Estoy hecho un lio...os pongo en antecedentes. Hace unos 3 años, me compre un piso con mi mujer (159.000€). El año pasado, su abuela murió...y heredamos 2/3 de una casa (valorada en 300.000€). Ahora, nos ha picado la mosca, y tenemos la intencion de vender nuestro piso y reformar la casa heredada para usarla como vivienda habitual. A tal efecto, deberiamos pagar el 1/3 q falta al pariente de mi mujer....y aparte tenemos aun una hipoteca vigente que pagar (unos 140.000€).
Hemos calculado un poco por encima mirando el mercado, y podriamos vender el piso por unos 300.000€ o más, y para reformar la casa, nos harian falta unos 120.000€.... Osea, despues de vender el piso, pagarle al pariente y liquidar la presente hipoteca...nos faltarian unos 60.000€ para tener los 120.000 para reformar...BIEN....hipoteca nueva...y mas peequeña. Hasta aqui bien...per:
¿ Como se empieza todo esto? ¿ Cuales son los pasos a seguir para poder hacerlo todo? Nos falla el tema dinero/tiempo. No puedo liarme a contratar las reformas hasta que no tenga el dinero de la venta...y tengo q liquidar mi hipoteca cuando el piso ya no sea mio...no? BUF, q lio en serio...se nos hace una montaña.
Aparte...hay alguna opcion para que podamos quedarnos en nuestro piso hasta q finalizen las obras? Me han dicho que las inmobiliarias ya preveen casos asi...y te pagan una parte, te sigues quedando en el piso...y al finalizar las obras te pagan el resto...¿?
Disculpad por el lio del post...pero más o menos es el lio q tengo yo ahora.
Registrado: Jan 17, 2006 Mensajes: 149 Ubicación: Alicante
Publicado: Dom, 23 Jul 2006 11:00 amAsunto:
Bueno, sin profundizar mucho, seguro que hay algún compañer@ que lo hará mejor que yo, creo que el tema lo puedes solucionar perfectamente mediante una hipoteca puente, a través de la cual hipotecas los dos inmuebles por el valor que necesitas pero con una carencia sobre la hipoteca de tu vivienda antigua hastga que vendas ésta.
En cuanto al tema fiscal, debes tener en cuenta que para poder acogerte a la exención por reinversión debes haber permanecido en tu vivienda habitual un mínimo de tres años continuados. _________________ Salut i força.
La hipoteca puente es una solución muy válida, pero mal calculada y preparada no es apta para cardiacos, a ver si al final vas a tener que malvender el piso.
Te queda una solución, vender tu piso, meter los muebles en un guardamuebles, irte de alquiler a un piso amueblado un año o lo que te tarde la obra y hacer todo tranquilamente, sin prisas, por orden y sin nervios, que el stress es muy malo.
Suerte y a por ello, que es una buena oportunidad. _________________ Visita www.forobroker.com, Foro de intermediarios del sector financiero e inmobiliario.
