Publicado: Lun, 12 Dic 2005 8:39 pmAsunto: Esperanza A. 1 - Argento 0 - Partido Finalizado
Hola a todos y gracias de antemano.... por lo que he aprendido y por lo que me han ayudado... pero la decision... ya la tomamos...
Cuando me fuí a apuntar a la universidad para hacer la carrera... me apunté en Ing. Electrica.. porque para robotica me servia.... fuí a mi casa... y no pegué ojo en toda la noche... porque pensaba que la estaba fastidiando.... al otro dia... fuí y pedí cambiarme a mecanica... y fué el mejor "RETRACTO" de mi vida.... y por supuesto.. dormí placidamente...
Desde hacia un tiempo que no dormia comodo... estaba con esa preocupacion de estar fastidiandola.... y ayer.. luego de leer y releer... le comenté a mi novia de volver a mirar pisos por el barrio... por las dudas...
Hubo dos cosas que me sorprendieron... una.. siguen ofreciendo las VPO por precio de libre... y si les pregunas si son VPO te dicen "si.. pero estamos viendo de descalificarlas"..y lo otro.. es que las libres no estan tan lejos de nuestros numeros...
Yo estaba tras una VPO de 38,5 kilos.... que si luego descalificaba... seguramente llegaria a 42.... pues.. por ese mismo dinero... hay una hermosas viviendas libres... con 5 a 7 años de construidas... con los mismos m2... solo que la VPO tenia 3 dormitorios... y la libre tiene 2... es la unica diferencia que vimos....(y no fué solo una)
Teniendo en cuenta que yo el "B" lo tenia.... solo tenia que pedir el modulo de 23,5 kilos.... pues... con la libre deberé pedir 3 o 4 kilos mas.... y teniendo en cuenta que en el banco me dijeron que los prestamos para las VPO son 1 decima mas cara... a lo mejor... la letra no es tan distinta.... y fundamentalmente... si mañana me sale de los mismisimos H.... vender... lo venderé al precio que me venga en gana (y que me paguen.. claro)... y sin pedirle permiso a nadie mas que a mi almohada
La verdad es que aprendí muchisimo del mercado inmoviliario español y madrileño.... y ahora creo poder distinguir el que quiere ir de listo... y el que lo hace por necesidad...
Lamento que la dueña del piso se desayune con que va a tener que cumplir con el contrato de arras... dado que no consiguió el permiso de venta.....y deberá abonar lo que en su dia fijó como clausulas "penitenciales"..... aclaro que no me interesa lucrar con la situacion....
De todas maneras... seguiré molestando por acá... entraré... participaré cuando pueda colaborar y seguiré aprendiendo...
Gracias especiales a Nt y Namar... muy amables, coherentes, y siempre con las cosas claras.
Siento que las cosas no fueran como preveias, pero personalmente te quiero felicitar por tu decisión.
-Una vivienda protegida tiene precio de protegida y no hay que pagar más de lo estipulado. Si se paga en negro... pues hay un riesgo evidente no solo para el vendedor sinó también para el comprador. El comprador (que está pagando precio de "libre") no tiene pq correr ese riesgo.
-Las viviendas protegidas estan destinadas a el segmento (en estos momentos mayoritario!) de población que no puede acceder al mercado libre: no es de recibo que se vendan las vpo a precio libre!
-En tu caso además, si comprabas, te encontrabas atrapado por un derecho de tanteo que yo pensaba que era como máximo de 15 años, pero gracias a un mensaje de ms ha quedado claro que puede ser mucho más largo (hasta 30 años?). ¿Qué hubieras hecho de tener necesidad/ganas de vender antes? ¿Volver a pedir por negro? ¿hacer rodar la bola?
-Recuerda que ahora podras desgravar la totalidad de la inversión: algo es algo Antes te perdias desgravar lo negro. Puede que compense parte de ese 15% de más que vas a tener que pagar por una vivienda sin trampa.
-No tenemos ni idea de que puede ocurrir en el futuro (nuevas órdenes, nuevas leyes....). Lo que si se puede observar en todas las CCAA es un "endurecimiento" del régimen de protección. Y era previsible pq se ha llegado a un punto en qué hay tal falta de vivienda que los políticos estan recurriendo a lo que tienen a mano: en este caso hacer cumplir lo que "olvidaron" durante décadas, la normativa de VPO. Antes que alguien me diga que es una verguenza, le voy a dar la razón: no es por las VPO que nos encontramos con el panorama de precios actual.
La vivienda protegida, o se vende a su precio o se descalifican. Los realmente perjudicados en toda esta historia son las personas que compraron una VPO a precio libre pensando que "no pasaba nada", con una administración inoperante que miraba para el cielo en lugar de controlar lo que tenian que controlar.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Lun, 12 Dic 2005 9:15 pmAsunto:
Hola, ARGENTO.
Un abrazo y mucha suerte con las (nuevas) decisiones que tomes. Por descontado, quedo a tu disposición para las consultas que tuvieses que hacer y pensases que mis conocimientos puedan ayudarte.
(Siempre he pensado que todo pasa por algo...y si algo no pasa, es que no estaba por bien ser así. Y nunca me ha fallado esta hipótesis tan metafísica...)
Nuevamente, un abrazo y suerte _________________ Ana S.T.
Publicado: Lun, 12 Dic 2005 11:23 pmAsunto: Re: Esperanza A. 1 - Argento 0 - Partido Finalizado
Argento escribió:
Hola a todos y gracias de antemano.... por lo que he aprendido y por lo que me han ayudado... pero la decision... ya la tomamos...
Cuando me fuí a apuntar a la universidad para hacer la carrera... me apunté en Ing. Electrica.. porque para robotica me servia.... fuí a mi casa... y no pegué ojo en toda la noche... porque pensaba que la estaba fastidiando.... al otro dia... fuí y pedí cambiarme a mecanica... y fué el mejor "RETRACTO" de mi vida.... y por supuesto.. dormí placidamente...
Desde hacia un tiempo que no dormia comodo... estaba con esa preocupacion de estar fastidiandola.... y ayer.. luego de leer y releer... le comenté a mi novia de volver a mirar pisos por el barrio... por las dudas...
Hubo dos cosas que me sorprendieron... una.. siguen ofreciendo las VPO por precio de libre... y si les pregunas si son VPO te dicen "si.. pero estamos viendo de descalificarlas"..y lo otro.. es que las libres no estan tan lejos de nuestros numeros...
Yo estaba tras una VPO de 38,5 kilos.... que si luego descalificaba... seguramente llegaria a 42.... pues.. por ese mismo dinero... hay una hermosas viviendas libres... con 5 a 7 años de construidas... con los mismos m2... solo que la VPO tenia 3 dormitorios... y la libre tiene 2... es la unica diferencia que vimos....(y no fué solo una)
Teniendo en cuenta que yo el "B" lo tenia.... solo tenia que pedir el modulo de 23,5 kilos.... pues... con la libre deberé pedir 3 o 4 kilos mas.... y teniendo en cuenta que en el banco me dijeron que los prestamos para las VPO son 1 decima mas cara... a lo mejor... la letra no es tan distinta.... y fundamentalmente... si mañana me sale de los mismisimos H.... vender... lo venderé al precio que me venga en gana (y que me paguen.. claro)... y sin pedirle permiso a nadie mas que a mi almohada
La verdad es que aprendí muchisimo del mercado inmoviliario español y madrileño.... y ahora creo poder distinguir el que quiere ir de listo... y el que lo hace por necesidad...
Lamento que la dueña del piso se desayune con que va a tener que cumplir con el contrato de arras... dado que no consiguió el permiso de venta.....y deberá abonar lo que en su dia fijó como clausulas "penitenciales"..... aclaro que no me interesa lucrar con la situacion....
De todas maneras... seguiré molestando por acá... entraré... participaré cuando pueda colaborar y seguiré aprendiendo...
Gracias especiales a Nt y Namar... muy amables, coherentes, y siempre con las cosas claras.
Saludos
¡Eres un tío majo; pero menudo favor acabas de hacer a los que seguimos pensando que la VPO no es una "lacra" ni para los que la tienen, ni para los que la quieren!
Perdona por opinar.... por decidir... por ELEJIR...
Yo no digo que las VPO sean una lacra... ni para el que la tiene, ni para el que la quiera tener.... cada uno sabe por si solo los beneficios y concecuencias que tiene tener una VPO.
Un amigo y compañero de trabajo está en la lista de espera de una... y continuamente le animamos a que siga en la linea elejida...
El tiene pensado vivir y morir en madrid.. por lo que si le toca una VPO será para toda la vida.... me parece que es lo mejor que te puede pasar... tener una vivienda de buena calidad a un precio menor que el de libre.. es algo que no te podes permitir rechazar.
Pero si la situacion es como la mia, en la que no sabes si dentro de 5 o 10 años te vas a ir a otro lado (barcelona en mi caso)... pero que si o si te vas a ir.... es buscarte un posible problema...
Mas que nada... el problema no es VPO... el problema es quienes gestionan las VPO... hoy le conviene la la reina de las construcciones hacer que el tanteo y retracto esté en boca de todos los afectados... mañana a lo mejor crean la agencia inmoviliaria de las VPO..... y en que salí veneficiado yo??? el que la quiere para vivir y morir en ella... sin problemas... pero el que la compra de segunda o x mano... y paga un plus.. por los motivos que sea (yo estaba dispuesto a hacerlo).... y luego le sacan que las VPO serán solo vendias por la agencia al precio del modulo..... que hizo?? pues regalarle el plus al primer agraciado del sorteo...
Y que quieres que te diga.... yo no estoy por la labor de regalar dinero... si tu si lo estas.. avisame y paso a recoger mi regalo...
Pero insisto.. la VPO no es una LACRA... y todo aquel que la recibe en buena ley... pues lo felicito.. es como sacarse el decimo ganador del niño... yo aun no he ganado ese decimo.
Perdona por opinar.... por decidir... por ELEJIR...
Yo no digo que las VPO sean una lacra... ni para el que la tiene, ni para el que la quiera tener.... cada uno sabe por si solo los beneficios y concecuencias que tiene tener una VPO.
Un amigo y compañero de trabajo está en la lista de espera de una... y continuamente le animamos a que siga en la linea elejida...
El tiene pensado vivir y morir en madrid.. por lo que si le toca una VPO será para toda la vida.... me parece que es lo mejor que te puede pasar... tener una vivienda de buena calidad a un precio menor que el de libre.. es algo que no te podes permitir rechazar.
Pero si la situacion es como la mia, en la que no sabes si dentro de 5 o 10 años te vas a ir a otro lado (barcelona en mi caso)... pero que si o si te vas a ir.... es buscarte un posible problema...
Mas que nada... el problema no es VPO... el problema es quienes gestionan las VPO... hoy le conviene la la reina de las construcciones hacer que el tanteo y retracto esté en boca de todos los afectados... mañana a lo mejor crean la agencia inmoviliaria de las VPO..... y en que salí veneficiado yo??? el que la quiere para vivir y morir en ella... sin problemas... pero el que la compra de segunda o x mano... y paga un plus.. por los motivos que sea (yo estaba dispuesto a hacerlo).... y luego le sacan que las VPO serán solo vendias por la agencia al precio del modulo..... que hizo?? pues regalarle el plus al primer agraciado del sorteo...
Y que quieres que te diga.... yo no estoy por la labor de regalar dinero... si tu si lo estas.. avisame y paso a recoger mi regalo...
Pero insisto.. la VPO no es una LACRA... y todo aquel que la recibe en buena ley... pues lo felicito.. es como sacarse el decimo ganador del niño... yo aun no he ganado ese decimo.
Saludos
¡Pues si que exageras! Tener una VPO no es , no ha sido y nunca será cómo tú dices, "un décimo ganador". simplemente es una opción a la tienen acceso muchas más personas de las que tú piensas.Conozco muchas cooperativas que han tenido problemas para adjudicar viviendas de vpo y seguro que a partir de ahora lo van a tener mucho más complicado.
No pierdas la onda del foro y pronto sabrás mucho más sobre las VPO, VPP, etc.
A pesar de tu decisión y de las felicitaciones recibidas, yo sigo pensando que hay una opción que nos estamos cargando entre todos y le estamos haciendo el "caldo gordo" a la Administración.
Antes te perdias desgravar lo negro. Puede que compense parte de ese 15% de más que vas a tener que pagar por una vivienda sin trampa.
