Publicado: Vie, 22 Jul 2005 9:50 amAsunto: Ministra cachonda
No se si habeis leido la noticia, pero la Ministra de la Vivienda, dice que desde el año 2003 las viviendas no solo no han subido sino que incluso han bajado un poquito.
Lo que ha bajado es su caradura, que ya la arrastra.
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Publicado: Sab, 23 Jul 2005 8:01 pmAsunto:
Hola, pues no la he leido, mira a ver si encuentras la noticia, y nos la pones, que me dan ganas de verlo _________________ Saludos Cordiales
José Luis
Esta muchacha parece que no se entera de nada , quizás no le informen , o se hace la despistada... en fin..aunque despues de lo de los pisos de 30 mt cualquier cosa es posible , parece mentira que una supuesta bonanza economica (ya en el siglo 21) sólo sirva para tener un pisito de 30 mt para pagar en 40 años.Saludos
El gobierno solcialistavuelve a la carga, es que ya no nos acordamos del desaparecido SR. González, Sres. Guerra, Boyer...? claro eso ha quedado en un tupido velo corrido, y todo por una marea negra(porque esto solo es lo que ocurrio con el prestige, una MAREA NEGRA) y por una guerra( que ya estaba iniciada con el gobierno socialeista, porque no se si recordais que la guerra empezo el 17/1/1991) y en esta epoca gobernaba el PSOE.
ESte gobierno nos demostro que solo lo hacia para enriquecerse pero somos tan capullo que hemos vuelto a votarlo
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Publicado: Mie, 11 Ene 2006 5:21 pmAsunto:
Ejemplo para enterder las estadísticas en cuanto a precios de la vivienda:
Pepe vende su piso." Asesorado" por la vecina, decide pedir por el 25 millones.
Uno de una agencia le dice que vale, que se lo trabaja, pero que cobrará una comisión de 1 millón; por tanto, para Pepe el piso ya vale un millón menos.
Otro de otra agencia le dice que no sea tonto, que la comisión se la van a cobrar al comprador, y que es un millón y medio. Por tanto, para Pepe el piso sigue valiendo 25 millones, pero para quien vea el anuncio de esta agencia-2, ya vale 26,5 millones.
Por último, la tercera agencia dice que ellos le cobran al vendedor un 5%, pero, si Pepe les firma una exclusiva, ése 5% lo van a incrementar en el precio, así como un poco más, por ser buen cliente. Con el "redondeo", el precio que oficialmente pide Pepe es 26.500.000,- ( 25 +1,25+0,250 de "redondeo"). Por su parte, esta agencia cobra otro 5% al cliente, por lo que quien se interese por la vivienda, se llevará la información de que el precio total es 27.325.000,-.
Al final, como Pepe no firma exclusiva, pero si Nota de encargo con todo el mundo, su vecina le dice que tiene un sobrino interesado en comprar el piso, pero sólo si le hacen una rebaja. Pepe acepta, y reservan el piso por 23.000.000,-.
El sobrino encarga a una empresa la gestión del préstamo, y ésta le cobra un 2% por la gestión, 460.000,-. Igual si le preguntan al sobrino por el precio que le costó la vivienda ya no habla de 23 millones, porque quizá encarezca el coste de escrituras y tramitación; pero este dato no lo vamos a incluir en la estadística.
Llega el tasador, y, como al banco le interesa mucho dar ese crédito, tasa oficialmente el piso en 32 millones.
La hipoteca que el banco carga sobre el piso asciende a 25 millones, para que su comprador pueda finaciar también las escrituras.
A la hora de escriturar, como el comprador es el hijo de la vecina, y como compró el piso hace cinco años por un precio muy bajo y no quiere pagar a Hacienda más de lo imprescindible, lo escrituran en 18 millones.
En el mismo edificio, se vendió una vivienda dos meses atrás por la que pedían 30 millones, pero que nadie sabe en cuánto vendieron. Ahora hay una anunciada en 27, porque el dueño llamó a la inmobiliaria-2 (la de los 26,5) y se fió por ese precio para valorar la suya.
Conclusión, si se le pregunta al tasador, la vivienda-2 supone una bajada de 5 millones con respecto a la 1.
Si se le pregunta al Notario, la vivienda-2 supone una subida de 9 millones.
Para los clientes que hayan preguntado a las inmobiliarias, los precios se mantienen.
Pepe considera que tuvo que vender por2 millones menos de lo pretendido, pero ya contaba con esa posible rebaja, por eso aceptó.
Al comprador le contaron lo de la supuesta vivienda vendida en 30 millones, y utilizó ese dato de cara al Banco. El precio pagado le parece justo.
Pues esto mismo, aplicado a la venta de los pisos, resulta que según de dónde salgan los datos habrán subido ó habrán bajado. En viviendas, dejé de creer en estadísticas en cuanto a precio hace muchos años...
(El ejemplo planteado no supone demasiada diferencia a propósito. Hce unos años, medié en la venta de una vivienda que sus titulares vendieron a un inversor por 10 millones, éste la reformó y vendió como barata en 12,5; el banco tasó en 15 y se escrituró en 8,5. Desde el precio de escrituración al de tasación hablamos de una diferencia de cerca de un 80%...en dos semanas, que fue el intervalo entre ambos datos. Curioso)
Un saludo _________________ Ana S.T.
Pero todavia hay alguien que de crédito a la Sra. Trujillo? Si tuvo que retirar la propuesta de ley de embargar a los pisos vacíos porque se filtró la noticia a los medios que si no... vamos, peor que en Cuba
Publicado: Mie, 18 Ene 2006 11:12 amAsunto: Marrón
No es por defender a la Trujillo, pero el puesto que le dieron, en las circunstancias que se dan, es un verdadero marrón y digas lo que digas te van a caer encima como lobos. Es demasiado tarde para arreglar cosas al gusto de todos.
En un asunto dónde se maneja tanto dinero siempre hay muchos intereses contrapuestos en juego y a alguien no le va a gustar lo que hagas.
Al final, y haga lo que haga o no haga lo que no haga, pasará a la historia como la ministra a la que se le hundió el chiringuito (explotó la burbuja).
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mie, 18 Ene 2006 11:28 amAsunto:
Y como la única Ministra de la Vivienda de la Democracia (no olvidemos que es una "segregación" de Fomento, antes Obras Públicas, Turismo y Comunicaciones, con el Departamento de Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo...que es donde se cancelaban registralmente las ayudas a las VPO, por cierto).
Creo recordar que desde el 75 no ha vuelto a existir como Ministerio. Y, si existió, seguro que no era "ministra".
Sólo ese matiz. _________________ Ana S.T.
PUES AHORA MIRAIS EL BOE DEL 29 DE DICIEMBRE DE 2005 Y ME DECIS QUE OPINAIS DE LA SUBIDA DEL MODULOS DE LAS VIVENDAS DE VPO QUE LA JAPUTA DE LA MINISTRA A APROBADO (PARA QUE CONSTRUCTORES SE LLEVEN MAS PASTA)., UN 60%DE SUBIDA PARA MADRID CAPITAL, YN 40% PARA OTROS MUCHOS PEBLOS DE LA ZONA SUR Y UN 15% PARA LOS QUE TODAVIA NO HAN EMPEZADO A ESPECULAR CON GRANDES PAU`S. Y YO ME PREGUNTO ESO ES ACERCAR LA VIVIENDA A LOS JOVENES? MENUDA HIPOCRITA DE MIERTA, LO QUE NO SE ATREVIÓ A HACER EL PP POR QUE TODO EL MUNDO SE ECHO ENCIMA AHORA ES PSOE CON DOS COJONES PROPONE ESTE TIPO DE SUBIDA. MENUDO PAIS DE CHIRIGOTA Y PANDERETA.
Registrado: Oct 13, 2005 Mensajes: 104 Ubicación: Arganda del Rey - Madrid -
Publicado: Jue, 19 Ene 2006 10:19 amAsunto: Re: BOE
PEDROXII escribió:
PUES AHORA MIRAIS EL BOE DEL 29 DE DICIEMBRE DE 2005 Y ME DECIS QUE OPINAIS DE LA SUBIDA DEL MODULOS DE LAS VIVENDAS DE VPO QUE LA JAPUTA DE LA MINISTRA A APROBADO (PARA QUE CONSTRUCTORES SE LLEVEN MAS PASTA)., UN 60%DE SUBIDA PARA MADRID CAPITAL, YN 40% PARA OTROS MUCHOS PEBLOS DE LA ZONA SUR Y UN 15% PARA LOS QUE TODAVIA NO HAN EMPEZADO A ESPECULAR CON GRANDES PAU`S. Y YO ME PREGUNTO ESO ES ACERCAR LA VIVIENDA A LOS JOVENES? MENUDA HIPOCRITA DE MIERTA, LO QUE NO SE ATREVIÓ A HACER EL PP POR QUE TODO EL MUNDO SE ECHO ENCIMA AHORA ES PSOE CON DOS COJONES PROPONE ESTE TIPO DE SUBIDA. MENUDO PAIS DE CHIRIGOTA Y PANDERETA.
Lo han hecho tan mal con la nueva ley que para intentar arreglarlo lo que hacen es volver a cagarla. Como los propietarios de vpo empiezan a revolucionar el patio, han dicho: "Hostias, como no subamos los módulos para que el que necesite vender de verdad pueda, nos piden elecciones anticipadas" y ahora dan esta solución. No hacen más que dar palos de ciego, si no ¿cómo se explica que la Trujillo diga que la vivienda ha bajado? Por Dios, eso es no tener ni puta idea de tu trabajo y lo demás es tontería. Tanto con que regulen la profesionalidad del ramo inmobiliario...y lo que tienen que hacen es regular la entrada de ministros a este gobierno que cada día me crea más vergüenza ajena. Que VAMOS A PIQUE, SEÑORES!
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Jue, 19 Ene 2006 12:11 pmAsunto:
La subida (revisión) de los módulos VPO está relacionada, exclusivamente, con la construcción de nuevas viviendas protegidas; no va a repercutir en los precios de quienes vendad segundamano (al menos, ese era el proyecto). Por eso no lo he mencionado en los Foros VPO, para no "revolucionar" más el "gallinero".
Los módulos VPO de vivienda nueva estaban tan sumamente bajos con respecto a la vivienda libre, que a los promotores no le interesaba, desde hace años, edificar con el propósito de calificar y vender: el precio de metro protegido no les cubría ni los gastos de construcción (de ahí las cocinas vacías, las ventanas simples, el suelo de baja calidad...). La subida del módulo (que no va a tener carácter retroactivo, por lo que no van a repercutir en las viviendas ya empezadas y adjudicadas, como las derivadas de adjudicación en sorteo público).
Otro proyecto es edificar viviendas protegidas en alquiler con opción de compra: en principio, el promotor las construye y alquila a precio módulo-alquiler; a los 10 años, si el inquilino la quiere comprar, el constructor puede "descalificarla" (se ha construido bajo condiciones especialmente aceptadas por el Ministerio de la Vivienda) y vender a precio de mercado libre. Al inquilino le costará menos que una libre en ese momento y zona porque se valorará parte de la renta abonada en los años como inquilino. Esto permitirá, en teoría, promocionar la vivienda pública en alquiler (que no existe prácticamente), sin que su construcción suponga un perjuicio teórico al promotor.
La idea es ésa, e incluso puede ser buena; la práctica...pues ya veremos.
Un saludo _________________ Ana S.T.
Publicado: Sab, 28 Ene 2006 8:14 pmAsunto: Pero venga Hombreeeeeeeeeeeee
defraudado escribió:
El gobierno solcialistavuelve a la carga, es que ya no nos acordamos del desaparecido SR. González, Sres. Guerra, Boyer...? claro eso ha quedado en un tupido velo corrido, y todo por una marea negra(porque esto solo es lo que ocurrio con el prestige, una MAREA NEGRA) y por una guerra( que ya estaba iniciada con el gobierno socialeista, porque no se si recordais que la guerra empezo el 17/1/1991) y en esta epoca gobernaba el PSOE.
ESte gobierno nos demostro que solo lo hacia para enriquecerse pero somos tan capullo que hemos vuelto a votarlo
AUN ESTAMOS A TIEMPO.
UN SALUDO
Si desde luego aqui el PP se va de rositas, siempre lo mismo, crean el mayor globo inmobiliario de la historia de España, con el mayor diferencial de precios y salarios nunca registrado y la culpa es de los socialistas en la actualidad,esta claro que fueron muy honrados por eso los 18.000.000.000pts (108.000.000€) de Gescartera, los 4.000.000.000pts (24.000.000€) de la comision de la empresa del YERNISIMO , Alejandro AGAG para hacer un ESTUDIO con el GIF ,AVE (MADRID-LLEIDA).
Que casulidad que dicho AVE pase a 12 km de GUADALAJARA capital,
en VALDELUZ (donde la familia LOPEZ DE ARO, uno de ellos (FERNANDO)casado con la "ESPE"), dieran el pelotazo con unos terrenos rusticos en YEBES, si esque los !!AMIGUISIMOS DEL PP¡¡ lo son tanto como los del
!! PSOE¡¡,caso del guerra y otros, desde luego !!QUE CASUALIDAD LO DEL AVE y VALDELUZ¡¡.
A ver si la "ESPE" , hace alguna vivienda de proteccion alli.
La medallita de AZNAR del congreso Americano financiada con el dinero de los Españolitos, la boda de su Hijita retransmitida por la TVE, y con la pasta de todos los Españoles, pagando la seguridad(con la policia Nacional) de los Jerifaltes de otros estados que vinieron a dicha boda,
Dando un golpe de estado en la CM pagando a los transfugas del "PSOE", la "ESPE", para seguir alimentando a sus colegas de las Constructoras , con la mitad de concejales, Alcaldes y Constructores afiliados al PP metidos en tramas Inmobiliarias de todo tipo, REVENDIENDO las parcelas de Proteccion Oficial y posteriormente permutandolas por parcelas de renta libre con cooperatavas, promotoras y finalmente la "ESPE" y "AMENOTEP XXXII" ,comprandoles el lote completo de parcelas de proteccion que habian retenido las urbanizadoras de los nuevos PAUS durante mas de 10 años en algunos PAUS, para darse el pisto de que ahora van a hacer viviendas de proteccion y durante los 8 años que estuvieron en el poder ,la LEWINSKI de BUSH, que era fea y con bigote, hicieron menos del 10% de viviendas de proteccion, la cifra menor en toda la historia.
Por cierto el BOYER , termino siendo del PP o colaborando con ellos.
En el Ayuntamiento de Murcia un concejal del PP es consejero de una CONSTRUCTORA, que ha sido ADJUDICATARIA de varias concesiones de licencias de terrenos en recalificaciones de los mismos.
¿QUE PASO EN LA EPOCA DE AZNAR , SE OLVIDARON DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL, AL MENOS PODIAN HABER IMITADO EN ESO UN POCO A FRANCO?.
El PSOE a heredado la "PATATA CALIENTE" que le dejo el PP, estos "sinverguenzas" van a tener la suerte de que no les estalle en la cara a ellos dicha bomba de relojeria que estuvieron elaborando y forrandose durante 8 años, por eso esta el plan absurdo de vivienda en la Comunidad Valenciana y la CM.
Esta claro que el PSOE poco puede hacer, ya que las competencias en materia de vivienda se las termino de traspasar el PP a las CCAA, si desde luego es vender humo el ministerio de vivienda por parte del PSOE, ya que es un ministerio bastante inutil y estos tambien tienen bastantes chanchullos en Andalucia y Cataluña que el maragall y los de CIU hicieron lo mismo, o un cuñado de GONZALEZ , que esta metido en unas cuantas recalificaciones por Algeciras ,Cadiz y Huelva y la trujillo estoy de acuerdo que le ha caido un marron.
ASI PUES TODOS ESTAN METIDOS EN EL AJO SEÑORES, YA QUE DE AQUI, SE FINANCIAN, tanto en CCAA , y no digamos en ayuntamientos.
Si no en el MADRID 2012, para que iva en el avion ,FLORENTINO PEREZ con GALLARDON, haber si le caia otro chollo, como la que le callo con su amigo ALVAREZ DEL MANZANO y GALLARDON , en la ciudad deportiva.
Pero este ultimo Globo Inmobiliario,con este desequilibrio entre salarios y precio de la vivienda ,claramente se hizo en epoca del PP de AZNAR, la enorme mayoria de CONTRUCTORES, son afiliados,concejales,alcaldes y altos cargos de este partido o relacionados con ellos ,por supuesto tengo claro, que se aprovecharon ,siguen aprovechandose y no hicieron nada para solucionarlo, claramente todo lo contrario.
Los módulos VPO de vivienda nueva estaban tan sumamente bajos con respecto a la vivienda libre, que a los promotores no le interesaba, desde hace años, edificar con el propósito de calificar y vender: el precio de metro protegido no les cubría ni los gastos de construcción (de ahí las cocinas vacías, las ventanas simples, el suelo de baja calidad...). La subida del módulo (que no va a tener carácter retroactivo, por lo que no van a repercutir en las viviendas ya empezadas y adjudicadas, como las derivadas de adjudicación en sorteo público).
Por cierto en el caso de las URBANIZADORAS(ACS,FCC y FERROVIAL) principalmente, de los nuevos PAUS :
MONTECARMELO,LAS TABLAS, SANCHINARRO, ARROYO FRESNO I y II, VALDECARROS, PAU DE VALLECAS, PAU DE CARABANCHEL si no les cubria los gastos de Construccion, e estos amigotes del PP ,¿porque aceptaron las parcelas de VPO,VPP, que les "REGALARON" a cambio de los gastos de URBANIZACION, si los precios de los modulos de aquella epoca no les llegaba?, mas vale que el GALLARDON que es el que gobernaba en la CM en esos tiempos,y creo el sistema de juntas de compensacion de los nuevos PAUS, no hubiera adjudicado ninguna parcela proteccion y todo hubiera sido de renta Libre, a muchos nos hubiera ido mucho mejor, pero claro tenian que cubrir el cupo de parcelas de proteccion en los nuevos PAUS, para hacerse propaganda y estos sinverguenzas con sus amigotes del PP, las estuvieron reteniendo durante 10 años en algunos PAUS .
Finalmente las parcelas de VPO que les quedaban, y que ellos no habian logrado permutar por su cuenta se las han permutado por parcelas de renta libre, como no ,sus amigotes del PP.
Los constructores son unos lloricas rastreros y eso de que no les cubrian los gastos de construccion,sencillamente !! NO SE LO CREEN NI ELLOS ¡¡, y mas con unas parcelas que no les costaron absolutamente !! NADA ¡¡, esta claro, para que ivan a construir VPO,VPP si en vez de ganar 10 podian ganar 80.
Esta muchacha parece que no se entera de nada , quizás no le informen , o se hace la despistada... en fin..aunque despues de lo de los pisos de 30 mt cualquier cosa es posible , parece mentira que una supuesta bonanza economica (ya en el siglo 21) sólo sirva para tener un pisito de 30 mt para pagar en 40 años.Saludos
Por cierto en la epoca del PP en vez de tener un piso de 40m "UTILES" de VPO , con GARAJE y TRASTERO ,de los de ahora como propuso la TRUJILLO , los del PP te daban por bastante mas precio (no menos de 180.000€) si no me crees, miralo en cualquier inmobiliaria, yo por desgracia vi bastantes, un cutrepiso de unos 35m a 50m "CONSTRUIDOS" ,NO "UTILES" , sin GARAJE ni TRASTERO ,como en el caso de la TRUJILLO , de proteccion del ministerio de la vivienda de la epoca de FRANCO, de los años 60,70, comprados en la INMOBILIARIA de turno claro esta, ya que segun los del PP no hacia falta hacer viviendas de proteccion porque como decia el CASCOS, los españoles pagaban el precio que fuera por la vivienda ,porque tenian dinero, ESPAÑAIVABIEEEEEEEEENNNNNNNN.
Asi pues viva la politica de vivienda del PP !! QUE FUE COJONUDA ¡¡,a ver si vuelven otra vez y salvan ESPAÑA, nos meten a los curas en los colegios de nuevo para que a nuestros hijos les enseñen buenas costumbres , metiendoles mano (que en ese caso la Homosexualidad si esta permitida, que para eso los colegios son de pagosubencionado por la Gente y el Estado) y salvan la familia haciendo que los pisos se vuelvan duplicar o triplicar de precio y los jovenes no se puedan emanzipar y vivan en casa de sus padres hasta que hereden dicha casa, ESO SI ES PROTEGER LA FAMILIA, LO DEMAS SON TONTERIAS.
Es que los ESPAÑOLES ganabamos mucha pasta y la generacion de los MilEuristas (eso los que llegan a 1000€), con contratos de SEMANAS,MESES en algunos casos, estan forrados.
¿Las viviendas de proteccion? , no hay que hacer ninguna como hicieron durante 8 años, que el mercado es sabio y se autoregula, ademas para eso en ESPAÑA , cualquier niñato lleva como decia un amigo mio un AUDI un EMEUWE, ya los menos un MERCEDES.
