países...

...Bueno, asi empieza el texto de una pagina web relacionada con nuestro trabajo, suelo recomendar su lectura a nuevos empleados. la dirección es esta http://www.arturosoria.com/rentbuy/art/mediador.asp

Joshua · Asiduo Registrado: May 06, 2005 Mensajes: 80

Mi querido realtor, sin que sirva de precedente, tengo que corregir tu frase "...pero claro , solo se ve lo que ganamos. Y los meses que no se vende nada? Quien paga a los empleados?Los impuestos?Mantener la oficina??"

Querrás decir, que solo se ve lo que facturamos, por que lo que es ganar, ganar....

solrak · Asiduo Registrado: Feb 16, 2005 Mensajes: 190

Como bien decia un contertulio anteriormente, desde la barrera las cornadas no es que no se vean, se ven pero no se sienten como las sienten los toreros, claro desde fuera casi todos los negocios parecen el oro del moro, pero desde dentro los que trabajamos en ellos sabemos que no es solo poner la mano y ala a vivir, seguros sociales,alquileres, nóminas, amén de los impuestos, gestorias, publicidad... y claro los gestores son personas y tiene hipotecas, préstamos...etc etc etc, ya si cada mes haces un par de ventas de 18000 euros pués claro que le ganas mucho, pero hay meses que no vendes nada, y los gastos está ahí puntualmente, y no todas las ventas son de 18000 euros, las hay de 3000, de 2000 y de 300 euros, que para lograrlas tienes que hacer el mismo y más esfuerzo, hacer visitas, que las grandes, aguantasra la gente...es como un bar, ¡menudo chollazo! todo el día a cubierto calentito de chachara con los amigos, ya y un jamón.

NUEVO AQUI · Invitado

Hace unos meses compre una vivienda a través de una inmobiliaria,
Estos señores, me ofertaron un amplio abanico de posibilidades, y cuando decidi que vivienda era la mejor para mi, hable con la inmobiliaria y contraoferte precio y condiciones.
Me gestionaron la venta, el credito, todo bajo mi supervisión, simplemente, por que trabajo a jornada partida y tenia que comentarlo con ellos a partir de las 20'00 H.
Si yo me hubiese tenido que enfrentar a la negociación, al tramite de la hipoteca, acompañando al tasador, etc, habria desatendido mi trabajo.
SI LO RECONOZCO, SOY INCAUTO.
Pero cuando tenga que desembozar un inodoro buscaré un profesional, no intentaré hacerlo yo, pensando que me van a timar.
Preguntare, me informaré, (para eso esta la internet) solicitaré presupuestos, y dejaré que los profesionales hagan su trabajo y yo me preocupare de hacer bien el mio.