Publicado: Lun, 24 Jul 2006 2:56 pmAsunto: Duda: Cooperativa VPT y compra de vivienda libre
Buenas Tardes,
Actualmente mi novia esta metida en una cooperativa de VPT en Madrid, el problema es que todavia no se sabe cuanto pueden tardar en dar las viviendas (se calcula aproximadamente 5 o 6 años) por tanto estamos pensando en comprarnos entre los dos una casa pero no sabemos si al hacer esto mi novia pierde el derecho sobre la VPT.
¿Podriais echarnos una mano o decirnos donde nos podemos dirigir?
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Lun, 24 Jul 2006 7:41 pmAsunto:
Hola RUSTY, bienvenid@ al Foro
Contesto con una pregunta: además de VPT (Vivienda de Precio Tasado) ¿van a ser pisos de VPO? La respuesta puede variar de una respuesta a otra...
Si es VPO y cuando tu pareja vaya a escriturar aparece que ya es cotitular de otra vivienda, perderá la opción de comprar la de cooperativa (aplicando la ley al pie de la letra..., barbaridades al respecto claro que hemos visto todos). Le reembolsarán lo que haya adelantado hasta entonces, y punto.
Si sólo es VPT, no necesariamente ha de estar sujeta a no poder tener otra vivienda a su nombre: la VPT prevee unas condiciones especiales en cuanto a la financiación, un límite de años si se quiere vender (tiene opción de compra preferente la cooperativa, al precio que el titular la compró), pero que pueda ó no ser dueña de más viviendas dependerá de lo que haya pactado al comprar.
Saludos, ya nos contarás _________________ Ana S.T.
En primer lugar muchas gracias por tu atencion NAMAR9988.
Precisamente ayer hablaba con mi novia de esto y parece ser que me enteré mal. La cooperativa en la que está metida, el piso es de VPO no de VPT como ponia en el mensaje original, por tato, segun me comentas, lo tenemos un poco negro si queremos comprar otra casa a medias y que ella mantenga la de VPO.
Si existe alguna solucion legal que conozcais o alguna idea os lo agradeceria.
Hola , en mi caso estoy en las mismas que tu, yo llevo mas años en una cooperativa , bien el tema es que yo estoy pendiente de una vivienda de VPPL, segun el plan actual de vivienda 2005/2008, los requisitos que pide la CM, a los socios miembros de la cooperativa a la hora de las escrituras,son los siguientes en cuanto a la tenencia de otra vivienda.
1º)No poseer ninguna vivienda de proteccion en todo el territorio Nacional.
2º)No poseer, ninguna vivienda de renta libre en la CM, cuyo precio de Taxacion de ITP por Hacienda supere el 40% del precio maximo legal de venta del piso de VPT/VPP/VPO, esto lo supera en la CM, practicamente cualquier chamizo, con respecto a casi cualquier vivienda de VPPL,y ya no digamos VPO.
Pienso que el mensaje de Unusuario es importante, solo quiere resaltarlo
LOS MIEMBROS DE UNA COOPERATIVA DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN OFICIAL DEBEN CUMPLIR EXACTAMENTE LOS MISMOS REQUISITOS QUE CALQUIER COMPRADOR QUE QUIERA ACCEDER A UNA VIVIENDA PROTEGIDA (esto incluye lo que comenta Unusuario en cuanto a tener otras propiedades, pero también los ingresos máximos familiares, el ya famoso IPREM)
ESTOS REQUISITOS DEBEN ACREDITARSE EN EL MOMENTO EN QUE LA CCAA VISA LOS CONTRATOS (no en el momento de convertirse en cooperativista, que puede ser muy anterior).
