Publicado: Mar, 11 Jul 2006 10:35 pmAsunto: Aportar VPO al régimen de ganaciales
Hola a todos.
Ya se que este tema ha sido ya bastante debatido en este foro (me he leido todo los artículos referentes a este tema), pero me gustaria preguntar una cosa que no me queda muy clara.
Afortunadamente, mi novia ha sido agraciada con una vivienda de VPO del nuevo Ensanche Sur de Alcorcón. Ahora, que estamos saliendo, nos gustaría compartir la vivienda en derechos y obligaciones al 50%.
Como he podido leer en el foro, la mejor solución es firmar un contrato privado en el que conste que pagamos la vivienda a medias y en el que se especifiquen los derechos de ambos firmantes si la cosa sale mal. Posteriormente, en el momento de casarnos, mi novia puede aportar la VPO a la sociedad de gananciales del matrimonio, con lo que sería de los dos.
Tenía una serie de dudas:
a) He consultado con un notario y me ha dicho que esto es posible pero he recibido otras opiniones de abogados y de personal de EMGIASA (Empresa municipal de Alcorcón que gestiona las VPOs) y de la CAM en sentido contrario. Me comentan que aportar la VPO a la sociedad de bienes gananciales implica "donar" la titularidad de la VPO a una tercera persona y que esto es ilegal (el contrato de compraventa especifica que EMGIASA posee 30 años de derecho de tanteo sobre la vivienda, hay 15 para descalificarla y 5 años para transpaso intervivos). ¿Esto es cierto? ¿habría alguna solución al respecto?
b) Si fuera posible aportar la VPO a los gananciales me gustaría saber. ¿Esto implicaría una anotación en el registro de la propiedad o únicamente en el registro civil? ¿Cual es la diferencia en cuanto a derechos?
c) A partir del momento en que mi novia aportara la vivienda, ¿yo podría desgravarme de las cantidades futuras que aportara?, ¿podría desgravarme por las cantidades pasadas ya aportadas?
Estamos en esta situación mucha gente de Alcorcón debido a que han sorteado 1500 viviendas el pasado Junio. Os agradecería si nos pudieseis guiar un poco porque estamos muy perdidos y cada uno nos comenta una cosa diferente. Cualquier aportación con fundamento sobre este tema será bienvenida.
