Publicado: Mie, 19 Jul 2006 7:54 pmAsunto: Proceso de descalificación en Granada
Mi casa es de calificación definitiva de Junio del 1985. Tiene 21 años.
El proceso que he seguido hasta ahora para conseguir la descalificación de mi casa es el siguiente.
Fui a la delegación provincial de Obras públicas de Granada y pedí información de qué documentos necesitaba para pedir la descalificación. Me dieron una hoja explicativa y algunos impresos más. Los documentos que tenía que preparar para solicitar la descalificación eran los siguientes:
1.- Fotocopia compulsada de la escritura de compraventa.
2.- Fotocopia compulsada de la escritura de cancelación o, en su defecto, certificado del banco sobre la liquidación del préstamo hipotecario.
3.- Liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la Consejería de Hacienda de la Junta.
4.- Declaración jurada de que no hay terceras personas afectadas.
5.- Instancia solicitando la descalificación (El impreso me lo dieron ellos)
6.- Fotocopias compulsadas de los DNI de los conyuges
7.- devolución de las ayudas en forma de subvención de intereses en el préstamo. Esto se debe solicitar al Mº de Fomento en Madrid. (Ellos también me dieron el impreso). Esta solicitud requería otro paquete de documentos:
.- Fotocopia de la escritura pública de compraventa
.- fotocopia de la escritura de cancelación
.- Certificado del banco de la subsidiación de intereses. (Esto tarda entre 4-7 días)
Cuando tuve los documentos los presenté. El oficinista me dijo en voz baja que si la vivienda tenía más de 15 años seguramente se tramitaría. Me aconsejó, también en voz baja, no pagar a hacienda hasta no saber la respuesta a la solicitud. Y así los hice. Presenté todo el día 3 de Abril.
Hace unas dos semanas recibí un certificado de la Delegación dándome un plazo de 10 días hábiles para presentar los siguientes documentos:
a) Nota simple del registro de la propiedad de la casa
b) fotocopia compulsada (la compulsan ellos allí mismo) del recibo del IBI actual
c) Carta de pago de haber liquidado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
d) Certificado del banco sobre los interese subsidiados (Ya tenía este documento desde el 3 de Abril).
Y ese ha sido hasta ahora el proceso. Os contaré todo lo que venga a partir de ahora.
NOTA. Por lo que he podido leer en otros foros sobre el asunto, es conveniente tener preparado también un certificado del Ayuntamiento por si hubiera habido ayudas en el IBi, en plusvalías, etc. Esto por si te lo piden y tienes sólo 10 días para resolverlo. También como queda claro no me ha servido aparentemente de nada la solicitud al Mº de Fomento, pero más vale prevenir.
Publicado: Vie, 21 Jul 2006 11:51 pmAsunto: Descalificar en Andalucia
Muchas gracias danimaga, seguro que nos será muy útil tu información.
Por cierto están muy cabreados los propietarios de vpo en Granada y en toda Andalucía, mayormente porque en la mayoría de las comunidades donde gobierna el mismo partido, se pueden DESCALIFICAR las viviendas anteriores al 2001, a los 10 años y SIN CONDICIONES O REQUISITOS, mientras que en Andalucía, en el borrador del reglamento, dicen que se podrán descalificar a los 15 años, pero con requisitos tales como: NO ESTAR CONSTRUIDAS EN TERRENOS DESTINADOS PARA VPO, O HABER HABITADO LA VIVIENDA LOS ÚLTIMOS 5 AÑOS.
Esto ultimo impedirá descalificar las viviendas a quien las haya alquilado, cuando las escrituras y el contrato dicen que se pueden alquilar; eso si a precio vpo.
No se si sabrás que tu vivienda, a pesar de tener 21 años, a primeros de este año no permitían descalificarla, y esto seguramente ahora es posible gracias a que un puñado de propietarios esta trabajando duro, para que entre otras cosas, en Andalucía se les de el mismo trato que a otras comunidades, entre otras Extremadura y Cataluña.
