Publicado: Dom, 16 Jul 2006 11:10 pmAsunto: comprar una vpo y dar dienro en "b"
Hola, mi custion es la siguiient, y es que estoy interesada en la compra de una vivienda de vpo del año 98, pero quisiera saber si la dscalificacion seria a los 15 o 30 años, y otra cosa, esque le voy a dar dinero en "b", kiero saber como se lo doy y los incovenienntes que puedo tener, muchas gracias
Perdona pero es que... me rasgo las vestiduras con mensajes como el tuyo... bucea un poco por el foro y veras lo que hay.
Una vivienda calificada definitivamente en el 98, a priori no puede ser descalificada antes de los 15 años. No obstante, hay que recordar que la descalificación es un acto discrecional de la administración y pueden modificarse esos plazos y condiciones.
En cuanto a como hacerlo para pagar en B, no voy a ser yo quien te lo explique. Lo único que quiero hacer es desaconsejártelo.
Problemas de pagar en B? pues...
-Derecho de tanteo y retracto a favor de la Junta (si estas en Andalucía)
-Problemas para conseguir la financiación (la hipoteca solo te cubrirá el 80% del precio máximo legal)
-No podras desgrabar el B
-Cometes una infracción administrativa grave penalizable
-Cometes un delito fiscal
-Compras a precio de libre una propiedad que tiene limitaciones: despues, o tu sigues con la bola de fraude o te ajustas a la legalidad y pierdes lo que pierdes.
en fin... ya te equivocaras tu solo
Salutacions (y perdona mi cinismo... pero es que a estas alturas no deberíamos estar así)
Yo también me rasgo las vestiduras, es increible, y además en el fondo nuestro querido posteador sabe que lo que hace está mal, por eso pregunta las consecuencias.
No voy a aburrir con un discursito social, pero las VPO tienen un fin social, si puedes pagar más accede a una vivienda de renta libre y deja de hacer chanchullos que en definitiva sólo te van a traer problemas en el futuro. Las consecuencias te las ha explicado nt perfectamente, con una sóla matización, del delito fiscal te salvarás porque no es este el caso, pero no de la multa si Hacienda llega a enterarse.
Lo mejor que puedes hacer es denunciar al que te ha solicitado el dinero negro ante los organismos correspondientes y olvidarte de esa vivienda.
Y si no, asume las consecuencias.
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Otra cosa a tener en cuenta, pacoina06, es que no sólo en las compraventas de las vpo se mueve dinero negro, sino también en las viviendas libres. Parece ser práctica común, lo que no quiere decir que esté bien, ni mucho menos. Y si es un delito cuando implica a una vpo, no lo es menos si implica a una vivienda libre, puesto que se están dejando de pagar unos impuestos que finalmente serían "dinero de todos".
Y si tenemos en cuenta que sólo en el año 2004 y los tres primeros trimestres del 2005 el número de transmisiones de viviendas libres de segunda mano fue de 161945 en Andalucía, frente a 6593 segundas y posteriores transmisiones de viviendas protegidas en el mismo período, el dinero negro movido por las libres puede superar con creces al de las vpo. Y esto parece que no le molesta a nadie
