Publicado: Lun, 03 Jul 2006 12:08 pmAsunto: Me alquilan una VPO, se puede hacer??
El caso es que tengo la posibilidad en breve de que me alquilen una VPO, que la verdad es que está muy bien, pero no de una manera muy legal, puesto q de haber contrato, este será privado entre las partes.
Mi pregunta es: Si puede hacerlo, es decir, si puede alquilar la VPO, según su contrato de compraventa, es a un precio determinado, o puede ser al precio que quiera??? Y si tiene un precio tasado, donde puedo enterarme de cual es????
Ah, y de no poder alquilarlo legalmente, si se enteran, que puede pasarme??
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Lun, 03 Jul 2006 11:20 pmAsunto:
Hola MURFITA:
Intento contestarte por partes:
Cita:
pero no de una manera muy legal, puesto q de haber contrato, este será privado entre las partes.
Todos los Contratos son "privados"; de no ser así, serán "documentos públicos" (esto es, Escrituras firmadas ante Notario). Por término medio, cualquier contrato suscrito de forma libre y voluntaria entre los firmantes, que no perjudique a terceros ni contradiga derechos fundamentales ó leyes, es perfectamente legítimo y tiene "fuerza de ley": es decir, es de obligado cumplimiento.
Cita:
Si puede hacerlo, es decir, si puede alquilar la VPO, según su contrato de compraventa, es a un precio determinado, o puede ser al precio que quiera???
Las Viviendas Protegidas tienen fijado un precio máximo tanto para vender como para alquilar: se calcula aplicando el valor previsto en esa zona y con la antigüedad correspondiente sobre los metros cuadrados útiles que consten en la Nota Simple de Registro de la vivienda. No todas las VPO se pueden alquilar ni en todas las Comunidades Autónomas, aunque por término medio, como sólo se puede destinar ese tipo de inmuebles a ser vivienda habitual de sus titulares ó derivarla al mercado de alquileres, se suele autorizar su arrendamiento. Consúltalo en el Organismo que regule la VPO en tu Comunidad Autónoma.
Cita:
Y si tiene un precio tasado, donde puedo enterarme de cual es????
En el Organismo que regule la transmisión de VPO de tu Comunidad Autónima (ó, en su defecto, tu provincia).
Cita:
de no poder alquilarlo legalmente, si se enteran, que puede pasarme??
Realmente le pasará más al propietario que a tí..., puesto que está cobrándote de más (si no se aplica el módulo VPO). Tú tienes derecho a permanecer 5 años en la vivienda si sigues pagando el alquiler (según la LAU), y, si reunes los requisitos básicos (sueldo máximo, no tener otra vivienda en territorio nacional), difícil es que te echasen de ella...
Saludos y suerte _________________ Ana S.T.
