Parking como inversiÃ³n Â¿si o no?

Invitado

Hola Todos,
Tengo un dinerillo ahorrado y estoy mirando diferentes opciones para invertirlo y sacarle algo de beneficio.
Dado que la tochana es lo que esta dando mÃ¡s rendimiento, he pensado en comprar una plaza deparking.
Es una buena inversiÃ³n? cual es el crecimiento medio en valor en las plazas de parking?
Respecto a plazas en concesiÃ³n, es la inversiÃ³n igual de buena/mala? que pasa cuando se acaba la concesiÃ³n? el precio lo marca el mercad, o biene marcado como en las viviendad PO??
Gracias a todos y saludos,

JRODRSAN · Moderador Registrado: Jul 20, 2005 Mensajes: 517

EN PROPORCIÃ?N DURANTE MUCHOS AÃ?OS NO SE HAN REVALORIZADO COMO LOS PISOS Y LOS ALQUILERES SE ESTANCARON,SIN EMBARGO EN LOS Ã?LTIMOS CINCO AÃ?OS SÃ SE HA OBSERVADO QUE HAN VUELTO A SUBIR EN ALTAS PROPORCIONES.
SI PUDIESES INVERTIR EN UN LOCAL BIEN SITUADO MI RESPUESTA SERÃA CLARA :EL LOCAL,COMO TAMBIÃ?N SE HAN PUESTO POR LAS NUBES Y TENER UNO MAL SITUADO TE RESULTARÃA DIFÃCIL DE ARRENDAR,TE VOY A RECOMENDAR ,CON LA CAUTELA DEBIDA PORQUE NADIE TIENE LA VERDAD ABSOLUTA ,QUE INVIERTAS EN APARCAMIENTO EN ZONAS EN LAS QUE ESCASEEN O EN ZONAS EN LAS QUE POR FALTA DE SERVICIOS SUELA HACER FALTA TENER DOS COCHES POR FAMILIA.
ESTO DE TENER DOS COCHES POR FAMILIA,MUCHAS VECES POR NECESIDAD Y NO POR CAPRICHO ES UNO DE LOS FACTORES QUE HA HECHO QUE SE HAYAN REVALORIZADO LOS GARAJES PUES HA AUMENTADO MUCHO EL PARQUE AUTOMOVILÃSTICO Y LAS CIUDADES NO OFRECEN PLAZAS DE APARCAMIENTO,SOBRE TODO EN ZONAS CÃ?NTRICAS EN LAS QUE ADEMÃS SE SUELE PAGAR POR APARCAR A TRAVÃ?S DE LOS PARQUÃMETROS.
A MODO DE EJEMPLO TE DIRÃ? QUE EN ZARAGOZA EN EL CENTRO LAS PLAZAS DE GARAJE SE ESTÃN VENDIENDO A UNOS SIETE Y OCHO MILLONES,SIN EMBARGO EN BARRIOS DONDE HAY FACILIDADES PARA APARCAR EN LA CALLE,SE ESTÃN VENDIENDO A UNOS TRES O CUATRO MILLONES.LOS ALQUILERES RONDAN ENTRE 50 Y 140 EUROS,SIENDO MÃS COMPLICAQDO ALQUILAR EN LOS BARRIOS CON MAYOR FACILIDAD DE APARCAMIENTO.SE JUNTA QUE AL COMPRAR MÃS BARATO,TAMBIÃ?N COMPRAN MÃS INVERSORES Y SUELE HABER VARIAS OFERTAS DE ALQUILERES POR FINCAS Y EN ALGUNAS ZONAS OBSERVO QUE NO SE ALQUILAN Y NO PORQUE SEAN CAROS.
POR ESO TE DIGO QUE PIENSES BIEN EN LA ZONA EN LA QUE LO VAS A ADQUIRIR Y TE RECOMIENDO QUE MIRES BASTANTE PORQUE POR EJEMPLO EN EL CENTRO DE ZRAGOZA TAMBIÃ?N HE VISTO PRECIOS DE HASTA 10 MILLONES Y MEDIO.
SUERTE CON LA ELECCIÃ?N.

solrak · Asiduo Registrado: Feb 16, 2005 Mensajes: 190

En mi humilde opiniÃ³n creo que la inversiÃ³n en plazas de garaje es una excelente opciÃ³n, siempre teniendo en cuenta que cada ciudad es diferente entre si, pero hay que tener en cuenta tambiÃ©n dos cosas muy importante: Primero que el mantenimiento de una plaza de garaje es mÃnima, pintar y limpiar de vez en cuando el garaje, en cambio un piso cada vez que se marcha el inquilino hay que arreglar la cocina, los baÃ±os, pintar...mil y una cosas que solo se conocen cuando se tiene alguna propiedad en alquiler, y segundo, que segÃºn las estadÃsticas cada dÃa y a pesar de el aumento del precio de los carburantes se venden mÃ¡s coches, eso unido a que las ciudades se tienden a â??peatonalizarâ? nos llevarÃ¡ a una situaciÃ³n donde serÃ¡ mÃ¡s difÃcil encontrar aparcamiento que vivienda, y por supuesto el precio irÃ¡ parejo a la demanda.

Un saludo.