Hola. Firmé un contrato de señal pagando 9000 euros. El piso que quería comprar es VPO. Tras la salida de la nueva ley de 13 de Octubre y viendo todas las consecuencias (muy difícil su futura descalificación, y más en Loranca, control muy rigoroso etc etc), he decidido echarme atrás en la compra de la vivienda, alegando que la legislación ha cambiado, los bancos ya no dan más del 100% del valor de la hipoteca, etc.
El vendedor se niega a devolverme la señal a pesar de que es un contrato sobre una venta ilegal ya que se vende por mucho más del precio que marcan las tasas oficiales. Ese precio de más consta en el contrato.
Por favor, ¿dónde puedo acudir? ¿tengo posibilidades de que consiga la señal que entregué?
Hola. Firmé un contrato de señal pagando 9000 euros. El piso que quería comprar es VPO. Tras la salida de la nueva ley de 13 de Octubre y viendo todas las consecuencias (muy difícil su futura descalificación, y más en Loranca, control muy rigoroso etc etc), he decidido echarme atrás en la compra de la vivienda, alegando que la legislación ha cambiado, los bancos ya no dan más del 100% del valor de la hipoteca, etc.
El vendedor se niega a devolverme la señal a pesar de que es un contrato sobre una venta ilegal ya que se vende por mucho más del precio que marcan las tasas oficiales. Ese precio de más consta en el contrato.
Por favor, ¿dónde puedo acudir? ¿tengo posibilidades de que consiga la señal que entregué?
Muchas gracias.
Hola, ADOL.
Coge el contrato, vete al Ministerio de la Vivienda (Castellana 67/69) y denuncia. (En Hacienda, además, es probable que la historia les encante...es lo que tiene el dinero negro demostrable)
¿Medió una inmobiliaria en la compra? Pues avísales de lo que vas a hacer; igual no les hace gracia aparecer en el juego...y median a tu favor.
Si en el anuncio no constaba que la vivienda era VPO (y no pueden demostrar haberte informado de este punto a la hora de reservarlo), simplemente el tema se convierte en un delito de intento de estafa: intentaban venderte por un precio muy superior al legal algo que "protege" el propio estado.
(Todo esto digamos que tienes derecho a ello... como consumidor)
Ahora, otros matices:
Si te informaron en el contrato de que la vivienda era una VPO y se comprometían a descalificarla ó conseguir el permiso de venta...digo yo que pactariais una fecha para la escritura ¿no? Pues en cuanto llegue: incumplimiento de contrato y resolución a tu favor por esa razón.
Si te informaron de todo lo dicho por escrito, aceptaste tanto el precio como esperar la descalificación sin fecha tope... puedes presionar con la amenaza de la denuncia (pero igual ésta no prospera: el precio será legal si se comprometieron a descalificar.Y, si no se puso fecha máxima... pues lo que te imaginas)
¿En el contrato se habló de que, si no obtenías la financiació, te devolvían el dinero? Si es así (sería lo más legal, vamos; llevo años incluyendo esta claúsula).que el banco te certifique que no te van a dar el préstamo por el total del precio de compra....puesto que el valor de la vivienda es otro, y está acogido a módulos. Deberán devolverte entonces la reserva (tú no eres quien "incumple": es la vivienda quien no posibilita la compra)
Supongo que más compañeros te darán más ideas. No obstante, avisa de tu intención de denunciar... y a ver qué pasa...
(El día en que Loranca pida la independencia de Fuenlabrada, que la pedirá, esté donde esté yo voy y firmo, de verdad....Es que es otro tema, en serio...)
Un abrazo _________________ Ana S.T.
Si tu intención es únicament recuperar lo que entregaste... creo que con la solución que te ha dado Namar (simplemente informar al vendedor de que vas a asesorarte en el Ministerio o la CCAA) vas a solucionar el problema, y rapidito. Tienen que ser muy besugos para no devolvertelo al instante.
Y, desde luego, si no responden, denuncia al canto. Las consecuencias pueden ser ¿imprevisibles?.
