Publicado: Sab, 01 Jul 2006 6:45 pmAsunto: estamos pensando en comprar un apartamento en la playa...
Hola soy una madre de familia,y desde hace un tiempo encontre este foro,y es tan interesante!
Soy una persona ajena al mundo de la immobiliaria,pero con un espiritu abierto para aprender y de ustedes hay mucho que aprender!!
Por eso me decido a escribirles,pues quisieramos comprar un pisito en la playa,y mirando alucinamos,en la zona de la Costa del Sol,que nos interesa,pues somos de Cordoba,los estudios estan a 100.000 euros!!!
Nosotros tenemos unos ahorrillos,pero ni locos nos metemos en un deudon.Bueno,mi pregunta es si piensan que caeran los precios en esa zona,pues nosotros no tenemos prisa.Lo queremos para que nuestros hijos disfruten de la playita!
Les doy las gracias y leere ccon mucho interes vuestras opiniones.
marin
Me veo obligado lamentablemente a informarte de que, en base a lo que está pasando en mi zona, no se prevé una bajada del precio en las viviendas vacacionales. Yo soy de Murcia y en toda la costa de Murcia incluyendo parte de Alicante (Campoamor, Torrevieja, etc.) están subiendo mucho los precios, tanto los de nueva construcción como los de segunda mano. No se piensa en que se trata de una nueva vivienda.
Precisamente esta mañana me han comentado una cosa curiosa: unos edificios que hicieron en La Manga y que hace 15 años costaban 4 millones con plaza de garaje y todo, y encima el promotor te regalaba un Seat Panda. Pues en ese momento no vendio ni uno. Y me cuentan que el edificio entero lo compró un banco, y entonces curiosamente arreglaron la playa que había al lado y ahora los están vendiendo entre 25 y 30 millones y se los quitan de las manos¡¡¡
Estoy de acuerdo con Bocas.Por mi zona,(Andalucia Oriental),los precios siguen subiendo a pesar de que se ven mas carteles de se vende.Y por aqui es practicamente imposible encontrar ni siquiera un estudio por menos de cien mil,(Y desde luego nada de primera linea.Por ese precio el mar se ve desde la ventana,pero con unos buenos prismaticos y si tienes la suerte de no tener delante otro bloque)
Yo también me hice ese planteamiento hace un par de años. Por lo que podia pagar no podía escoger mucho... asi que hice mis números.
precio compra: 100.000 €
gastos: suministros + mantenimiento + comunidad + impuestos: mínimo de 120 €/mes (1440 €/año)
uso: excepto que te pille a menos de 100 km. de casa... se acaba usando solo en puentes largos, semana santa y vacaciones de verano.
posibilidades de alquilarla fuera de temporada: muy bajas (y en los "dias buenos" la queria disfrutar yo!)
La otra posibilidad: alquilar
precio alquiler: el mes de verano, con 2400 € puedo escoger entre mucha, variada y buena oferta. Y con los 1440 €/año que me ahorro en mantener me pago espléndidamente la semana santa y los puentes
resumen: con el mismo coste puedo veranear dónde me plazca durante 41 años! (te aseguro que a mi edad firmaria ahora mismo )
problema: dentro de 41 años no tendré ningún apartamento para dejar en herencia. A saber lo que puede valer el apartamento en el 2047!
Mi conclusión: si te sobran compra lo que quieras; si solo te sobran a medias, disfruta; y si lo que quieres es hacer planes a 40 años vista... mejor inviertes en un apartamento soleado en Réikiavik porqué entre la sequia, el abuso urbanístico y el cambio climático...
Salutacions desde una Barcelona que hoy llegará a los 38º
