Publicado: Lun, 01 May 2006 7:45 pmAsunto: Casas de madera
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La moda de las casas de madera desata las primeras denuncias en zonas rústicas
La proliferación de edificaciones ilegales en suelo no urbanizable es una realidad que preocupa a las autoridades. Con el ánimo de construir segundas viviendas se produce en la provincia granadina una parcelación excesiva de terrenos rústicos, que resulta peligrosa tanto para el paisaje como para el medio ambiente porque, entre otras tropelías, carecen de servicios de saneamiento y tratamiento de residuos. Pero mientras tanto la Fiscalía, como la Junta de Andalucía y el Seprona de la Guardia Civil actúan para frenar esta tendencia, ha aparecido en escena otra moda que empieza a preocupar. Las casas de madera.
Estas edificaciones se han convertido en la alternativa al hormigón. Son más fáciles de construir, más económicas y cuentan con un carácter ecológico que sirven de gancho a las empresas dedicadas a este negocio. Pero la Guardia Civil en Granada, en concreto los agentes del Servicio de Protección a la Naturaleza (Seprona) han detectado una realidad nueva que se suma a la lista de ilegalidades a combatir.
Ésta no es otra que la creencia, tan generalizada como errónea, de que las casas de madera pueden instalarse en terrenos rústicos porque no son una edificación como tal. 'Y nada más lejos de la realidad. La ilegalidad está en el uso del suelo, no en el tipo de construcción que se haga. Si es rústico y la casa sirve de vivienda a sus propietarios, el cambio de uso del suelo ya puede construir un delito contra la ordenación del territorio', explica uno de los responsables del Seprona en Granada.
Un imputado
Por este motivo, ya se han interpuesto las primeras denuncias en la provincia de Granada. Y uno de los propietarios, cuyo caso fue investigado por la Fiscalía de Granada, ya se encuentra imputado en un delito contra la ordenación del territorio. Según la información facilitada por el Seprona, son tres casos detectados en Vélez de Venaudalla, un pueblo de la Vega granadina y en El Padul.
Pero estos primeros pasos adelante en la interposición de una denuncia son sólo la punta de un iceberg que, debido a la falta de conocimiento sobre la ley, aflorará con el tiempo.
En una reunión mantenida la pasada semana entre responsables de Urbanismo de la delegación de Obras Públicas de la Junta de Andalucía y los agentes del Seprona de la Guardia Civil se puso sobre la mesa el problema de 'la proliferación de casas de madera en terrenos no urbanizables' de la provincia granadina. Algo que el Seprona persigue como si de una construcción tradicional se tratase. Desde la Fiscalía de Granada también se advierte del peligro que supone estas viviendas y de su aparición progresiva en Granada.
Aunque en esta provincia resulte por ahora un problema incipiente, ha sido tratado en la Red de Fiscales Medioambientales de Andalucía, debido a que en otras provincias de la comunidad autónoma su incidencia ha sido mucho mayor. 'Hay zonas de Andalucía en las que se ha llegado a ordenar la demolición de este tipo de construcciones', indicaron fuentes de la Fiscalía.
En el citado encuentro entre Junta y Guardia Civil, ambas instituciones se comprometieron a intercambiar información para cooperar. Una de las medidas acordadas remitir a la Junta los informes o denuncias que se eleven contra los Ayuntamientos por infracciones urbanísticas, con el fin de que Obras Públicas haga un seguimiento del caso.
Según los datos facilitados por el Seprona, durante el año 2005 se formularon 237 denuncias y fueron elaborados 135 informes por infracciones o delitos contra la ordenación del territorio. En total, fueron imputadas 19 personas y se instruyeron 32 diligencias. Estas cifras corresponden a todo tipo de construcciones realizadas en terrenos no urbanizables, desde viviendas hasta una mera balsa de riego.
Fuente: Terra _________________ "El suelo no puede servir para financiar los ayuntamientos y los partidos políticos" (La Trujillo, Ministra de Vivienda)
Cuando se refieren a casas de madera supongo que querrán decir casas pre-fabricadas, y según tengo entendido estas son tratadas por la ley como muebles, o lo que es lo mismo es como si instalas en una finca rústica un banco ( de sentarse), o unas tumbonas o una tienda de campaña (en una finca privada) ya que en la costa de Galicia está proliferando las casitas prefabricadas muy cerca de la costa y hasta el momento no hay noticia de ninguna ilegalidad. Otra cuestión es ¿si no se pueden instalar este tipo de casas prefabricadas en zonas protegidas (cercanía a la costa, zonas rústicas...) habrá que cerrar el 90% de los camping de la costa de España ya que cada día se "construyen" miles de viviendas prefabricadas, y muy cerca de la costa. _________________ [img:86f2b4cbc1]http://www.premierleague.com/fapl.rac?command=forwardOnly&nextPage=homepage
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En mi CCAA, si no estoy equivocado, sólo se permite construir una vivienda en terreno rústico cuando está completamente justificado como necesaria para el adecuado desenvolvimiento de las actividades agrícolas o ganaderas del mencionado terreno rústico, y con su correspondiente permiso de obras (por ejemplo, para el aparcero, masovero, etc.). Otra cosa es si haces una cabaña prefabricada de madera, que no una vivienda de madera, con la excusa de que sirva de almacén, etc. y la uses de vivienda. Si no, lo único que puedes “ahé” es el “corrá” del Koala.
