Publicado: Sab, 18 Feb 2006 2:25 pmAsunto: La vivienda cae en Barcelona un 4,30%
Según un estudio del portal inmobiliario yaencontré el precio medio de la vivienda en Barcelona ciudad ha decrecido considerando que en los últimos 3 meses el incremento ha sido de 0,9%, por debajo del IPC, registrándose bajadas del 4,30% en algunos barrios como Nou Barris. El precio medio también ha bajado en barrios tan dispares como Sarrià-Sant gervasi, Sant Andreu o Eixample.
En las ciudades de la provincia de Barcelona la bajada fué mayor llegando incluso a un 5,85% de bajada en Sta Coloma de Gramenet, seguida de Terrasa y Masnou también con bajadas por encima del 5%. El índice total se situó por debajo incluso del de Barcelona con 0,8%.
El estudio ha sido realizado teniendo en cuenta únicamente viviendas procedentes de inmobiliarias y descartando las de particulares para evitar distorsiones.
Se espera que el decrecimiento de precios continuará al mismo ritmo e incluso se podrían pronunciar aún más las bajadas en próximos trimestres.
Si lo de FOTO CASA llama atencion , los precios siguen subiendo, bueno, yo vivo en la costa daurada unos 45 km sur de Barcelona y aqui a lo largo de 2005 han subido mucho los precios , se han construido una barbaridad de pisos , torres . Pero en estos momentos veo mas carteles de la venta y necesitas un año para vender alguna propiedad , pero siguen construiendo , vees gruas por todas partes.
Lo de los precios ,bueno a priori no es significativo ,pero lo que es muy real es que lo que sube son los intereses y la oferta ,desde obtubre en algunos portales se ha duplicado ,y lo que baja es la demanda ...los precios es cuestion de tiempo.
Alucinante !!!!!! aqui tengo una revista inmobiliaria de la costa ,provincia Barcelona y Tarragona ,y dicen ; El Vendrell ( es un pueblo a 2 km del mar , 55 km de Barcelona , ya en provincia Tarragona) construciones nuevas !!!!!!!! 26 % de revalorizacion anual !!!!!!!7,6 miliones al año !!!!!! ..a 35 min BARCELONA!!!! asi dicen literalmente corre !!!! compra .Yo viv cerca y aseguro q es casi una hora llegar a Barcelona y si coges autopista por la costa te cuesta 18 eur ida y vuelta !!!!!! .Esto es una locura lo que pasa aqui , un pueblo donde terrenos para edificar una torre ( en catalan chalet) valian 4,5 mill de pst. en 1999 AHORA SE VENDE POR 25 o 30 miliones !! Yo soy extranjera , residente , en 2002 he comprado una casa por 32 000 000 de pst y ahora segun el mercado VALE minimo 60 .En otro pueblo un poco mas cerca de Barcelona , VILANOVA y LA GELTRU un piso en barrios populares de 90 m , nuevo VALE 50 000 000 o mas !!! . Penso que estos precios ESTAN FUERA DE REALIDAD ,FICTICIAS si lo comparas con ingresos medios en estas zonas , todo eso es especulacion y creditos baratos . Ahh y en cada pueblo hay 80 inmobiliarias En cada calle '4 o 5 . Y o he vivido en varios paises y tambien he viajado mucho , pero algo asi NO HE VISTO EN NINGUN LUGAR DEL MUNDO . Saludos
Publicado: Dom, 26 Feb 2006 9:29 pmAsunto: Re: La vivienda cae en Barcelona un 4,30%
compay escribió:
Se espera que el decrecimiento de precios continuará al mismo ritmo e incluso se podrían pronunciar aún más las bajadas en próximos trimestres.
Mi pregunta es: Un piso que ahora me cueste 35 kilos, de aki 2 años es posible que cueste menos que eso???, o realmente cuando dicen "bajada" de precios se entiende que como mucho los precios se mantengan tal i como estan ahora????
Los precios pueden bajar, como bajan en Sidney ahora mismo, como han bajado en Japón y en G.B...
Yo se que mucha gente puede pasarlo mal, pero la culpa no es de la bajada, si no de la subida... Es la subida de precios la que te hace pagar más... la bajada te hace sentir mal pero el dinero ya te lo has gastado y sólo te sería devuelto si pudieras vender el piso... Y no todo el mundo puede sin tener que comprar otro.
En Alemania, donde la gente tiene pocos hijos (como España), los precios son bajos y los sueldos muy altos. Ademas, las casas son de alta calidad. Claro que pueden bajar los precios, ne se puede construir 800.000 viviendas al año y ver los precios aumentar hasta siempre
Doy fe que el invitado anterior tiene razón: En Hamburgo, un ingeniero recién salido gana de 2500 a 3500 EUR para casi 14 pagas. Un matrimonio joven paga 30% de impuestos si hay un solo salario como ese. Los pisos son más baratos (tampoco los regalan, ojo), un 30-40% calculo. La vida es como Madrid de cara, más o menos.
Y sobre todo hay una gama más amplia de precios! Un piso de 50 m2 en una buena zona puede costar de 50000 EUR a 200000 EUR, según las vistas, la calle, ascensor o no... Mirad en Engel&Voelkers.de si no me creeis...
