Publicado: Mar, 04 Oct 2005 5:14 pmAsunto: Re: BOIKOT A LOS ESPECULADORES - PASALO - NO COMPRES VIVIEND
Un buen día Pepa y Luisa, cansadas de las estrecheces económicas de la clase media española se decidieron a hacer algo para salir de su situación. Después de consumir multitud de cafés decidieron convertirse en millonarias: Pepa le vendería a Luisa su pisito del tercero A de 110 m2 con ascensor, oiga! comprado con una hipoteca en los años setenta por medio millón de pelas y Luisa le vendería a Pepa su pisito del cuarto F, 115 m2 comprado por una cantidad similar en la misma época.
Dicho y hecho, se vendieron mutuamente los pisos por 1.000.299 millones de euros. Bueno Pepa pagó dos cafés adicionales por su metro cuadrado extra y por el hecho de que desde el cuarto no se oye tanto el ensordecedor ruido del tráfico.
Claro que para simplificar las cosas decidieron, por el momento, no cambiar de vivienda. Y al no pasar por el notario y haber "reinvertido" las plusvalías se han ahorrado millones en impuestos. Así que Pepa y Luisa son ya millonarias ya que poseen pisos que valen más de un millón de euros. Para celebrarlo Pepa ha decidido comprarse un Audi 6 muy cuco, oiga! Luisa que es más modesta ha decido comprarse un Golf.
Lo mejor de todo es que la vecina del quinto J ha puesto su piso de 109 m2 a la venta por 1.200.527 euros. Razona que si el cuarto F se HA VENDIDO por un millón de euros el suyo - desde el que casi no se oye el horrible tráfico - tiene que valer más. De momento ha tenido un visitante... Un visitante con una bata blanca...
Moraleja: El que no es millonario es porque no quiere.
muy buena tu exposicion, eso es precisamente lo que está ocurriendo con esta carrera desenfrenada de subida de precios de las viviendas en españa y me imagino que casi lo mismo ocurrirá en el resto de paises.
comO el vecino ha vendido por tanto, yo vendo por 12 mil euros mas, y asi, que siga la bola, ¿¿¿¿¿donde vamos a llegar??????
no creo que el españolito de a pie pueda pagar mas, los precios no subiran y la prueba es que en estos ultimos meses se ha parado un poco la subida que venian teniendo en los ultimos años. ademas está el tema de las hipotecas que segun parece, CAERAN EN PICADO cuando el tipo de interes suba, pues el actual está demasiado bajo y segun los bancos europeos, no se pueden mantener por mucho mas tiempo.
entonces que hacemos, vendemos antes o esperamos a ver que pasa?
un saludo
VALE VALE,
PERO YO LO QUE QUISIERA SABER ES SI VAN A SUBIR O A BAJAR LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS, PORQUE ESTOY PARA COMPAR UNA, PERO NO LA NECESITO PARA AHORA, POR LO CUAL Y VIENDO QUE LO DE LA BURBUJA NO PUEDE SUBIR MAS,. MEJOR ME ESPERO,
¿O NO?
Publicado: Sab, 19 Nov 2005 2:05 pmAsunto: Re: BOIKOT A LOS ESPECULADORES - PASALO - NO COMPRES VIVIEND
Cuanto mas se metan contigo,mas acojonados estaran.Yo llevo mucho tiempo de boikot y el que resiste gana.Si todos hicieramos lo mismo el precio lo pondriamos nosotros.Duro y a la cabeza.
tu problema es que aún no la necesitas. Dile eso a quien necesita comprar, porque se casa, porque cambia de domicilio su curro, porque se divorcia,porque está hasta los .....de los padres que se les quiere mucho pero llega un día que hay que dejarles. y los que tienen una y quieren algo mejor, o quieren una en la playa para disfrutar con su familia, o os que quieren hacer una inversión de futuro para sus hijos. ¿A ti no te gustaría?¿o ¿eres un patán, rascándote la barriga todo el día?.
Respecto a los precios, como he leido por ahí, y yo siempre he escuhado, si lo pagan, lo vale.
Registrado: Oct 13, 2005 Mensajes: 104 Ubicación: Arganda del Rey - Madrid -
Publicado: Vie, 02 Dic 2005 1:11 pmAsunto:
En mi humilde opinión, no creo que penseis mucho en las consecuencias del paro de las compraventas. Si se dejan de pagar plusvalías, los ayuntamientos y gobiernos subirán los impuestos. Por otro lado, los tipos de interés están subiendo, esto acarrerá un mayor endeudamiento de las familias y un recorte de gastos por parte de los endeudados que afectará a todos los sectores.
Estoy en contra de la especulación, por supuesto, pero eso no creo que se solucione paralizando las compraventas, sino con medidas como la nueva ley de VPO y demás que debe tomar el gobierno.
Además, a todos los que apoyais el boikot, os digo que no hace falta, que el problema se va a arreglar solito y pronto desde mi punto de vista debido a la subida de los tipos. Esta subida llevará a malvender a mucha gente, quienes perderán parte de su patrimonio, y quienes puedan aguantar aun estando ahogados, recortarán gastos: comprarán menos ropa, menos coches, los alimentos más baratos del super... Lo cual creará puestos en el paro. Y ese paro repercutirá en familias que aguantaban y ya no podrán... y menos gastos todavía.
Mi conclusión: cuando en el 2007 los tipos de interés hayan subido 3/4 de punto y España deje de recibir ayuda de la UE = Crack, bancarrota o como lo querais llamar. Ahí si que va a bajar el precio de la vivienda, y de todo en general.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Vie, 02 Dic 2005 3:25 pmAsunto:
Roockie escribió:
En mi humilde opinión, no creo que penseis mucho en las consecuencias del paro de las compraventas. Si se dejan de pagar plusvalías, los ayuntamientos y gobiernos subirán los impuestos. Por otro lado, los tipos de interés están subiendo, esto acarrerá un mayor endeudamiento de las familias y un recorte de gastos por parte de los endeudados que afectará a todos los sectores.
Estoy en contra de la especulación, por supuesto, pero eso no creo que se solucione paralizando las compraventas, sino con medidas como la nueva ley de VPO y demás que debe tomar el gobierno.
Además, a todos los que apoyais el boikot, os digo que no hace falta, que el problema se va a arreglar solito y pronto desde mi punto de vista debido a la subida de los tipos. Esta subida llevará a malvender a mucha gente, quienes perderán parte de su patrimonio, y quienes puedan aguantar aun estando ahogados, recortarán gastos: comprarán menos ropa, menos coches, los alimentos más baratos del super... Lo cual creará puestos en el paro. Y ese paro repercutirá en familias que aguantaban y ya no podrán... y menos gastos todavía.
Mi conclusión: cuando en el 2007 los tipos de interés hayan subido 3/4 de punto y España deje de recibir ayuda de la UE = Crack, bancarrota o como lo querais llamar. Ahí si que va a bajar el precio de la vivienda, y de todo en general.
Gracias, ROOCKIE por recuperar la línea de sentido común...
Y un sólo matiz (ó apostilla): cuando el ínclito Paco Álvarez-Cascos dijo aquella genialidad de "Los precios de las viviendas suben porque la gente puede pagarlos", yo repliqué "No, los precios de las viviendas suben porque los bancos siguen prestando dinero hasta a quienes no van a poder devolverlo..."
Pues eso mismo. Pensemos un poquito en qué tipo de "letra" de pisos están metidos todos nuestros conocidos y qué ingresos tienen... y a ver qué va a pasar si el interés sube un puntito...Y quienes ya tengan el préstamo medio pagado, ó su banco tenga la opción de prorrogarle el plazo de endeudamiento.., pues todavía (los bancos no quieren embargar, sino cobrar. Los embargos a la banca le cuestan millones. De euros); pero, ¿y el inmigrante a quien se le ha financiado el 140% del precio de la vivienda comprada, con avales tan endeudados como él y al plazo máximo? ¿Volveremos a la época en que los bancos no tenían autorización para prestar a "no españoles" por si se iban a su pais y no terminaban de pagar?
Si hablo de la inmigración no es por demagogia (ni por pena, ni nada de eso) sino porque la propia banca declara que una de las razones del aumento del endeudamiento es precisamente ése: la compra de viviendas por población de origen extrangero...
Un saludo. _________________ Ana S.T.
Publicado: Vie, 02 Dic 2005 7:00 pmAsunto: El niño este del boicot tiene falta riego o que?
Chiquitin tu te piensas que porque tu no compres vivienda, van a bajar o que. Lo que no entiendes es como bien dijo Rookie, es que va a bajar todo en general, incluso tu sueldo, porque no vas a tener empleo.
Te crees que has descubierto la ley de la gravedad, porque has visto caerse una manzana.
Si no compramos casas luego la vivienda baja luego yo me puedo comprar una casa luego el mundo es feliz y los que se han comprado una casa antes son gilipollas.
Como primer ejercicio para empezar a usar el cerebro no esta mal, pero tienes que tener en cuenta que la vida no se compone de 2 parametros sino de millones, y todos ellos interrelacionados.
Para que lo entiendas te pongo un ejemplo: supongamos que trabajas en una empresa que hace tornillos, y esos tornillos os los compra una empresa de cuadros electricos, otra de puertas, otra de instalaciones mecanicas, otra una empresa de suministros.... pues bien si se deja de construir van a dejar de hacer falta MUCHIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIISIMOS tornillos, con lo cual te vas a ir a la puta calle.
Si no te queda claro te pongo otro: supongamos que eres funcionario, y que te paga el estado, y el estado ingresa MUCHIIIIIIIIIIIIIIIIIIISIMO dinerito de la construccion, de la compra venta de pisos, de la Union Europea, y de la empresa de tornillos en la cual, por suerte, no trabajas..... pues bien cuando se deje de construir, van a dejar de meter MUCHISIIIIIIIIIIIIIIIIIIIISIMO dinerito, cuando la UE deje de darnos pasta y nos toque pagar en 2007, va a palmar MUCHIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIISO dinerito, y encima va a tener que pagar el paro al de los tornillos y a muchos como el con que va a perder MUCHIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIISIMO dinerito y te va a hacer una cosita que se llama Congelacion Salarial, suponiendo que no os haga una suspension de pagos. Y te vas a sentir todavia mas tonto, porque por lo menos al de los tornillos le dan el paro y no trabaja , pero tu vas a currar y encima no te va dar para nada...........O A LO MEJOR TE DA PARA UN CHALET EN LA MORALEJA, QUIEN SABE!!!!!
BOIKOT A LA ESTUPIDEZ HUMANA-PASALO!!!!!!!!!!!!!!
Registrado: Oct 13, 2005 Mensajes: 104 Ubicación: Arganda del Rey - Madrid -
Publicado: Vie, 02 Dic 2005 8:08 pmAsunto:
NAMAR9988 escribió:
Gracias, ROOCKIE por recuperar la línea de sentido común...
Y un sólo matiz (ó apostilla): cuando el ínclito Paco Álvarez-Cascos dijo aquella genialidad de "Los precios de las viviendas suben porque la gente puede pagarlos", yo repliqué "No, los precios de las viviendas suben porque los bancos siguen prestando dinero hasta a quienes no van a poder devolverlo..."
Pues eso mismo. Pensemos un poquito en qué tipo de "letra" de pisos están metidos todos nuestros conocidos y qué ingresos tienen... y a ver qué va a pasar si el interés sube un puntito...Y quienes ya tengan el préstamo medio pagado, ó su banco tenga la opción de prorrogarle el plazo de endeudamiento.., pues todavía (los bancos no quieren embargar, sino cobrar. Los embargos a la banca le cuestan millones. De euros); pero, ¿y el inmigrante a quien se le ha financiado el 140% del precio de la vivienda comprada, con avales tan endeudados como él y al plazo máximo? ¿Volveremos a la época en que los bancos no tenían autorización para prestar a "no españoles" por si se iban a su pais y no terminaban de pagar?
Si hablo de la inmigración no es por demagogia (ni por pena, ni nada de eso) sino porque la propia banca declara que una de las razones del aumento del endeudamiento es precisamente ése: la compra de viviendas por población de origen extrangero...
Un saludo.
Gracias a ti NAMAR, por reforzar todavía más mi argumento. Verdades como templos las tuyas y las de gareloux. Creo que los que vivimos de esto desde hace tiempo somos los que mejor vemos por donde van los tiros y, sinceramente, estoy un poquito acongojado de cómo va a salir esto.
Estoy de acuerdo pero por que pienso que lo inmobiliario ahora no es una buena inversion en el medio plazo 5 años , es como todo, la revalorizacion de los ultimos cinco ha sido muy buena el problema hoy es materializar esa plusvalia todos los que han comprado como inversion no encontrarian comprador si pretenden realizar el activo, el asunto es si tienen necesidad de liquidez o no. Es sin duda un buen momento para vender incluso un poco por debajo del precio de mercado, quizas en año y medio pensemos que no era un mal precio aquel que nos daban. En fin que dios reparta suerte yo elijo estar en liquidez esperando mi oportunidad. igual me equivoco y la vivienda, solar, finca que no quise hoy al precio que piden veo como la venden en un año un 20 o un 30 por cien mas caro, pero no lo creo y apuesto por lo otro. suerte y que gane el mejor
Publicado: Sab, 17 Dic 2005 8:37 pmAsunto: A la chiquitina
Es cierto que si bajan los pisos bajara todo, menos los impuestos y te pagaran menos y todo lo demas.............
ahora imagina que compras ahora y que ademas de perder la kitad de lo que vale tu piso:
suben los impuestos
sube la hipoteca
pierdes el trabajo...etc...
ahora que crees
MEJOR COMPRAR O ESPERAR?
