Publicado: Dom, 05 Feb 2006 2:36 pmAsunto: ¿Sería alguien capaz?
Es bastante fácil...
¿Sería alguien capaz de hacer un folio o dos donde brevemente se explique exactamente la situación de las viviendas vpo para que se pueda poner EN TODOS LOS PORTALES DE TODOS LOS BLOQUES de manera que tengamos una información más o menos uniforme?
No creo que cueste mucho trabajo colgar tal papel en la red y que pueda descargarse.
El sitio desde donde pueda descolgarse debería estar tambièn en el texto para que se le pueda dar la mayor difusión posible.
Utiliza la que quieras, yo por ejemplo estoy usando la segunda.
Solo tienes que imprimirlo junto con la hoja de firmas y pegarlo en todas las viviendas de vpo que conozcas así como a tu entorno.
Así mismo en la pagina de la asociación tienes instrucciones sobre lo que debes hacer una vez tengas las firmas. aunque te pongo el enlace.
Hola, os dejo copia del escrito que estoy utilizando yo para la recogida de firmas, en el creo que esta bien descrita la situacion. Espero que os sirva de algo.
Hola, os dejo copia del escrito que estoy utilizando yo para la recogida de firmas, en el creo que esta bien descrita la situacion. Espero que os sirva de algo.
Juntos venceremos.
ASOCIACIÓN PARA LA DEFENSA DE PROPIETARIOS DE VPO DE ANDALUCIA
Estimados vecinos, el pasado 29 de enero de 2006 se contituyó en Sevilla la asociación para la defensa de propietarios de vpo de Andalucía, eligiendose una junta directiva y aprobandose los estatutos, ademas se eligieron coordinadores en todas las provincias, para informar y movilizar a todos los afectados por la nueva ley de las viviendas de VPO, desde la asociación se ha comenzado una recogida de firmas para presentarselas al Defensor de pueblo.
A continuacion pasamos a despejar algunas dudas que han surgido a los propietarios de vpo:
- ¿A quien afecta la ley?
Desde la asociación, consideramos que en mayor o menor medida la ley afecta al conjunto de la sociedad andaluza, ya que restringe derechos fundamentales recogidos en la propia constitución, y muy en especial a todas aquellas personas relacionadas con la compra-venta de viviendas, ( vendedores, compradores, notarios, inmobiliarias, registradores y en definitiva a todos los propietarios de Vpo y a sus familias ).
- ¿En que afecta la ley a los propietarios?
Los propietarios son sin duda los grandes perjudicados por esta ley, tengan o no intención de vender sus viviendas, ya que la nueva ley no solo limita las posibilidades de transmision de la vivienda, sino que establece medidas fuertemente restrictivas sobre el uso de estas, ademas de suponer para los propietarios una reducción patrimonial entorno al 50%.
- ¿por qué estan afectados los propietarios que no tienen intencion de vender?
Parte de la pregunta ya ha sido contestada en el punto anterior, pero queremos matizar algunas de las situaciones que podrian darse y que dejan a los propietarios en una total indefensión ante la ley. Ejemplo de estas situaciones son las siguientes:
Necesidad de cambio de domicilio por motivos personales (ejemplo, aumento de familia)
Necesidad de cambio de domicilio por motivos de salud.
Necesidad de cambio de domicilio, venta de la vievienda o ampliación de hipoteca por motivos economicos (ejemplo: embargos, desempleo, enfermedad)
Cambio de domicilio por motivos laborales.
Es verdad que algunas de estas situaciones estan recogidas en la ley, pero no da a nuestro criterio una solución satisfactoria, ya que permite la venta de la vivienda, pero a un precio y en unas condiciones que dificilmente permiten a la persona afectada la compra de una nueva vivienda. Anteriormente a la aprobación de la ley se contemplaba la posibilidad de descalificación voluntaria de la vivienda, devolviendo las ayudas recibidas y los intereses generados, pero a partir de la aplicación de la ley, las consejerias de obras publicas y transporte han recibido una orden de rechazar el cien por cien de las solicitudes de descalificación.
¿Que dice la ley?
En terminos generales la ley dice lo siguiente:
- Afecta a todas las vpo calificadas definitivamente con posterioridad a octubre de 1978.
- La junta de Andalucía se establece como comprador preferencial.
- Habra que pedir permiso de venta a la Junta, indicando los datos del vendedor y el comprador
y en todo caso se deberan cumplir las condiciones para la adquisicion de una vivienda de vpo
( El comprador no podra tener una renta superior a 5,5 veces el salario minimo, ademas no
poseer ninguna otra vivienda ya sea de vpo o renta libre. El precio maximo de venta no podrá
exceder del fijado por la Junta de Andalucía ( Unos 1000 € de media por m2 util ).
En caso de no cumplirse los requisitos para la venta de la vivienda, se contemplan varias posibilidades, si la vivienda es anterior al I plan de vivienda de Andalicía (1978-1992), simplemente se denegara el permiso de venta, si la vivienda pertenece al I o II plan de vivienda, (1992-1998), la Junta analizara la transación, y si detecta error o fraude, ejercera derecho de tanteo y retracto ( compraria la vivienda la Junta, al precio establecido, sin posibilidad de retractarse de la intención de venta), en cuanto a las viviendas posteriores a 1998, la Junta tendra derecho de tanteo sobre el 100% de las solicitudes de venta.
La ley tambien contempla posibles motivos para la expropiación de las viviendas de VPO, estos motivos son los siguientes: No destinar la vivienda a domicilio habitual, mantener la vivienda desahabitada por un periodo superior a tres meses, ser propietario de mas de una vivienda, ya sea de renta libre o vpo, etc...
Desde la asociación, consideramos que las medidas contempladas en la ley son absolutamente desproporcionadas con relacion a las ayudas que reciben las viviendas en regimen de VPO, ademas consideramos que el carácter retroactivo de la ley bulnera principios recogidos en la constitución y en el Codigo civil, ademas crea inseguridad juridica, ya que deja sin valor el contenido de las escrituras firmadas ante notario. Por ello hemos creado la asociación y hemos empezado esta recogida de firmas, para presentarselas al Defensor del pueblo y que este tome las medidas legales posibles para dar solución a la situación creada.
Como representantes de la Asociación en la provincia de Cadiz, pedimos a todos los afectados que contribuyan con su firma para llevar a buen fin el objetivo de la asociación, que no es otro que lograr que la ley no tenga carácter retroactivo, así como que se contemple la posibilidad legitima de descalificación de las viviendas de vpo. Para ello se estan repartiendo copias de este escrito así como del formulario de recogida de firmas a todos los propietraios de vpo, queremos dejar claro que en la recogida de firmas pueden participar todos los miembros de la familia mayores de edad que quieran hacerlo, así como amigos, familiares, etc.
Ruego, que una vez firmados los formularios se entreguen al presidente de la asociación de vecinos, para facilitar su recogida por nuestra parte.
Los afectados que lo deseen, podrán hacerse socio en la siguiente pagina web: www. geocities/vpoandalucia
Para cualquier duda o consulta, dirigirse al correo electrónico afectadosvpocadiz@hotmail.com
El coordinador provincial
