Me podrían enviar un modelo de contrato de arrendamiento de habitación.
Yo soy propietaria de una vivienda y quiero realizarle un contrato de una
habitación a mi hermano y no encuentro ningún modelo.....
Muchas gracias por su amabilidad.
Hola AMELIA.
NO creo que haya modelos "oficiales" para el alquiler de habitaciones en viviendas particulares. Es una práctica que ha pasado de estar en desuso desde hace unos 30 años a volver a ser normal (sobre todo, entre el colectivo inmigrante y estudiantes). De todos modos, como un contrato es legal desde el momento en que sus partes están de acuerdo en suscribirlo, aquí va algo (a ver si te sirve):
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION
"Reunidos en el presente acto Dª (tus datos completos: nombre, estado civil, DNI, domicilio) y D. (los de tu hermano, igual de detallados) acuerdan libremente y en pleno derecho:
"Que D. (el nombre de tu hermano) está interesado en alquilar una habitación para uso particular y no de negocio de la vivienda propiedad de Dª (tu nombre), sita en (dirección completa y detallada, en letra, a poder ser); estando la propiedad informada y conforme a este respecto.
"Se pacta como precio para este arrendamiento de habitación la cantidad mensual de (el precio, en letra y número); acordándose que esta renta se abonará entre los dias (los que se acuerde del mes), y que cada recibo será únicamente justificante del pago del mes indicado.
"Por tratarse de un arrendamiento de vivienda parcial, las partes acuerdan qque la duración será MENSUAL y renovándose este periodo de mutuo acuerdo mediante prórroga de periodos idénticos; rescindiéndose si una de las partes comunica a la otra, con quince días mínimo de adelanto, su deseo de no renovar el compromiso de alquiler.
"En este mismo acto, D. (el nombre de tu hermano) hace entrega de la cantida de (una mensualidad) como abono del primer mes del arrendamiento pactado, asi como de la suma de (lo que acordeis) como fianza de pago del mismo, quedando plenamente entendido que el pago de esta fianza no suplirá el abono de ninguna mensualidad del arrendamiento, y que será devuelta por Dª (tu nombre) a su inquilino si, al finalizar el contrato, no se apreciasen desperfectos ocasionados por éste en la propiedad objeto del presente.
(si no quereis acordar fianza alguna, suprime la claúsula. Si quieres describir el mobiliario, ó si entra el uso de zonas comunes: baño, cocina, terrazas; lo especificais asi) La habitación se entrega con el siguiente mobiliario y enseres (la descripción) que el inquilino confiesa conocer y acepta que se le entrega en perfecto estado de uso, comprometiéndose a devolverlos en el mismo estado
"El inquilino tendrá derecho, con el pago de la renta, al uso de. (lo que acordeis)
Si los gastos se pagan a medias:"Se incrementará a la renta los gastos por uso de los suministros (luz, agua, gas) calculándose en proporción al tamaño de la habitación y los demás ocupantes de la vivienda donde ésta se encuentra (Otra opción es calcular la renta ya con el supuesto de los gastos comunes incluidos) "Y, en prueba de conformidad, se expide y firma el presente en (lugar y fecha; con vuestros nombres y DNI junto a la firma)
Todo esto, porque la persona a quien le vas a alquilar es tu hermano (la confianza se presupone) y porque, firmado de mutuo acuerdo y por duplicado, es perfectamente legal (todos los contratos lo son, si las partes comparecientes firman voluntariamente y lo ppactado no daña a terceras personas ni atenta contra derechos fundamentales). Y entendiendo que eres la propietaria de la vivienda en que vas a alquilar la habitación: de no ser así, podeis pactar verbalmente lo que querais, pero no se puede "realquilar" un bien. De ahí que la mayor parte de las viviendas que alquilan habitaciones (y para que no puedan considerarse "pensiones", que sería explotar un negocio) se hagan como "pisos compartidos": los inquilinos se ponen de acuerdo entre ellos con respecto al reparto...en teoría.
Espero haberte servido de alguna ayuda. Un saludo _________________ Ana S.T.
Me podrían enviar un modelo de contrato de arrendamiento de habitación.
Yo soy propietaria de una vivienda y quiero realizarle un contrato de una
habitación a mi hermano y no encuentro ningún modelo.....
Muchas gracias por su amabilidad.
Boris escribió:
Hola quisiera saber donde te encuentras, Amelia
NAMAR9988 escribió:
Hola AMELIA.
NO creo que haya modelos "oficiales" para el alquiler de habitaciones en viviendas particulares. Es una práctica que ha pasado de estar en desuso desde hace unos 30 años a volver a ser normal (sobre todo, entre el colectivo inmigrante y estudiantes). De todos modos, como un contrato es legal desde el momento en que sus partes están de acuerdo en suscribirlo, aquí va algo (a ver si te sirve):
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION
"Reunidos en el presente acto Dª (tus datos completos: nombre, estado civil, DNI, domicilio) y D. (los de tu hermano, igual de detallados) acuerdan libremente y en pleno derecho:
"Que D. (el nombre de tu hermano) está interesado en alquilar una habitación para uso particular y no de negocio de la vivienda propiedad de Dª (tu nombre), sita en (dirección completa y detallada, en letra, a poder ser); estando la propiedad informada y conforme a este respecto.
"Se pacta como precio para este arrendamiento de habitación la cantidad mensual de (el precio, en letra y número); acordándose que esta renta se abonará entre los dias (los que se acuerde del mes), y que cada recibo será únicamente justificante del pago del mes indicado.
"Por tratarse de un arrendamiento de vivienda parcial, las partes acuerdan qque la duración será MENSUAL y renovándose este periodo de mutuo acuerdo mediante prórroga de periodos idénticos; rescindiéndose si una de las partes comunica a la otra, con quince días mínimo de adelanto, su deseo de no renovar el compromiso de alquiler.
"En este mismo acto, D. (el nombre de tu hermano) hace entrega de la cantida de (una mensualidad) como abono del primer mes del arrendamiento pactado, asi como de la suma de (lo que acordeis) como fianza de pago del mismo, quedando plenamente entendido que el pago de esta fianza no suplirá el abono de ninguna mensualidad del arrendamiento, y que será devuelta por Dª (tu nombre) a su inquilino si, al finalizar el contrato, no se apreciasen desperfectos ocasionados por éste en la propiedad objeto del presente.
(si no quereis acordar fianza alguna, suprime la claúsula. Si quieres describir el mobiliario, ó si entra el uso de zonas comunes: baño, cocina, terrazas; lo especificais asi)
La habitación se entrega con el siguiente mobiliario y enseres (la descripción) que el inquilino confiesa conocer y acepta que se le entrega en perfecto estado de uso, comprometiéndose a devolverlos en el mismo estado
"El inquilino tendrá derecho, con el pago de la renta, al uso de. (lo que acordeis)
Si los gastos se pagan a medias: "Se incrementará a la renta los gastos por uso de los suministros (luz, agua, gas) calculándose en proporción al tamaño de la habitación y los demás ocupantes de la vivienda donde ésta se encuentra (Otra opción es calcular la renta ya con el supuesto de los gastos comunes incluidos)
"Y, en prueba de conformidad, se expide y firma el presente en (lugar y fecha; con vuestros nombres y DNI junto a la firma)
Todo esto, porque la persona a quien le vas a alquilar es tu hermano (la confianza se presupone) y porque, firmado de mutuo acuerdo y por duplicado, es perfectamente legal (todos los contratos lo son, si las partes comparecientes firman voluntariamente y lo ppactado no daña a terceras personas ni atenta contra derechos fundamentales). Y entendiendo que eres la propietaria de la vivienda en que vas a alquilar la habitación: de no ser así, podeis pactar verbalmente lo que querais, pero no se puede "realquilar" un bien. De ahí que la mayor parte de las viviendas que alquilan habitaciones (y para que no puedan considerarse "pensiones", que sería explotar un negocio) se hagan como "pisos compartidos": los inquilinos se ponen de acuerdo entre ellos con respecto al reparto...en teoría.
Espero haberte servido de alguna ayuda. Un saludo
Cita:
Eres un ejemplo para esta página NAMAR9988. Espero que Invitado se haya sentido satisfecho con la ayuda. Y ahí va mi pregunta;
¿Alguien que suscriba ese contrato, lo puede incluír en la declaración de la renta? De todas maneras......Invitado ¿Le cobras a tu hermano?
Un saludo. _________________ "Me gustan mi errores; No renunciaré a la libertad deliciosa de equivocarme." by Charles Chaplin.
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Vie, 16 Dic 2005 7:54 pmAsunto:
Alguien que suscriba ese contrato, lo puede incluír en la declaración de la renta?
Hola, DAVE. Pues no lo tengo claro, te soy sincera. Es un contrato atípico...no sólo porque el arrendatario sea familiar directo de la propiedad, sino por la particularidad de ser una habitación...Como digo, en las viviendas que se alquilan por habitaciones, y para no ser considerados "negocios de hospedaje" (por el que el dueño tributaría de otro modo), se suele aplicar la teoría de "pisos compartidos", por lo que el dueño puede declarar la renta conjunta anual percibida como si fuese de un solo inquilino. Y como (al menos en Madrid y hasta ahora) el inquilino no se desgrava...
Un saludo _________________ Ana S.T.
