Publicado: Mie, 17 May 2006 3:50 pmAsunto: Hipoteca mayor que la escritura del piso
Hola,
Tengo una duda acerca de como tengo que hacer la declaración, y que gastos puedo desgravar. Mi problema es que yo pedi 100000 y la escritura del piso esta en 75000. Con parte de lo que me sobró, pagué la provisión de fondos y demás,...
Como 70000 es el 75% de la cantidad total, mi idea es q para que puedan desgravar los gastos generados por la compra de la hipoteca, yo debería de calcular el 75% de las cuotas, y luego añadir todos los gastos..Es correcto?
Para que todos nos aclaremos mejor, puedes poner las cifras totales a las que te refieres en lugar de poner porcentajes. _________________ "El suelo no puede servir para financiar los ayuntamientos y los partidos políticos" (La Trujillo, Ministra de Vivienda)
Hola,
desde mi punto de vista, podrás desgravarte por todo lo que justifiques como inversión en compra de vivienda habitual y rehabilitación o mejora.
De este modo, asumiendo que no realizas reformas:
75000€(compra)+8000€ (gastos), 83000€ en total.
Esto es un 83% del importe del prestamo, por lo que podas desgravar anualmente por el 83% de lo que pagues al banco.
Así por ejemplo, si tu cuota mensual es de 500€, al año estás pagando 6000 €, bueno pues podrás desgravarte por el 83%, que son 4980 €
Si tu cuota fuera de 1000€, al año has pagado 12000€, el 83% son 9960€
Como el máximo actualmente es 9015,18, podrías desgravarte al máximo.
Repito, esta es mi interpretación, sin ser experto en la materia, quizás los expertor del foro puedan aclarar mejor.
un saludo
Alberto
Tengo una duda al hilo de ésto.
No tengo hipoteca ni tengo nada, pero es por ir haciéndome una idea...
Estáis diciendo, que si yo, como suma de las mensualidades de mi hipoteca, pongamos por caso que fueran letras de 600€ cada una, multiplicado por 12 meses = 7200€, podría desgravarme en la declaración de la renta, un 80 y pico de esa cantidad? Por ejemplo un 80% de 7200€ = 5760€.
O sea, a mi actualmente hacienda me retiene aproximadamente 6000€.
¿Significa eso que yo de esos 6000€ que hacienda la muy jodía se me lleva, me van a devolver 5760€ todos los años?
O sea que al cabo del año, mi hipoteca me habría supuesto un desembolso de únicamente 7200€ - 5760€ = 1440€?
No lo entiendo. Prácticamente me regalan la hipoteca? Creo que hay algo que no pillo. Empezando por el porcentaje ese del 80%, o en el caso de esa otra persona 83%.
En primer lugar, enhorabuena por los seis mil de retención, significa que tienes unos buenos ingresos. Lo que te puedes desgravar es el 15% de las cantidades, o sea que si pagas 6000 de hipoteca y solo puedes deducirte el 80% te desgravas 6000x80%x15%. El 15% se puede incrementar en determinadas circunstancias.
Vale, con mi ejemplo, me deduciría 864€ entonces, si supusieramos que pago de hipoteca al año 7200€.
Ya me parecía a mi... jejeje.
Dices que "El 15% se puede incrementar en determinadas circunstancias."
¿Cuáles son esas circunstancias?
Y también otra duda...
Estas deducciones, si la hipoteca es a 30 años, durarían los 30 años? Es decir, toda la vida de la hipoteca, o tienen un máximo de años?
Registrado: Jun 02, 2006 Mensajes: 60 Ubicación: Alicante
Publicado: Jue, 29 Jun 2006 8:30 pmAsunto:
Hablando de memoria, creo que es el 25% para los primeras 4500 euros durante los 2 años desde la adquisición y el 20% a partir de ahí (para los 4500 euros) , siempre que se pida prestamo que supere el 50% del precio y no se amortice antes de 10 años... aunque en la reforma del IRPF creo que se va a quedar en un 15% mondo y lirondo, o sea que no te servirán para mucho los porcentajes incrementados.
