Publicado: Mie, 05 Abr 2006 1:06 amAsunto: PAPELES DEMAS EN LA PETICION DE AUTORIZACION DE COMPRA -VENT
Pido ayuda, y consejo a los moderadores o a quien sepa de esto:
Mi duda es la siguiente:
He llegado a un acuerdo de venta por mi vivienda VPO, del año 87, al precio máximo establecido.
Segun tengo entendido no me van hacer tanteo ni retracto a mi comprador.
Mi comprador ha vendido hace una semana su vivienda, de tal modo que al día de hoy ya no tiene vivienda, ha firmado su escritura, y ya la ha enviado a catastro y al registro. Tambien cumple con el requisito del IPREM, menos de 5,5.
El problema es que en los papeles de la renta aparece, son del año 2.004, logicamente que tenía una vivienda, y como los datos de registro y catastro tardan en actualizarlo, puede ocurrir que cuando se le envie la notificación a la Junta, esta al comprobar le saldrá que mi comprador tiene una vivienda.
¿Puedo por tanto aportar más documentción de la que realmente piden, por ejemplo certificados o notas del registro y del catastro donde se demuestre que mi comprador ya no tiene vivienda?
Por favor, contestarme lo más urgentemente que podais.
Por cierto, he perdido, o dejado de ganar unos 8.000.000 de pesetas, pero no puedo esperar al reglamenteo, ni a descalificar, así que he vendido por el precio legal y listo, al menos el consuelo de que se lo he vendido al que me ha dado la gana, por tanto 8.000.000 de razones para mi odio eterno.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mie, 05 Abr 2006 1:27 amAsunto:
Hola UNAMARGAO:
Cita:
¿Puedo por tanto aportar más documentción de la que realmente piden, por ejemplo certificados o notas del registro y del catastro donde se demuestre que mi comprador ya no tiene vivienda?
Por si os lo solicitan, que tu comprador fotocopie la Escritura de su antigua casa (donde, al vender, el Notario habrá hecho la pertinente anotación al margen de la descripción del "título de propiedad").Como el vendedor habrá liquidado la Plusvalía Municipal, que prepare una copia de este recibo (como sólo se paga al vender..., pues blanco y en botella ó colorao y en botijo, que lo mismo me da): Además, puede solicitar Nota Simple de la vivienda: ya aparecerá a nombre del nuevo titular (si la Escritura aún no se ha inscrito, aparecerá él... pero con la coletilla de "en fecha tal se recibe Escritura de venta a favor de tal desde la Notaria de D. fulano de tal...")
Espero que la respuesta te sirva y que sea lo bastante rápida. Un saludo _________________ Ana S.T.
