Publicado: Mar, 14 Feb 2006 9:46 pmAsunto: Como enterarse de ofertas de vpp/vpo
Hola quisiera empezar a invertir en un piso de vpp, para dentro de 6 o7 años porder irme de casa buffff, la cuestion es que por mas que miro en internet las cooperativas que encuentro no tienen nada, y supongo que seguiran formandose cooperativas y construyendo, o inmobiliarias con vpp.Quisiera saber el metodo de busqueda de estas,periodicos, etc..aunque yo creo que ni siquieran se anuncian,la gente sabe de ellas por el boca a boca.Gracias.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mar, 14 Feb 2006 11:47 pmAsunto:
Hola RGALACH
Pásate por el ayuntamiento del municipio donde residas actualmente y/ó donde trabajes, y pregunta por la posibilidad de que vayan a construir Vivienda Protegida, cuando está previsto, qué hacer para ser candidata a adquirir una de ellas...
Uno de los requisitos que "suman puntos" a la hora de ser beneficiario de una VPO es residir ó trabajar en el municipio donde se vayan a construir. Otros son los ingresos (no mayores de determinada cantidad que permitiría adquirir una vivienda libre ni inferiores a otra que impedirían afrontar el pago de sus cuotas), no ser propietario de otra vivienda...La edad también es un factor que sume posibilidades (menor de 35 años), y el tipo de vivienda (por metros) debe ser proporcional al tipo de solicitante (a más miembros en la unidad familiar, casas más grandes).
El tipo de "protección" condiciona tanto los precios como la forma de comprarlas: a mayor protección, menor precio (tienen más subvenciones) por lo que los requisitos se endurecen pero si se puede optar a ellas es más fácil poder pagarlas. No obstante, en casi todas hay que tener un mínimo ahorro (los gastos de escrituración, que son inferiores a las viviendas libres puesto que tienen menos impuestos y determinadas bonificaciones a nivel Notario y registro) y contar con que es obligatorio irse a vivir de inmediato a ellas (antes de tres meses a contar desde la entrega de las llaves).
Y, como ya habrás leido en estos mismos Foros, a la hora de venderlas a un tercero no se puede hacer más que por el precio que fije la Administración y a compradores que reunan las condiciones previstas, por lo que, salvo que se piense vivir más de cinco años en ellas como si se estuviese de alquiler..., no resultan rentables: las libres pueden subir y, a la hora de venderlas, recuperar el dinero invertido (gastos, capital e intereses ) incluso con alguna pequeña ganancia: las VPO no admiten otro precio que el fijado por el Ministerio y, en ocasiones, ni siquiera está prevista la posibilidad de venta.
Mucha suerte _________________ Ana S.T.
