Publicado: Mar, 06 Jun 2006 12:32 amAsunto: detalle de actividades
A ver, nuestra empresa construye, promociona y vende propiedades turisticas en la zona de Juan Dolio, a 40 minutos de la capital de Rep. Dominicana, Santo Domingo. Tenemos dos areas basicas: una con aprox. 2,000,000 de M2 en la cual comercializamos solares, chalets, villas, apartamentos, etc., con campo de golf, areas comunes, un hotel de la cadena Hilton, piscinas, restaurantes, bares, etc., y otra en la cual estamos desarrollando edificios de apartamentos justo frente a la playa de Juan Dolio. Ambas areas estan una frente a la otra, solo una carretera las divide. Cualquier propietario tiene derecho a usar las instalaciones de ambas areas sin ninguna restriccion.
Nuestra idea es estabecer una oficina la cual nos brinde presencia en el mercado espanol (tenemos muchos espanoles que han comprado aqui, pero de manera casual, al venir de vacaciones o por trabajo, etc.), pero queremos promocionar esto de manera que Espana nos conozca. Pensamos trabajar con las agencias inmobiliarias aparte de tener una oficina en la cual las personas puedan buscar informacion y asi antojarse de compar algo por aqui.
Creemos que el mercado espanol es un muy buen mercado para nosotros, ya que nuestros precios son bastante accequibles para los espanoles, sobre todo teniendo en cuenta los precios de los pisos alla.(por ej., un piso de 110M2 frente a la playa se consigue por menos de E$280,000.00).
Para bien o para mal, vivo en un pais en el cual no hay muchas leyes o algun orden establecido, por lo que se nos esta complicando un poco todo el tema de registro del negocio, impuestos, normativas, etc., asi como la forma en la cual manejaremos a nuestros empleados, los cuales enviaremos desde aqui.
Quiero tambien aprovechar para agradecer todas las opiniones que he recibido hasta el momento.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mar, 06 Jun 2006 5:37 pmAsunto:
Hola AMARTIN:
Cita:
Para bien o para mal, vivo en un pais en el cual no hay muchas leyes o algun orden establecido, por lo que se nos esta complicando un poco todo el tema de registro del negocio, impuestos, normativas, etc., asi como la forma en la cual manejaremos a nuestros empleados, los cuales enviaremos desde aqui
Supongo que si nos lees habitualmente, sabrás que el sector inmobiliario en España está sin regulación ni legislación específicas.Por lo tanto, en ese sentido creo que no somos tan diferentes
El producto que ofreces es, a priori, interesante. Sobre todo para quienes piensen en comprar para luego poner en alquiler cara a quienes desde España planifican sus vacaciones en tu país (como tú mism@ afirmas, el turismo de españoles en la zona es importante).
Y, ahora, mi opinión como "madrileña-madrileña", más allá de apegos a la tierra (ó sospechas de pro-nacionalismos) y demás: entre Madrid y Barcelona, para lo que planteas, tienes toda la razón: Barcelona.
¿Razones? La proximidad europea. Con eso, ya es suficiente argumento...
Para algunos, "todos los latinoamericanos se parecen", por lo que al leer-oir la cantidad de latinoamericanos asentados en Madrid piensan que puede estar aquí el "cliente potencial" para tu producto. No. En Madrid la colonia latinoamericana está compuesta, muy fundamentalmente, por ecuatorianos y colombianos. De hecho, ya hay empresas en Madrid y alrededores (más alrededores, seamos francos) que están comercializando propiedades en Ecuador (sobre todo Loja) y Colombia (Cali) para que quienes trabajan aquí puedan comprar (desde aquí) su casa en su país para cuando regresen (por cierto, en Ecuador las viviendas nuevas rondan los 20.000,-€. Nuevas y en urbanización. Sí, no me he "comido" un cero. Tres millones y pico en pesetas ). Es un producto que no tiene el menor interés para los españoles (no digamos ya para los madrileños, que tenemos la costa un poquito lejos... en Levante, para ser más exactos). En Madrid no hay mercado para comercializar apartamentos en el Caribe, te lo aseguro..., ni creo que los dominicanos "con posibles" estén residiendo en Madrid (ya te digo que la colonia es escasa).
Por tanto, y planteando el tema en plan estrictamente práctico: Barcelona, tienes toda la razón.
Mucha suerte _________________ Ana S.T.
). Es un producto que no tiene el menor interés para los españoles (no digamos ya para los madrileños, que tenemos la costa un poquito lejos... en Levante, para ser más exactos). En Madrid no hay mercado para comercializar apartamentos en el Caribe, te lo aseguro..., ni creo que los dominicanos "con posibles" estén residiendo en Madrid (ya te digo que la colonia es escasa).
