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linuxmo
Usuario
Registrado: Apr 19, 2006
Mensajes: 9
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 Publicado: Mie, 19 Abr 2006 9:48 pm Asunto: Tiene inconvenientes una ampliacion de hipoteca para... |
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Tiene inconvenientes una ampliacion de hipoteca para destinar lo ampliado en una entrada de una nueva vivienda de nueva promoción.
Es decir, cancelo una hipoteca, abro una nueva hipoteca en otro banco con mejores condiciones sobre mi vivienda actual ampliando la cantidad de hipoteca para aplicarlo a una vivienda actualmente en construccion.
Puedo tener problemas con hacienda?? |
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Neeskens
Asiduo
Registrado: Jan 17, 2006
Mensajes: 149
Ubicación: Alicante
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| Publicado: Mie, 19 Abr 2006 11:11 pm Asunto: |
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Hola:
Si no quieres tener problemas con hacienda no deberás desgravar tu hipoteca nueva hasta que no superes las cantidades deducidas en tu hipoteca anterior.
_________________
Salut i força. |
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linuxmo
Usuario
Registrado: Apr 19, 2006
Mensajes: 9
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| Publicado: Jue, 20 Abr 2006 12:00 am Asunto: |
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"no deberás desgravar tu hipoteca nueva hasta que no superes las cantidades deducidas en tu hipoteca anterior."
no entiendo lo último me puedes poner un ejemplo o darme más detalles. |
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Neeskens
Asiduo
Registrado: Jan 17, 2006
Mensajes: 149
Ubicación: Alicante
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| Publicado: Vie, 21 Abr 2006 12:14 am Asunto: |
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Debes sumar las bases sobre las cuales te has deducido por vivienda en tus anteriores declaraciones de renta. Imagina que el resultado es 25.000 euros. Pues hasta que no superes esta cantidad en tu nueva hipoteca, no te podrás volver a deducir.
_________________
Salut i força. |
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linuxmo
Usuario
Registrado: Apr 19, 2006
Mensajes: 9
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| Publicado: Mar, 02 May 2006 11:09 pm Asunto: Que bases?? no lo entiendo, el capital amortizado?? |
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Neeskens no entiendo a que bases te refieres, lo unico que entiendo es que antes mi hipoteca era de 36000 € y ahora es de 84000 € y llevo deduciendome los intereses pagados durante 4 años. ponme un ejemplo.
Siento responder ahora pero hasta ahora no he podido.
Un saludo. |
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labrador
Asiduo
Registrado: Mar 22, 2006
Mensajes: 245
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| Publicado: Mie, 03 May 2006 10:35 pm Asunto: |
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Bueno linuxmo neeskens lo que quiere decir es que se deduce la inversion en vivienda habitual y si vendieras esta y comprases otra habitual seguirias en la misma linea de inversion en vivienda habitual y podrias deducirte en la segunda cuando hubieses superado las cantidades deducidas en la primera.
Pero si ya tienes una habitual en esa en su dia estableciste una hipoteca e hiciste unos pagos con un valor y sobre ese sera el que te deduzcas o te estes deduciendo(en la inversion en tu habitual)que ya se fijo en su dia juridicamente y fiscalmente,pero no obtendras deduccion por una segunda a no ser que vendas la 1ª aunque noves o canceles y despues hipoteques. 
Por ponerte un ejemplo tangible:es como si vuelves ha hipotecar tu vivienda habitual o novas la hipoteca quedandote poco por el precio que te la tasen;100.000 y luego con ese dinero compras un Porche o un apartamento en mallorca o una caravana y pretendes deducirtelo como inversion en vivienda habitual 
impossibooll... hacienda es de todo menos tonta y afortunada o desgraciadamente lo tienen todo muy atadito 
Saludos y suerte linuxmo 
_________________
La mancha y el desprestigio gratuito no se lo merece ni el pueblo de marbella ni el sector inmobiliario por culpa de cuatro mangantes;ni para lejia en los colegios han dejado;Que le devuelvan al pueblo lo que es del pueblo... |
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linuxmo
Usuario
Registrado: Apr 19, 2006
Mensajes: 9
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| Publicado: Jue, 04 May 2006 11:49 pm Asunto: Ya casi lo entiendo pero me falta... |
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Verás si yo durante 4 años he pagado de un prestamo de 40000 € a 25 años, la cantidad de
cuota mensual 204 x 48 meses (4 años) = 9792 € Capital e intereses.
Eso significa que aun me quedan 30208 € por desgravar??
o
Es sobre el capital solo, es decir, de los 9792 desembolsados solo 4000 € es capital me quedarian 36000 €. no??
En es supuesto que amplie mi hipoteca a 84000 € solo podré deducirme hasta quel capital amortizado alcance los 40000 € iniciales de la hipoteca noo??
Aclaradme esto por favor y hacer posible basaos en estos números. |
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labrador
Asiduo
Registrado: Mar 22, 2006
Mensajes: 245
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| Publicado: Vie, 05 May 2006 11:20 pm Asunto: Re: Ya casi lo entiendo pero me falta... |
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| linuxmo escribió: | Verás si yo durante 4 años he pagado de un prestamo de 40000 € a 25 años, la cantidad de
cuota mensual 204 x 48 meses (4 años) = 9792 € Capital e intereses.
Eso significa que aun me quedan 30208 € por desgravar?? o
Es sobre el capital solo, es decir, de los 9792 desembolsados solo 4000 € es capital me quedarian 36000 €. no??
En es supuesto que amplie mi hipoteca a 84000 € solo podré deducirme hasta quel capital amortizado alcance los 40000 € iniciales de la hipoteca noo??
Aclaradme esto por favor y hacer posible basaos en estos números. |
correcto ya lo has pillado y si te quedan 36000 de capital te deduciras estos + intereses y el resto hasta 84000 osea 48000 puedes hacer lo que quieras que no te los vas a desgravar por inversion en vivienda habitual a no ser que vendas tu 1ª vivienda y reinviertas todas esas cantidades en la compra de otra habitual y te deduciras cuando superes las cantidades deducidas anteriormente
Yaaaaaaaaaa |
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