Publicado: Mar, 17 Ene 2006 6:51 pmAsunto: hasta el 92?
Se esta hablando que el periodo retroactivo para ejercer el derecho de tanteo y retracto lo quieren fijar en viviendas con expediente hasta el año 92 pero fecha de expediente o de calificacion definitiva?
Ni idea jmjl, pero puestos a hacer interpretaciones y apuestas, y si es cierto que se habla del 1992, una posible explicación seria esta:
La ley 13/05, en el art. 2 dice que “se entienden por viviendas protegidas…. las calificadas como tales por la Consejería competente”
Andalucia empieza a calificar, a partir del primer plan de vivienda andaluz (Decreto 119/92).
¿Seria posible que la “retroactividad” (sic) afectara solo a partir del primer plan? Esta interpretación no cuadra con la Instrucción del 29/12 pero, al mismo tiempo es evidente que falta alguna norma de desarrollo que clarifique todo esto.
Salutacions
PS: las viviendas protegidas se califican primero provisionalmente y luego definitivamente. Lo habitual es que las dos calificaciones correspondan al mismo plan. Pero si "pilla" un cambio de plan entre provisional y definitiva, también es habitual permitir al promotor cambiar al nuevo plan: así, viviendas calificadas provisionalmente por un decreto pueden acabar calificadas definitivamente por otro posterior. Lo que importa -teoricamente- es el plan, no la fecha.
Hola a todos: a mi me han comentado hoy que mañana saldrá esta aclaración, y que no ejercerán derecho de tanteo sobre las viviendas anteriores a ese decreto, una forma de saber si te coge o no es por el número de expediente que tiene tu vivienda, si comienza por 41 (no sé si es este número por ser Sevilla, imagino que cada provincia tendrá un número diferente) es posterior al decreto del 92, si empieza por S o C, no sé exactamente, me han comentado que comience por una letra, significa que es anterior al decreto del 92, tienen suerte y se libran de esta puta ley.
suerte
Registrado: Jun 07, 2005 Mensajes: 2289 Ubicación: Fuenlabrada (Madrid)
Publicado: Mie, 18 Ene 2006 12:02 amAsunto:
jmjl escribió:
si mi vivienda tiene expediente del año 92 como v.p.o es muy posible que este calificada definitivamente en ese año ?
era una construccion nueva
Hola, JMJL. Es posible que, en este caso, el expediente aluda al Plan a que se acogió. Entre la calf. provisional y la definitiva solían pasar dos ó tres años (de media). Vé al Registro y asegúrate. A la hora de poder solicitar la descalificación, la fecha de la "definitiva" es un dato muy importante.
Un saludo _________________ Ana S.T.
