Publicado: Mie, 28 Jun 2006 4:49 pmAsunto: VPO de 1969 tiene precio de venta libre?
Hola. Estoy en trámites de adquirir una vivienda de segunda mano (en realidad "cuarta mano") y una vez hecho el contrato de arras me entero de que es VPO. Me asusto y empiezo a preguntar. Averiguando, en la Consellería me dicen que las fincas VPO de 1969 eran VPO a 50 años, pero de precio de venta libre, por lo que en un principio decido seguir con el proceso de compra. Ahora estoy de nuevo inquieto porque me pregunto, entonces ¿que diferencia hay con una vivienda "libre?. Por otra parte, la información en la Consellería me la dieron verbalmente. ¿Puedo tener de alguna forma esa información por escrito?. Gracias si me contestaís, estoy preocupado por esta historia.
Pedro, Valencia.
Publicado: Mie, 28 Jun 2006 5:22 pmAsunto: Re: VPO de 1969 tiene precio de venta libre?
Hola Pedro
El tema que planteas se ha tratado varias veces en el foro, si sigues mensajes antiguos encontraras más información.
Solo resumo:
Efectivamente, como te dijeron en la Conselleria, todas la viviendas de promoción privada sujetas a regimenes anteriors al RDL 31/78 tienen precio de venta libre. Esto es así por el Decreto 727/93 (las dos normas las tienes en "enlaces de interes" (el segundo mensaje de este foro) por si quieres leerlas).
Aparte de tener el precio de venta liberalizado... efectivamente, en el registro siguen constando como viviendas protegidas. Pero en la práctica no tiene ninguna consecuencia. Te pongo un ejemplo: antes las viviendas de VPO tenian beneficios fiscales (bonificación del IBI etc.) pero ahora ya no es así.
La única cosa que tienes que comprobar a fondo es que se trate de una VPO de promoción privada: si se tratara de una VPO de promoción pública la situación podría ser distinta. Y, claro, que esté acogida a regimen de protección anterior al RDL 31/78
Francamente Pedro: confirmados estos dos extremos, creo que no tienes motivos para estar inquieto.
Salutacions y... como siempre, confirma en Conselleria.
